Ухвала суду № 21399448, 07.02.2012, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

"07" лютого 2012 р.Справа №1/5027/240/2011

За позовом Буковинського державного медичного університету

до Приватного підприємця ОСОБА_1

Третя особа без самостійних вимог на стороні позивача Регіональне відділення Фонду державного майна України по Чернівецькій області

про звільнення незаконно зайнятого орендованого нежитлового приміщення державної власності

Суддя Желік Б.Є.

Представники:

Від позивача Гордей В.С.

Від відповідача не зявився

Від третьої особи Чорней С.В.

СУТЬ СПОРУ: Провадження у справі порушено ухвалою господарського суду Чернівецької області від 15 березня 2011 року за позовною заявою Буковинського державного медичного університету м.Чернівці із залученням до участі у справі Регіонального відділення Фонду державного майна України (РВ ФДМУ) по Чернівецькій області у якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору у справі на стороні позивача до приватного підприємця ОСОБА_1 (ідент.номер НОМЕР_1), яка мешкає в м.Чернівці на АДРЕСА_1, про зобовязання її звільнити незаконно займане приміщення державної власності, яке розташоване за адресою: м.Чернівці, вул.Заньковецької,11 загальною площею 68,4 кв.м.

Обґрунтовуючи позовні вимоги у справі, позивач посилається на те, що відповідно до останньої угоди «про зміну договору оренди державного майна №58 від 29.12.2005 року»,яка була укладена 01.11.2007р., строк дії договору на оренду спірного у справі майна закінчився 30.09.2010 року; 07.06.2010 року на адресу відповідача позивачем надіслано лист-повідомлення за №01.18/3-653 «про термінове звільнення приміщення»у звязку із закінченням строку дії договору, однак на систематичні звернення представників університету щодо необхідності звільнення приміщення, відповідач не відреагував; приміщення не звільнив.

Згідно з п.6 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»від 01.07.2004 року №1952-1V, із змінами і доповненнями, продовжує позивач, правочини щодо нерухомого майна вчиняються, якщо право власності на це майно зареєстровано відповідно до цього Закону. Таким чином, укладення будь-яких договорів щодо нерухомого майна, незалежно від їх терміну, може відбуватися лише після державної реєстрації права власності на це майно. Оскільки у Буковинського державного медичного університету, як балансоутримувача державного нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул.Заньковецька, 11, немає Свідоцтва на право власності на вищевказану будівлю, тому продовження дії договору №58 від 29.12.2005 року на даний час є неможливим.

Поряд з наведеним позивач посилається на рішення загальних зборів орендарів за участю представника РВ ФДМУ по Чернівецькій області від 26.01.2011 року, відповідно до якого вирішено припинити договірні відносини з оренди нежитлових приміщень за адресою: м.Чернівці вул.Заньковецької, 11, про що листом №01.22/3-103 від 31.01.2011 року повідомлено відповідача, якому запропоновано звільнити спірні приміщення та в установленому законом порядку повернути їх університету.02.02.2011 року комісійно, виходом на місце, вищезазначене приміщення було опечатане. Від підпису Акту прийому-передачі п/п ОСОБА_1 відмовилась; нею було самовільно зірвано пломбу з опечатаного приміщення, яким відповідачка продовжує користуватись.

Листом №01.22/3-380 від 04.03.2011 року, зазначає позивач, він додатково повідомив п/п ОСОБА_1 про неможливість подальшої оренди спірних у справі приміщень та про необхідність їх звільнення, однак, приміщення до сьогодні відповідачем не звільнені.

Відповідачка у відзиві на позов, який надійшов до суду 22 квітня 2011 року(вх. №2853), проти задоволення позовних вимог щодо звільнення нею спірних у справі приміщень заперечила, посилаючись на необґрунтованість і незаконність вимог позивача, заявлених без урахування обставин, що спростовують його твердження про закінчення строку дії договору оренди державного майна №58 від 29.12.2005р. станом на 30.09.2010р. В обґрунтування своїх заперечень відповідачка звернула увагу суду на пункт 10.5 зазначеного договору, згідно з умовами якого договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором, у разі відсутності заяви однієї із сторін про його припинення або зміну. Оскільки, як вважає відповідачка, до кінця 2010 року позивач з відповідною заявою до неї не звертався, більше того, у серпні 2010 року нею на імя ректора університету було подано заяву з пропозицією про продовження строку дії договору на 5 років, яка(пропозиція) в усній формі позивачем була підтримана, то у позивача відсутні підстави рахувати договір №58 від 29.12.2005 р. припиненим. Крім того, зазначає відповідачка до неї весь час до 01.02.2011 року надходили рахунки за оренду, комунальні послуги, які оплачувались нею на користь позивача. Питання про незаконність договору та про термінове звільнення спірних приміщень, продовжує позивачка, постало тільки у січні 2011 року.

Третя особа у справі, РВ ФДМУ по Чернівецькій області, у письмових поясненнях, поряд з іншим, повідомила суд про те, що згідно з ухвалою від 29.03.2011 року господарським судом Чернівецької області порушено судову справу №16/5027/305/2011 за позовною заявою РВ ФДМУ до п/п ОСОБА_1 і Буковинського державного університету про визнання недійсним договору оренди державного майна №58 від 29.12.2005 року та про звільнення п/п ОСОБА_1 орендованих приміщень.

Зважаючи на викладені обставини та враховуючи, що справа за №16/5027/305/2011 порушена за позовом про визнання недійсним договору, який є предметом оцінки у даній справі, що обумовлює суду підстави для зупинення провадження у ній, в звязку з чим, керуючись ч.1 ст.79 ГПК України, суд 28 квітня 2011 року постановив ухвалу, якою зупинив провадження у даній справі до вирішення вищенаведеної справи за №16/5027/305/2011.

Ухвалою від 05 січня 2012 року провадження у справі судом поновлено за клопотанням РВ ФДМУ по Чернівецькій області, третьої особи, яка разом з клопотанням, подала до суду рішення господарського суду Чернівецької області від 09.06.2011р. по справі №16/5027/305/2011, до закінчення розгляду якої було зупинено провадження у даній справі. Згідно з ухвалою розгляд справи призначено на 07.02.2012р.(а.с.57).

Дослідивши зміст рішення по справі №16/5027/305/2011, суд встановив.

Рішення від 09.06.2011р. по справі №16/5027/305/2011 на день розгляду даної справи є чинним; згідно з п.3 його резолютивної частини фізичну особу-підприємця ОСОБА_1, яка є відповідачем у даній справі, зобовязано у десятиденний термін з дня закінчення відстрочки виконання рішення (п.6 резолютивної частини рішення) звільнити займане за договором №58 від 29.12.2005р. нажитлове приміщення гуртожитку, який перебуває на балансі Буковинського державного медичного університету, належить державі та розташований за адресою: м.Чернівці, вул.Заньковецької, 11 (а.с. 55,56).

У судовому засіданні 07.02.2012р. позивачем до суду поданий акт прийому-передачі, відповідно до якого 31.10.2011р. фізична особа-прідприємець ОСОБА_1, відповідач, передала, а представники Буковинського державного медичного університету - позивача, після обстеження прийняли приміщення першого поверху будівлі гуртожитку №1 БДМУ загальною площею 68,4 кв.м, розташованої на вул. Заньковецької, 11, м.Чернівці (а.с.61).

Враховуючи наведені обставини, а також докази про те, що спірні приміщення повернено позивачу до дня розгляду справи, що свідчить про відсутність предмету спору на день його вирішення судом, керуючись п.11 ст.80 ГПК України, суд

У Х В А Л И В:

1.Припинити провадження у справі за відсутністю предмету спору.

2.Судові витрати у справі віднести на відповідача, для чого стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Буковинського державного медичного університету (58002 м.Чернівці, Театральна пл.,2-а, код 02010971) 321 грн. на відшкодування судових витрат у справі.

Суддя Б.Є. Желiк