Рішення № 21343602, 07.02.2012, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 лютого 2012 рокуСправа № 13/5026/2885/2011

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого - судді Скиби Г.М., при секретарі судового засідання Кенкеч О.С., розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом комунального підприємства «Управління по експлуатації Будинку рад і обєктів обласної комунальної власності», м. Черкаси, бул. Шевченка, 185

до товариства з обмеженою відповідальністю «АРС-Радіо», м. Черкаси, вул. Енгельса, 235/1

про стягнення 11907,30 грн. заборгованості,

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1. за довіреністю;

від відповідача: повторно не зявився.

КП «Управління по експлуатації Будинку рад і обєктів обласної комунальної власності»звернулось в господарський суд Черкаської області з позовом до ТОВ «АРС-Радіо»про стягнення заборгованості згідно договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до обласної комунальної власності від 02.12.2008р. №42-2008 в розмірі 11907,30 грн. та відшкодування судових витрат.

Відповідач, належним чином повідомлений про дату та час судового засідання, письмовий відзив на позовну заяву не подав, представника у судове засідання повторно не направив, про причини неявки суд не повідомив, витребувані документи не надав. Ухвала про порушення провадження по справі від 27.12.2011р. повернулась до суду з відміткою працівника пошти за закінченням терміну зберігання.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала повністю з підстав, викладених в позовній заяві, та просить позов задовольнити.

Інших доказів та документів не подано.

Оцінюючи зібрані докази в їх сукупності та за своїм внутрішнім переконанням, пояснення представника позивача, господарський суд дійшов висновку про можливість задоволення позовних вимог з таких підстав та мотивів:

Позивач та відповідач є самостійними юридичними особами згідно даних ЄДРПОУ та субєктами господарювання на ринку надання послуг.

02.01.2008р. між КП «Управління по експлуатації Будинку рад і обєктів обласної комунальної власності»як орендодавцем та ТОВ «Арс-Радіо»як орендарем було укладено письмовий двосторонній оплатний строковий договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до обласної комунальної власності №42-2008.

Передано в користування приміщення №5 на 8 поверсі загальною площею 22,49 кв.м. за адресою м. Черкаси, вул. Смілянська, 23. Експертна оцінка приміщення становить 74062 грн. 63 коп. (з ПДВ).

Мета оренди розміщення ефірної студії.

Обовязкові платежі за договором включають орендну плату, комунальні послуги та інші експлуатаційні витрати. Розмір експлуатаційних витрат становить 11 грн. 83 коп. за 1 кв.м. орендованої площі.

Додатковою угодою №1 від 02.12.2010р. до спірного договору строк оренди продовжено до 01.12.2011р. (а.с. 12)

10.08.2011р. за згодою сторін договір було розірвано, майно повернуто орендодавцю за актом приймання-передачі (а.с. 13-14).

Відповідачем в 2011р. сплачено 15642 грн. 55 коп., заборгованість станом на 01.01.2011р. становила 6578 грн. 69 коп. Заборгованість відповідача становить 11907 грн. 30 коп. за період з 01.01.2011р. до 10.08.2011р. (а.с. 15), що стало причиною звернення позивача до суду для примусового стягнення заборгованості.

Суд вважає, що сторонами було досягнуто згоди за всіма істотними умовами договору. Договір відбувся і його дія припинена за взаємною згодою сторін. Договір відповідає загальним началам права та положенням ст. 759 глави 58 ЦК України.

Згідно даних ЄДРПОУ юридична адреса відповідача відповідає записам в реєстрі та в позовній заяві. Суд вважає, що сторона належним чином була повідомлена про час і місце розгляду спору. Сторона не скористалась правом на участь представників в засіданні суду та на спростування доводів позивача.

Представник позивача надав суду щомісячні розписки відповідача про отримання рахунків на оплату орендованого майна. Жодних заперечень від відповідача стосовно орендованого майна не надходило. Відповідач використав корисні властивості орендованого майна та спожив комунальні послуги, за які не провів оплати.

Згідно частини 1 статті 173 ГК України зобовязання, що виникає між субєктами господарювання, в силу якого один субєкт зобовязаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого субєкта, або утриматися від певних дій, а інший субєкт має право вимагати від зобовязаної сторони виконання її обовязку - є господарським зобовязанням.

Згідно з частиною 1 статті 174 ГК України, господарські зобовязання можуть виникати з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Відповідно до ст. 762 ЦК України та пункту п. 3.5 Договору орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі не пізніше 5 числа місяця, за який сплачується орендна плата.

Як вбачається з матеріалів справи, в Орендаря за період з січня по 10 серпня 2011 року виникла заборгованість за оренду приміщення та спожиті комунальні послуги в сумі 11907 грн. 30 коп. Наявність заборгованості підтверджується поданими документами в справу та не спростована в належний спосіб.

Відповідно до ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства. Одностороння відмова від зобовязання не допускається, якщо інше не передбачено договором або законом.

Доказів погашення заборгованості по орендній платі та комунальних послугах в сумі 11907 грн. 30 коп. за період з січня по 10 серпня 2011 року Відповідачем не подано, тому заборгованість підлягає примусовому стягненню з Відповідача.

Статтею 33 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Суд вважає, що позивачем використано належний спосіб захисту свого порушеного права відповідно до вимог ст.ст. 15,16 ЦК України.

Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати належить покласти на відповідача та стягнути на користь позивача 1411 грн. 50 коп. судового збору.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «АРС-Радіо», м. Черкаси, вул. Енгельса, буд. 235 корп. 1, код ЄДРПОУ 25582894, номер рахунку в банку невідомий

на користь комунального підприємства «Управління по експлуатації Будинку рад і обєктів обласної комунальної власності», м. Черкаси, бул. Шевченка, 185, код ЄДРПОУ 04014200, рахунок 26000895951940 МФо 322012

11907 грн. 30 коп. заборгованості, 1411 грн. 50 коп. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня прийняття рішення. Сторони у справі протягом цього строку мають право подати апеляційну скаргу до апеляційного суду на вказане рішення через Господарський суд Черкаської області.

Суддя Г.М. Скиба