Рішення № 21394397, 09.02.2012, Євпаторійський міський суд Автономної Республіки Крим

Справа № 2-1451/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 лютого 2012 року Євпаторійський міський суд АР Крим у складі:

головуючого - судді Кабаль І.І.

при секретарі - Ротко Т.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Євпаторії цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки з загального майна та визначення порядку користування земельною ділянкою, суд-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділ частки з загального майна та визначення порядку користування земельною ділянкою.

Позовні вимоги мотивовані тим, що згідно договорів дарування, посвідченого приватним нотаріусом Євпаторійського нотаріального округу ОСОБА_3 03.04.2009 року за реєстром № 569, № 572 та рішення Євпаторійського міського суду від 04.08.2009 року ( справа № 2-3625/2009 року), він є власником частки домоволодіння АДРЕСА_1. На праві приватної власності частка даного домоволодіння також належить і відповідачці по справі- ОСОБА_2 згідно договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Євпаторійського нотаріального округу ОСОБА_3 08.07.2005 року за реєстром № 3447 та довідною № 231 від 10.05.2011 року, виданою КРП «БРТІ м.Євпаторії». Домоволодіння АДРЕСА_1 знаходиться на земельній ділянці, яка є комунальною власністю та належить територіальної громаді в особі Євпаторійської міської ради, знаходиться в загальному користуванні співвласників. Належна йому частка домоволодіння складається з приміщень: літер «Д»загальною площею 115,6 кв.м.(№ 1- підсобне, № 2- основне, № 3- основне (на підставі договору дарування від 03.04.2009 року ВМС № 525333366); літер «В»загальною площею 128,3 кв.м. (приміщення № 1- котельня (на підставі договору дарування від 03.04.2009 року ВМС 525365); літер «Е»загальною площею 68,8 кв.м. (№ 1- коридор; № 2- основне; № 3- основне).

Оскільки виділ його часткИ домоволодіння АДРЕСА_1, належної йому не приведе до втрати його цільового призначення, так як воно є діленим і між співвласниками домоволодіння у теперішній час існує спір про порядок користування земельною ділянкою, просить виділити йому в натурі в цілому 95/100 частки домоволодіння АДРЕСА_1, яка складається із будівель, а саме: майстерні літер «Е»з прибудовою літер «е1», загальною площею 68,8 кв.м., котельні літер «В»загальною площею 128,3 кв.м., майстерні літер «Д»загальною площею 115,6 кв.м., визнавши за ним право власності право власності на 95/100 частки домоволодіння АДРЕСА_1: майстерню літер «Е»з прибудовою літер «е1», загальною площею 68,8 кв.м., котельню літер «В»загальною площею 128,3 кв.м., майстерню літер «Д»загальною площею 115,6 кв.м., припинивши право спільної часткової власності на домоволодіння по АДРЕСА_1. Також просить визначити порядок користування земельною ділянкою, на якому знаходиться домоволодіння АДРЕСА_1 з врахуванням існуючого порядку користування домоволодінням.

Позивач до суду не з`явився, його представник у судовому засіданні позов підтримала в повному обсязі і просила його задовольнити, давши пояснення аналогічно викладеному в позові.

Відповідачка позов визнала в повному обсязі.

Вислухавши сторони по справі, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про обгрунтованість заяви та необхідність задоволення з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини

З матеріалів справи убачається, що згідно договорів дарування від 03.04.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Євпаторійського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстром № 569, № 572 ОСОБА_1 належить 11/100 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 ( а.с.4,6). Загалом відповідно до витягів № 22515840, № 22515574 від 17.04.2009 року про реєстрацію права власності на нерухоме майно з КРП «БРТІ м. Євпаторія», йому на праві власності належить 11/100 частки домоволодіння АДРЕСА_1 ( а.с.5,7).

Згідно рішення Євпаторійського міського суду АР Крим від 04.08.2009 року та витягу № 23868712 від 16.09.2009 року про реєстрацію права власності на нерухоме майно, ОСОБА_1 на праві власності належить 3/50 частки домоволодіння АДРЕСА_1 ( а.с.8-9).

Домоволодіння АДРЕСА_1 знаходиться на земельній ділянці, яка є комунальною власністю і належить територіальній громаді в особі Євпаторійської міської ради та знаходиться в загальному користуванні співвласників. .

Фактично між співвласниками будинку вже давно склався та існує порядок користування як житловими будинками , господарськими спорудами так і земельною ділянкою , вони мають окремі входи з вулиці на свої території домоволодіння, самостійно проводять оплату за користування водопроводними комунікаціями, електропостачання, суміжних приміщень у загальному користуванні не мають, але документально цей порядок не визначений .

Позивач просить виділити в натурі, належні йому 95/100 частки домоволодіння АДРЕСА_1 та визнати за ним право власності в цілому , а також визначити порядок користування земельною ділянкою, на якій розташоване вказане домоволодіння між співвласниками.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи ПП «Юг-експерт»від 28.11.2011 року № 52 технічно можливо у натурі виділити 95/100 частки домоволодіння АДРЕСА_1, яка складається із будівель, а саме: майстерні літер «Е»з прибудовою літер «е1», загальною площею 68,8 кв.м., котельні літер «В»загальною площею 128,3 кв.м., майстерні літер «Д»загальною площею 115,6 кв.м. , також визначити порядок користування земельною ділянкою, яка знаходиться по АДРЕСА_1 і пропонується один варіант, за яким у користування ОСОБА_1 виділяється земельна ділянка ( із врахуванням площі під будівлями), площею 502 кв.м., що складає 90/100 частки (502:563), визначену на схематичному плані додатку №5 до експертизи №52 від 28.11.2011 року синім кольором, а ОСОБА_2 можливо виділити у користування земельну ділянку (із врахуванням площі під будівлями), площею 61,0 кв.м., що складає 10/100 частки (61:563), визначену на схематичному плані додатку №5 до експертизи №52 від 28.11.2011 року зеленимкольором.

В силу ч. 2 ст. 183 ЦК України неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового використання.

Об'єкт нерухомості - домоволодіння по АДРЕСА_1, що знаходиться у власності сторін, можливо розділити без втрати його цільового використання, приміщення, якими вони користуються, представляють собою ізольовані квартири. Зазначене, згідно з ч. 1 ст. 183 ЦК України характеризує об'єкт нерухомого майна в цілому, як ділену річ.

Беручи до уваги встановлені факти, суд вважає можливим виділити у натурі частку із загального майна- домоволодіння по АДРЕСА_1, відповідно до наданого варіанту, запропонованому у висновку експерта судової будівельно-технічної експертизи ПП «Юг-експерт»від 28.11.2011 року № 52, виділивши позивачу такі приміщення та будівлі: майстерню літер «Е»з прибудовою літер «е1», загальною площею 68,8 кв.м., котельню літер «В»загальною площею 128,3 кв.м., майстерню літер «Д»загальною площею 115,6 кв.м.; визначити порядок користування земельною ділянкою, на якій розташоване домоволодіння по АДРЕСА_1, виділивши у користування ОСОБА_1 земельну ділянку ( із врахуванням площі під будівлями), площею 502 кв.м., що складає 90/100 частки (502:563), визначену на схематичному плані додатку №5 до експертизи №52 від 28.11.2011 року синім кольором, а ОСОБА_2 виділити у користування земельну ділянку (із врахуванням площі під будівлями), площею 61,0 кв.м., що складає 10/100 частки (61:563), визначену на схематичному плані додатку №5 до експертизи №52 від 28.11.2011 року зеленимкольором .

На підставі ст. 367 ЦК України право спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_2 на домоволодіння по АДРЕСА_1 припиняється.

На підставі ст. ст. 183, 319, 328, 358, 364, 367,392 ЦК України, керуючись ст. 120 ЗК України, ст. ст. 10, 11,57-61, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки з загального майна та визначення порядку користування земельною ділянкою, задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 у натурі в цілому 95/100 частки домоволодіння АДРЕСА_1, яка складається із будівель, а саме: майстерні літер «Е»з прибудовою літер «е1», загальною площею 68,8 кв.м., котельні літер «В»загальною площею 128,3 кв.м., майстерні літер «Д»загальною площею 115,6 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 у цілому право власності на 95/100 частки домоволодіння АДРЕСА_1: майстерню літер «Е»з прибудовою літер «е1», загальною площею 68,8 кв.м., котельню літер «В»загальною площею 128,3 кв.м., майстерню літер «Д»загальною площею 115,6 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на домоволодіння по АДРЕСА_1.

Визначити порядок користування земельною ділянкою, на якій розташоване домоволодіння по АДРЕСА_1, виділивши у користування ОСОБА_1 земельну ділянку ( із врахуванням площі під будівлями), площею 502 кв.м., що складає 90/100 частки (502:563), визначену на схематичному плані додатку №5 до експертизи №52 від 28.11.2011 року синім кольором, а ОСОБА_2 виділити у користування земельну ділянку (із врахуванням площі під будівлями), площею 61,0 кв.м., що складає 10/100 частки (61:563), визначену на схематичному плані додатку №5 до експертизи №52 від 28.11.2011 року зеленимкольором .

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд АР Крим через Євпаторійський міський суд в 10 - денний строк з дня його проголошення.

СУДДЯ І.І.КАБАЛЬ