Рішення № 21433515, 15.02.2012, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

15.02.12р.Справа № 21/5005/17647/2011 За позовом Комунального підприємства "Парковка та реклама", м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

до Корпорації "Промбудіндустрія", м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

Третя особа: Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради Дніпропетровської області, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

про стягнення 3 421,01 грн. за договором оренди № 7/12 від 14.12.09р.

Суддя Назаренко Н.Г.

Секретар судового засідання Булана Ю.М.

Представники:

від позивача - ОСОБА_1, дов. № 0501-13 від 05.01.12р.;

від відповідача - не з'явився;

від третьої особи - не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовом про стягнення з Відповідача суми основного боргу у розмірі 3028,44 грн., пені - 392,57 грн.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем умов договору № 7/12 оренди об'єктів комунальної власності міста від 14.12.2009 р. в частині своєчасної та повної плати за орендоване майно з січня 2011 року по жовтень 2011 року.

Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області в призначені судові засідання не направило свого повноважного представника. Пояснень щодо неможливості участі в судовому процесі суду не надав.

Відповідач відзив на позов не надав, явку повноважного представника в судові засідання, призначені для розгляду справи, не забезпечив, про дату, час і місце проведення судових засідань відповідач повідомлений належним чином за його місцезнаходженням згідно матеріалів справи, у тому числі підтвердженим витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на 17.01.2012 р. (а.с. 30).

Відповідно до ст. 77 ГПК України розгляд справи відкладався судом з 26.01.12р. на 15.02.12р.

Згідно з Інформаційним листом Вищого господарського суду України від 13.08.2008р. № 01-8/482 “Про деякі питання застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у першому півріччі 2008 року” відповідно до пункту 3.5.11 Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженою наказом Вищого господарського суду України від 10.12.2002р. № 75 (з подальшими змінами), перший, належним чином підписаний, примірник процесуального документа (ухвали, рішення, постанови) залишається у справі; на звороті у лівому нижньому куті цього примірника проставляється відповідний штамп суду з відміткою про відправку документа, що містить: вихідний реєстраційний номер, загальну кількість відправлених примірників документа, дату відправки, підпис працівника, яким вона здійснена.

Дана відмітка, за умови, що її оформлено відповідно до наведених вимог названої Інструкції, є підтвердженням належного надсилання копій процесуального документа сторонам та іншим учасникам судового процесу.

Крім того, особи, які беруть участь у розгляді, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (див. Розяснення Президії ВАСУ від 18.09.1997р. № 02-5/289 “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України”).

За таких обставин, господарський суд вважає, що сторони не скористалися своїм правом на участь представника у судовому засіданні.

Статтею 22 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.

При цьому, суд вважає достатніми матеріали справи для слухання справи у відсутності сторін відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні 15.02.12р. оголошена вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши доводи представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

14.12.2009 р. між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (далі - орендодавець, третя особа) та Корпорацією "Промбудіндустрія" (далі - орендар, відповідач) був укладений договір № 7/12 оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста (далі - договір), відповідно до п.1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно (надалі - об'єкт оренди), нежитлове приміщення загальною площею 72,2 м2 на 1 поверсі , розташований за адресою: вул. Галатова, 2, для використання під розміщення офісу, балансоутримувачем якого є Управлінням житлово-комунального господарства. Об'єкт оренди облаштований холодним водопостачанням, каналізацією, центральним опаленням, електромережею.

Договір оренди вважається укладеним з моменту його підписання сторонами (п.2.1 договору) та відповідно до п.10.1 договору діє з 14.12.2009 р. по 13.11.2012 р. включно.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець (позивач-1 у справі) передає або зобов'язується передати наймачеві (відповідач у справі) майно у користування за плату на певний строк.

У разі припинення або розірвання цього договору орендар повертає об'єкт оренди орендодавцю в 5-ти денний термін (п.2.3 договору).

Об'єкт оренди вважається повернутим орендодавцю з моменту підписання сторонами акта прийому-передачі з КП "Парковка та реклама" (п.2.4 договору).

01.04.2009 року Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради прийнято наказ №4 "Про впорядкування орендно-договірних відносин", яким комунальне підприємство "Парковка та реклама" визначено обслуговуючим комунальним підприємством комунального майна, яке перебуває на балансовому обліку управління комунальної власності міста та житлово-комунального господарства виконкому міськради.

Відповідно до п.4.1 договору за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендодавцю річну орендну плату у розмірі 15% від незалежної вартості об'єкту оренди, яка відповідно до розрахунку складає 789,07 грн. (базова) за місяць без ПДВ, і щомісяця коригується на індекс інфляції та нарахований згідно чинного законодавства ПДВ, перераховується на спеціальний розрахунковий рахунок КП "Пароковка та реклама", з подальшим перерахуванням 70% коштів до міського бюджету.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ст. 762 ЦК України).

Частина 3 ст. 762 цього ж кодексу передбачає, що договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном.

Рішенням Криворізької міської ради № 3163 від 25.03.2009 р., зі змінами, внесеними рішенням Криворізької міськради № 3630 від 23.12.2009 р., було затверджено "Положення про порядок оформлення оренди об'єктів комунальної власності міста" (додатки 5-6), відповідно до п. 8.1.1. якого плата за оренду спрямовується до місцевого бюджету через розрахункові рахунки обслуговуючого комунального підприємства з подальшим перерахуванням 50% коштів до міського бюджету, 50% коштів о триманих за оренду комунальної власності міста, залишаються обслуговуючому комунальному підприємству як винагорода.

Угодою № 1 від 25.12.2009 р. про внесення змін до договору оренди від 14.12.2009 № 7/12 нежитлового приміщення за адресою: вул. Галатова, 2 сторони домовились про внесення змін до договору оренди від 14.12.2009 № 7/12 з 01.01.2010 р., а саме:

- в пунктів 4.1. слова: „...з з подальшим перерахуванням 70% коштів до міського бюджету.” замінити на слова: „...з з подальшим перерахуванням 50% коштів до міського бюджету.”

Наказом Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області від 01.04.2009 р. № 4 (додаток 6), Комунальне підприємство "Парковка та реклама" було визначено обслуговуючим комунальним підприємством, на поточний рахунок якого зараховується орендна плата за майно, яке перебуває на балансовому обліку УКВМ та УЖКГ і знаходиться в орендному користуванні.

30.12.2010 р. між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міськради та КП "Парковка та реклама" укладено Договір доручення (додаток 7), відповідно до пп.4.2., 4.3. якого, КП "Парковка та реклама" перераховує кошти, отримані від оренди комунального майна у розмірі 50% - до міського бюджету (без ПДВ), по мірі їх надходження на поточний рахунок, за винятком винагороди, яка складає 50 % від загальних надходжень коштів від оренди комунального майна, після оподаткування її податком на додану вартість.

Згідно Податкового кодексу України КП "Парковка та реклама" є платником податку на додану вартість, тому до суми нарахованої орендної плати входить сума ПДВ (нараховується на всю суму орендної плати), яку КП "Парковка та реклама" самостійно перераховує до державного бюджету.

З січня 2010 р. по цей час відповідач сплачував оренду плату несвоєчасно і в неналежному розмірі, внаслідок чого у відповідача виникла заборгованість у розмірі 3028,44 за період з січня 2011 р. по жовтень 2011 р., з них: 2163,17 грн. - заборгованість з орендної плати, 865,27 грн. - ПДВ.

Субєкти господарювання повинні виконувати господарські зобовязання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору (п.1 ст.193 Господарського кодексу України).

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, щозвичайно ставляться.

Одностороння відмовавідзобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України та п.7 ст.193 Господарського кодексу України).

Якщо у зобовязанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України).

Обовязок своєчасної сплати орендної плати орендарем передбачено п.7 договору, ч.3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ч.5 ст. 762 Цивільного кодексу України, ч.3 ст.285 Господарського кодексу України.

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (ч.1 ст. 286 Господарського кодексу України).

Доказів сплати орендної плати в сумі 3028,44 грн. відповідач суду не надав, доводи позивача, наведені в обґрунтування позову, не спростував.

Враховуючи викладене, вимоги позивача в цій частині позову є обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню.

Крім основного боргу позивач просить стягнути з відповідача пеню у розмірі 392,57 грн. за період з 21.02.10р. по 15.11.11р. включно.

Відповідно до п. 4.7 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі підлягає індексації і стягується за весь період заборгованості з урахуванням пені, у розмірі 0,5% від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки Національного Банку України, що діяла у період, за який нараховується пеня.

Відповідно до ч. 1 ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно п. 2 ст. 218 Господарського кодексу України учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання.

У відповідності до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 Цивільного кодексу України).

В силу положень ст. 16 Цивільного кодексу України та ст. 20 Господарського кодексу України держава забезпечує захист прав і законних інтересів субєктів господарювання та споживачів, зокрема, шляхом присудження до виконання обовязку в натурі та сплати неустойки, відшкодування збитків.

Відповідачем прострочено виконання свого зобовязання з оплати, у звязку з чим він повинен сплатити пеню за період прострочення з 21.02.10р. по 15.11.11р. включно в сумі 392,57 грн.

З врахуванням встановлених обставин, вимоги позивача обґрунтовані, доведені матеріалами справи та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати у справі слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 193, 218 Господарського кодексу України, ст.ст. 525, 526, 610, 611, 612 Цивільного кодексу України ст.ст. 1, 33, 34, 49, 75, 82-85, 87, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Корпорації "Промбудіндустрія" (50051, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Орджонікідзе, буд. 3, кім. 3; ідентифікаційний код ЄДРПОУ 31932966) на користь Комунального підприємства "Парковка та реклама" (50057, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, майдан Праці, 1, код ЄДРПОУ 34811376, р/р 26000060109655 Дніпропетровська філія КБ "ПриватБанк" м. Кривий Ріг, МФО 305750) 3028,44 грн. (три тисячі двадцять вісім грн. 44 коп.) - основного боргу, 392,57 грн. (триста дев'яносто дві грн. 57 коп.) - пені, витрати по сплаті судового збору в розмірі 1 411,50 грн. (одна тисяча чотириста одинадцять грн. 50 коп.), про що видати наказ.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

СуддяН.Г. Назаренко Дата підписання рішення, оформленого

відповідно до вимог ст. 84 ГПК України,

- 15.02.2012р.