Рішення № 21371047, 25.01.2012, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33013 , м. Рівне, вул. Набережна, 26А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"25" січня 2012 р. Справа № 5019/2828/11

за позовом Кузнецовське міське комунальне підприємство

до відповідача Головне управління юстиції в Рівненській області

про стягнення в сумі 7 871 грн. 70 коп.

Суддя Бережнюк В.В.

Представники:

Від позивача : ОСОБА_1 довіреність № 05 від 03.01.2012 р.

Від відповідача : ОСОБА_2 довіреність від 11.01.2012р.

СУТЬ СПОРУ: Кузнецовське міське комунальне підприємство звернулось до господарського суду Рівненської області з позовною заявою до Головного управління юстиції в Рівненській області про стягнення грошової заборгованості по орендній платі в розмірі 7871,70 грн. згідно укладеного Договору оренди №194 від 01.07.2008р.

В судовому засіданні 25.01.2012р. представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

25 січня 2012 року в господарський суд надійшов відзив Відповідача на позовну заяву (а.с. 23-35), в якому Відповідач, зазначає, що станом на 01.01.2010р. відповідно до меморіальних ордерів № 6 ( спецкошти, спецфонд держбюджету) заборгованість по оплаті орендної плати згідно договору № 194 від 01.07.2008 року не зареєстрована. Представник Відповідача в судовому засіданні від 25 січня 2012 року позовні вимоги не визнав.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

01 липня 2008 року між Кузнецовським міським комунальним підприємством (далі Орендодавець, Позивач) та Головним управління юстиції в Рівненській області (далі - Орендар, Відповідач) укладено Договір оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Кузнецовськ Рівненської області №194 (а.с.4-5).

Згідно п.1.1 зазначеного Договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене нерухоме Майно - нежитлове приміщення № 7,8,101,102,103,105,106 у житловому будинку, загальною площею - 171,60 м кв., що знаходиться за адресою: мікрорайон Вараш, будинок,44, м.Кузнецовськ, Рівненської області та перебуває на балансі Кузнецовського міського комунального підприємства, вартість якого визначена шляхом проведення незалежної оцінки і становить 316800,00грн.

Відповідно до п.2.1 Договору Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, визначений договором, відповідно до акту прийому-передачі Майна (Додаток №1).

01 липня 2008 року Позивач та Головне управління юстиції у Рівненській області уклали додаткову угоду № 1 до Договору оренди № 194(надалі Додаткова угода № 1; а.с. 10), пунктом 1.1 якої пункт 3.1 Договору виключити та викласти в наступній редакції: "Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального майна, затвердженої рішенням Кузнецовської міської ради від 10.12.2009 року № 643 і за рік становить - 1,00 грн., крім того ПДВ (20%) - 0,20 грн. Усього орендна плата в рік, разом з ПДВ становить - 1,20 грн." Згідно пункту 1.2. Додаткової угоди № 1, пункт 3.2. Договору- виключити.

1 липня 2008 року Кузнецовським міським комунальним підприємством (Орендодавцем) та Головне управління юстиції в Рівненській області (Орендарем) підписано акт № 1 (а.с. 6) про прийняття орендарем від орендодавця, у відповідності до Додаткової угоди № 1, приміщення № 7,8,101,102,103,105,106 у місті Кузнецовськ по м-ну Вараш, будинок,44, площею 171,60 метри квадратних, що перебуває на балансі Позивача, вартість якого за експертною оцінкою складає 316800 грн. 00 коп.

Відповідно до п.3.5 Договору орендна плата перераховується відповідно до поданого рахунку кожного місяця Орендарем на розрахунковий рахунок Орендодавця не пізніше останнього числа поточного місяця.

Відповідно до п.5.2 Договору Орендар зобовязується своєчасно і в повному обсязі перераховувати Орендодавцеві орендну плату.

Згідно п. 10.1. Договору даний договір набирає чинності з 01 липня 2008року і діє до 15 вересня 2010 року. Зміни і доповнення або розірвання даного Договору можуть мати місце за погодженням сторін. Зміни та доповнення, що вносяться, розглядаються сторонами протягом одного місяця з дати їх подання до розгляду іншою стороною. Одностороння відмова від виконання Договору та внесення змін не допускається. (п.10.2 Договору).

Договір оренди та Додатковий договір підписано уповноваженими представниками позивача та відповідача, скріплено відбитками печаток сторін.

Орендар взяті на себе договірні зобов'язання по договору оренди належним чином не виконав, сплату орендної плати не здійснив. Внаслідок чого, згідно розрахунку заборгованості оренди (а.с.13) та рахунків-фактур (а.с.37-47), у відповідача існує заборгованість перед позивачем по сплаті орендної плати за період 01січня 2009 року по 20 грудня 2011 року в загальній сумі 7871грн. 70 коп.

Наданий суду розрахунок боргу перевірено та визнано правильним (арк.с.13).

Позивачем на адресу Головного управління юстиції у Рівненській області 07.11.2011 р. було направлено претензію з вимогою сплатити заборгованість, однак вона залишена без відповіді.

За умовами ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 цього Кодексу.

Статтею 525 Цивільного кодексу встановлено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

За умовами ч.1 ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч.ч. 1, 5 ст. 762 ЦК України).

Відповідно до ч.2 ст.193 Господарського кодексу України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобовязання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Статтями 2, 18, 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" встановлено, що орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності; орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі; орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Судом встановлено, що в порушення умов договору відповідач своє зобов'язання зі сплати орендних платежів не виконав у повному обсязі, внаслідок чого у нього утворилась заборгованість у розмірі 7871 грн. 70 коп.

Доказів сплати боргу відповідач суду не надав.

За таких обставин суд приходить до висновку про правомірність вимог позивача про стягнення з відповідача орендної плати, нарахованої за період січень2009 - грудень 2011 р.р. в загальній сумі 7871 грн. 70 коп. Вимоги позивача стверджуються матеріалами справи, ґрунтуються на законі та договорі, тому підлягають задоволенню повністю.

На відповідача покладаються судові витрати на підставі частини другої ст.49 ГПК України, внаслідок його неправильних дій - доведення спору до господарського суду.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити.

2. Стягнути з Головного управління юстиції у Рівненській області (33000, м.Рівне, вул. Замкова, 22 А, р/р 35211003002767 ГУДКУ у Рівненській області, МФО 833017, код 34922678) на користь Кузнецовського міського комунального підприємства (34400 м.Кузнецовськ, Рівненської обл. майдан Незалежності, буд.2, код ЄДРПОУ 30536302, р/р 26001012039980 в філії “Північно-Західне РУВАТ”Банк “Фінанси та кредит”, МФО 333603) 7871 грн.70 коп. заборгованість по орендній платі, 1411 грн. 50 коп. судового збору.

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Бережнюк В.В.

повний текст рішення підписаний суддею "30" січня 2012 року