Рішення № 21429335, 13.02.2012, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

13.02.12р.Справа № 2/5005/16230/2011 За позовом Прокурора Інгулецького району м. Кривого Рогу, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області в особі Відділу освіти виконкому Інгулецької районної у місті ради, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Кривий Ріг

про стягнення заборгованості з орендної плати, пені та спожитих комунальних послуг в сумі 17 920, 53 грн.

Суддя Боділовська М.М.

Представники:

від прокурора: Кутузова В.О., посвідчення № 187 від 28.12.07р.

від Позивача-1: ОСОБА_2, довіреність № 4973 від 22.12.11р.

від Позивача-2: ОСОБА_3, довіреність № 109 від 13.01.2012 р.

від Відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Розглядається позов Прокурора Інгулецького району м. Кривого Рогу, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області в особі Відділу освіти виконкому Інгулецької районної у місті ради, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області про стягнення заборгованості з орендної плати, пені та спожитих комунальних послуг в сумі 17 920, 53 грн.

Розгляд справи відкладався двічі: у звязку з неявкою Відповідача та необхідністю отримання додаткових документів до справи, згідно ст. 77 Господарського процесуального кодексу України; за клопотанням Позивача строк вирішення спору продовжувався на 15 календарних днів, відповідно до ч. 3 ст. 69 Господарського процесуального кодексу України.

Прокурор надав уточнення до позовної заяви, які прийняті судом до розгляду.

Відповідача було належним чином повідомлено про дату, час та місце розгляду справи, що підтверджується повідомленнями про вручення поштових відправлень, але він представника в судове засідання не направив, відзив на позов не надав, про причини неприбуття суд не повідомив.

За вказаних обставин суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення, відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення Прокурора та представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Між управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради та ФОП ОСОБА_1 був укладений Договір оренди № ОС-12 від 03.12.2007 року, Договір на відшкодування комунальних послуг від 25.05.08 року та додаткова угода на відшкодування спожитих комунальних послуг № 2 /08-1.

У відповідності до пункту 1.1 Споживач передає, а Відповідач приймає нежитлове приміщення на 1-му поверхах в споруді ліквідованого дитячого начального закладу № 110, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 100 м.кв., під розміщення торговлі непродовольчими товарами обладнаному холодним водопостачанням, каналізацією, електромережею, центральним опаленням для використання під розміщення магазину непродовольчих товарів.

У відповідності до п.4.1 Договору оренди № ОС-12 за користуванням об'єктом оренди Орендар (ОСОБА_1 ) щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного після сплачуваного зобов'язаний сплачувати Орендодавцю суму у розмірі 1076,45 грн. без податку на додану вартість.

Згідно з п.7 Договору оренди № ОС-12 орендар зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату визначену договором.

Згідно з п. 4.1 Договору на відшкодування спожитих комунальних послуг №2/08-1 плата за спожиті комунальні послуги перераховується споживачем на рахунок спеціального фонду Постачальника щомісячно у повному обсязі з 1-го до 15-го числа місяця, наступного за поточним місяцем.

Орендар порушував умови договору щодо своєчасного та повного внесення орендної плати, у звязку з чим утворилась заборгованість по орендній платі та комунальним послугам у сумі 17 920, 53 грн.

Згідно ч. З ст. 285 ГК України орендар зобов'язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

У відповідності з ч.1 ст. 286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

У відповідності до ст. 10 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»від 10 квітня 1992 року зі змінами однією з істотних умов договору оренда є орендна плата з урахуванням індексації, забезпечення виконання зобов'язань - неустойка (штраф, пеня), порука, завдаток, гарантія тощо.

20.10.2009 року Відповідачем було передано орендоване нежитлове приміщення балансоутримувачу Актом прийому-передачі, але кошти за оренду приміщення станом на 10.10.2011 року не сплачено.

Згідно ч. 1 ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог,що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно з ч. 2 ст. 193 ГК України кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами.

Застосування господарських санкцій до суб'єкта, який порушив зобов'язання, не звільняє цього суб'єкта від обов'язку виконати зобов'язання в натурі, крім випадків, коли інше встановлено законом або договором, або управнена сторона відмовилася від прийняття виконання зобов'язання (ч. З ст. 193 ГК України).

Згідно з ч.1 ст. 230 ГК України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Прокурор надав уточнену позовну заяву і просить стягнути з Відповідача 16555, 91 грн. - заборгованості з орендної плати та спожитих комунальних послуг.

На виконання ухвал господарського суду від 23.11.11р. та 16.01.12р. про здійснення звірки розрахунків з Відповідачем. Позивач надав Акт, яким встановлено відсутність Відповідача за юридичною адресою.

Дослідивши матеріали і обставини справи, суд встановив правомірність позовних вимог в частині стягнення з Відповідача 16555, 91 грн. - заборгованості з орендної плати та спожитих комунальних послуг.

Судові витрати підлягають віднесенню на Відповідача, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись викладеним, ст. ст. 49, п. 1-1. ч. 1 ст. 80, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2; ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Відділу освіти виконкому Інгулецької районної у місті ради (50026, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. 60 років створення СРСР, 1; код 02142276; р/р 35425046000506 УДКУ в Дніпропетровській області, МФО 805012):

- 16555, 91 грн. (шістнадцять тисяч пятсот пятдесят пять грн.. 91 коп.) заборгованості за орендну плату.

Стягнути з з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2; ідентифікаційний код НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України в особі Управління державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного державного казначейства у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; рахунок № 31219206700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЗКПО 24246786, МФО 805012) :

- 1 411,50грн. (одна тисяча чотириста одинадцять грн. 50 коп.) судового збору.

Видати накази.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення суду може бути оскаржено протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

СуддяМ.М. Боділовська Повне рішення підписано 13.0212р.