Рішення № 2142209, 23.07.2008, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

23.07.08 р. Справа № 8/92пн

за позовом Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м.Макіївка,

код НОМЕР_1

до відповідача Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації м.Макіївки”, м.Макіївка,

ЄДРПОУ 03336611

про визнання права власності та спонукання виконати дії

Суддя Ємельянов А. С.

Представники:

від позивача: не з'явився

від відповідача: не з'явився

В засіданні суду брали участь:

СУТЬ СПРАВИ:

Фізична особа - підприємець ОСОБА_1, м.Макіївка, позивач, звернувся до господарського суду з позовом до відповідача, Комунальне підприємство “Бюро технічної інвентаризації м.Макіївки”, м.Макіївка про визнання права власності на нерухоме майно - будівлю котельні (літера А-1) загальною площею 111,6 кв.м, будівлю туалету (літера А-1) загальною площею 97,4 кв.м та прибудову до будівлі туалету загальною площею 178,9 кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, а також про зобов'язання відповідача провести державну реєстрацію права власності позивача на вказане майно.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на наявність у нього права власності на спірні об'єкти нерухомості внаслідок укладання та повного виконання договору купівлі-продажу від 27.12.2004р.

21.07.2008р. до господарського суду надійшла заява б/н від 16.07.2008р. позивача, за змістом якої позивач відмовився від позовних вимог про зобов'язання Комунальне підприємство “Бюро технічної інвентаризації м.Макіївки” провести державну реєстрацію права власності позивача на вказане майно.

Відповідач в судові засідання 17.06.2008р., 03.07.2008р., 17.07.2008р. та 23.07.2008р. не з`явився, відзив на позовну заяву не надав. Про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений (список відправлень рекомендованої кореспонденції з повідомленням від 09.06.2008р., 20.06.2008р., 07.07.2008р., 17.07.2008р.).

04.07.2008р. та 21.07.2008р. на адресу господарського суду Донецької області надійшли клопотання відповідно №1\35-03-1585 та №1/35-03-1722 відповідача про розгляд справи без участі представника Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації м.Макіївки”. Одночасно, за змістом вказаних клопотань будь-яких заперечень проти позовних вимог відповідачем не надано.

Згідно із ст.75 Господарського процесуального кодексу України справа розглянута за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, господарський суд встановив:

Відповідно до ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст.625 Цивільного кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Як встановлено судом, 27.12.2004р. між позивачем та Янішевською Тетяною Борисівною був підписаний договір купівлі-продажу.

За умовами зазначеного договору Янішевська Тетяна Борисівна зобов'язалася передати у власність позивачу нежитлову будівлю, що розташована за адресою: АДРЕСА_1

Згідно п.2 укладеного договору за вказаною адресою знаходиться: А-1 критий ринок загальною площею 3164,5 кв.м; А' 3-2/3 адміністративної будівлі загальною площею 775,5 кв.м, що складає 3940,0 кв.м; 3-1-24 ларька, шлакоблочні загальною площею 482 кв.м; 4-1-3/5 частини будівлі зупинки «Ринок»; 5-1 - столи торгові криті 1000 п.м.

За приписами ст.334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до положень п.10 договору купівлі-продажу від 27.12.2004р. право власності на нерухоме майно виникає у покупця з моменту нотаріального посвідчення договору та державної реєстрації права власності у відповідних органах.

За приписами п.2 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України посвідчення правочинів здійснюється нотаріусами відповідно до Закону України "Про нотаріат", Цивільного та Сімейного кодексів України.

Згідно п.1 Тимчасового порядку державної реєстрації правочинів, затвердженого Постановою №671 від 26.05.2004р. Кабінету міністрів України, державна реєстрація правочинів проводиться відповідно до вимог Цивільного кодексу України шляхом внесення реєстратором відповідної інформації до Державного реєстру правочинів.

При цьому, реєстратори - це державні нотаріальні контори, приватні нотаріуси, які згідно з договорами, укладеними з адміністратором Реєстру, проводять державну реєстрацію правочинів, змін, внесених до них, відомостей про припинення їх дії, приймають запити, видають завірені витяги з Реєстру та виконують інші функції, передбачені цим Порядком.

За змістом надпису, зробленого на другій сторінці вказаного вище договору, останній 27.12.2004р. був посвідчений приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу ОСОБА_2. та зареєстрований у державному реєстрі за номером №3838.

Відповідно до ст.182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Відносини, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості регулюються Законом України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”.

Крім цього, порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна передбачено Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом №7/5 від 07.02.2002р. Міністерства юстиції України (далі по тексту "Положення").

Відповідно до п.1, п.п.1.3 Положення до прийняття Верховною радою України та набрання чинності Законом України про державну реєстрацію прав на об'єкти нерухомого майна бюро технічної інвентаризації здійснюють реєстрацію прав власності на нерухоме майно.

За змістом витягу №6089430 від 29.12.2004р., судом встановлено, що 29.12.2004р. Комунальним підприємством “Бюро технічної інвентаризації м.Макіївки” було зареєстровано право власності позивача на нерухоме майно, яке розташовано за адресою: АДРЕСА_1

За таких обставин, враховуючи встановлений договором момент переходу права власності на об'єкти нерухомості, приймаючи до уваги проведення нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу від 24.12.2004р. та реєстрацію права власності позивача, суд дійшов висновку, що до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 перейшло право власності на А-1 критий ринок загальною площею 3164,5 кв.м; А' 3-2/3 адміністративної будівлі загальною площею 775,5 кв.м, що складає 3940,0 кв.м; 3-1-24 ларька, шлакоблочні загальною площею 482 кв.м; 4-1-3/5 частини будівлі зупинки «Ринок»; 5-1 - столи торгові криті 1000 п.м.

За змістом технічних паспортів, виданих Комунальним підприємством “Бюро технічної інвентаризації м.Макіївки” до придбаного нерухомого майна, яке значиться під літерою А-1, відноситься, в тому числі, будівля котельні (літера А-1) загальною площею 111,6 кв.м, будівля туалету (літера А-1) загальною площею 97,4 кв.м та прибудова до будівлі туалету загальною площею 178,9 кв.м.

За поясненнями позивача, які з боку відповідача не спростовані, вказані будівлі та прибудови є самостійними об'єктами нерухомості.

20.12.2007р. Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 звернулася до Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації м.Макіївки” з клопотанням про реєстрацію права власності на спірне нерухоме майно.

За приписами п.3.4 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002р., розгляд заяви і прийняття рішення щодо реєстрації права або відмови в реєстрації проводиться у строк, який з дня отримання заяви БТІ не повинен перевищувати тридцяти календарних днів без урахування терміну проведення інвентаризаційних робіт, а також строку прийняття рішення органами, визначеними пунктом 6.1 цього Положення.

З огляду на відсутність можливості встановлення відповідності заявлених прав документам, які їх посвідчують, листом №1/35-38 від 27.12.2007р. відповідачем було відмовлено у реєстрації права власності на спірне нерухоме майно.

Згідно з положеннями ч.1 ст.386 Цивільного кодексу України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності.

Відповідно до ст.16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права.

При цьому, за приписами ч.1 ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Статтею 1 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що підприємства, установи, організації, інші юридичні особи мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Враховуючи, що відповідач не визнає право власності позивача спірне нерухоме майно, суд дійшов висновку щодо наявності у позивача права на звернення до суду за захистом свого порушеного права власності на спірні будівлі та прибудову.

Одночасно, приймаючи до уваги висновки суду щодо переходу до позивача права власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: м.Макіївка, вул.Московська, 1а, до складу якого згідно технічних паспортів Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації м.Макіївки” входять самостійні об'єкти нерухомого майна - будівля котельні, будівля туалету та прибудова до будівлі туалету, суд дійшов висновку про те, що позивач набув право власності на будівлю котельні (літера А-1) загальною площею 111,6 кв.м, будівлю туалету (літера А-1) загальною площею 97,4 кв.м та прибудову до будівлі туалету загальною площею 178,9 кв.м, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, внаслідок чого позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню.

21.07.2008р. до господарського суду надійшла заява позивача, за змістом якої позивач відмовився від позовних вимог про зобов'язання Комунальне підприємство “Бюро технічної інвентаризації м.Макіївки” провести державну реєстрацію права власності на спірне майно.

Вивчення матеріалів справи дає підстави стверджувати, що відмова позивача від цих позовних вимог не суперечить законодавству та не порушує права інших осіб, тому має бути прийнята судом.

До прийняття відмови позивача від цієї частини позову господарським судом за приписом ст.78 Господарського процесуального кодексу України перевірено повноваження представника на вчинення таких дій. Одночасно, за змістом заяви б/н від 16.07.2008р. позивач ознайомлений з наслідками відмови від частини позовних вимог.

Згідно до ст.78 та п.4 ч.1 ст.80 Господарського процесуального кодексу України провадження по справі підлягає припиненню при відмові позивача від частини позову та прийнятті цієї відмови господарським судом.

Таким чином, провадження по справі в частині позовних вимог про зобов'язання відповідача провести державну реєстрацію права власності на нерухоме майно підлягає припиненню.

У відповідності із ст.49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати підлягають віднесенню на позивача повністю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.43, 49, 78, ч.4 ч.1 ст.80, 82-85 Господарського процесуального кодексу України господарський суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м.Макіївка до Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації м.Макіївки”, м.Макіївка про визнання права власності на нерухоме майно - будівлю котельні (літера А-1) загальною площею 111,6 кв.м, будівлю туалету (літера А-1) загальною площею 97,4 кв.м та прибудову до будівлі туалету загальною площею 178,9 кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, задовольнити.

Визнати право власності Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м.Макіївка на нерухоме майно - будівлю котельні (літера А-1) загальною площею 111,6 кв.м, будівлю туалету (літера А-1) загальною площею 97,4 кв.м та прибудову до будівлі туалету загальною площею 178,9 кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Провадження по справі в частині вимог Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м.Макіївка до Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації м.Макіївки”, м.Макіївка про зобов'язання Комунальне підприємство “Бюро технічної інвентаризації м.Макіївки” провести державну реєстрацію права власності на нерухоме майно - будівлю котельні (літера А-1) загальною площею 111,6 кв.м, будівлю туалету (літера А-1) загальною площею 97,4 кв.м та прибудову до будівлі туалету загальною площею 178,9 кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, припинити.

У судовому засіданні 23.07.2008р. оголошено повний текст рішення.

Суддя