Рішення № 21362619, 02.02.2012, Краматорський міський суд Донецької області

Справа № 2/528/547/12

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 лютого 2012 року місто Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької області в складі:

головуючого судді Літовка В.В.,

при секретарі Каун Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

В С Т А Н О В И В:

В Краматорський міський суд звернувся ПАТ КБ «ПриватБанк»з позовом до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно позову, 23.01.2008 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № КТТ5GК0000000003, відповідно до умов якого відповідач отримав кредит у розмірі 33100,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 23.01.2023 року. В порушення ст.ст.526,527,530 ЦК України та умов договору відповідач свої зобовязання належним чином не виконував, що надає позивачу право, відповідно до ст..ст.1054,1050 ЦК України достроково вимагати повернення всієї суми кредиту. Заборгованість відповідача перед позивачем станом на 26.12.2011 року становить 55632,32 доларів США, яка складається з: 28075,97 доларів США заборгованість за кредитом, 12247,85 доларів США заборгованість по процентам за користування кредитом; 353,14 доларів США заборгованість по комісії за користування кредитом, 12276,37 доларів США пеня за несвоєчасність виконання зобов`язань за договором, 31,33 доларів США штраф (фіксована частина), 2647,67 доларів США штраф (процентна складова). В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором 23.01.2008р. був укладений договір іпотеки, за яким відповідач надав в іпотеку нерухоме майно: будинок загальною площею 49,60 кв.м., який розташований в АДРЕСА_1, що належить відповідачу на підставі договору купівлі-продажу. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки становить 202,000 грн. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, просить звернути стягнення на вказане нерухоме майно та стягнути з відповідача судові витрати.

У судове засідання представник позивача не зявилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутністю на позовних вимогах наполягає та просить їх задовольнити.

Відповідач у судове засідання не зявився по невідомій суду причині, хоча про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином. Суд вважає, що в справі можливо винести заочне рішення на підставі наявних у справі матеріалів.

Проаналізувавши зібрані в справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 23.01.2008 року між сторонами по справі був укладений кредитний договір № КТТ5GК0000000003, відповідно до умов якого відповідач отримав кредит у розмірі 33100,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 23.01.2023 року. (а.с. 10-12).

Внаслідок невиконання належним чином відповідачем взятих на себе зобовязань, станом на 26.12.2011 року виникла заборгованість в розмірі 55632,32 доларів США, яка складається з: 28075,97 доларів США заборгованість за кредитом, 12247,85 доларів США заборгованість по процентам за користування кредитом; 353,14 доларів США заборгованість по комісії за користування кредитом, 12276,37 доларів США пеня за несвоєчасність виконання зобов`язань за договором, 31,33 доларів США штраф (фіксована частина), 2647,67 доларів США штраф (процентна складова). (а.с.8-9).

Згідно ст.ст. 525, 526 ЦК України зобовязання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається.

Відповідно до ч. 2 ст. 1054 та ч. 2 ст. 1050 ЦК України наслідками порушення позичальником зобовязання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позикодавця достроково вимагати повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому.

Згідно ст..6, ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобовязання Іпотекодержательвправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Іпотека поширюється на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки.

Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосування процедури продажу, встановленою ч.1 ст.38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі покупцеві.

Відповідно до ст..35 закону України «Про іпотеку», п.3.24 договору іпотеки, в разі порушення основного зобовязання або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику письмову вимогу про усунення порушення. Якщо потягом встановленого строку вимога залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно листа банка, відповідачу ОСОБА_1 25.11.2011р. була направлена письмова вимога про усунення порушень договору кредиту. (а.с.23-24).

Відповідно до Договору іпотеки, його предметом є: будинок загальною площею 49,60 кв.м., який розташований в АДРЕСА_1, що належить відповідачу на підставі договору купівлі-продажу (а.с.16).

Таким чином, вимоги позивача про звернення стягнення на нерухоме майно, що належить ОСОБА_1, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором підлягають задоволенню, оскільки заборгованість перед банком до теперішнього часу не погашена.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені судові витрати по оплаті судового збору в сумі 3219 грн.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 16,525, 526, 590,1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 6,33,38,39 Закону України «Про іпотеку», ст.28 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», суд, -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення, задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № КТТ5GК0000000003 від 23.01.2008р. в розмірі 55632,32 доларів США, що за курсом 7,98 відповідно до службового розпорядження НБУ від 26.12.2011 року складає 443945,95 грн., звернути стягнення на будинок загальною площею 49,60 кв.м. та земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 23.01.2008р.) Публічним акціонерним товариством Комерційний банк «ПриватБанк»(49094, м.Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ «ПриватБанк»витрати по оплаті судового збору в розмірі 3219 грн.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається в Апеляційний суд Донецької області через Краматорський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя

Рішення ухвалено і надруковано в нарадчій кімнаті в одному екземплярі.

Суддя