Ухвала суду № 21343507, 07.02.2012, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

УХВАЛА

"07" лютого 2012 р.

Справа № 10/5025/47/12

за позовом приватного підприємства "ІКІО" м. Хмельницький

до товариства з обмеженою відповідальністю "АЛЕКС-ЛТД" м. Хмельницький

про визнання недійсними технічних паспортів на частини приміщення по вул.Зарічанській,38 в м.Хмельницькому площею 92,4м.кв. та 200,9 м.кв.

Суддя Виноградова В.В.

Представники сторін:

позивача: Кульгук І.К.- директор

відповідача: не з'явився

Суть спору: позивач звернувся до суду із позовом про визнання недійсними технічних паспортів на частини приміщення по вул. Зарічанській, 38 в м. Хмельницькому площею 92,4м.кв. та 200,9 м.кв. В обґрунтування вимог вказує на те, що рішенням загальних зборів ТОВ “АЛЕКС-ЛТД” від 03.06.2004 року ПП “ІКІО” було введено до складу учасників товариства та як вклад до статутного фонду відповідача було передану відповідачу частини вбудовано-прибудованого нежитлового приміщення магазину, яке знаходиться по вул. Зарічанській, 38 у м. Хмельницькому площею 92,4 кв. м. та 200,9 кв. м.

Зазначає, що товариство є власником частин 92,4 кв.м. та 200,9 кв.м. вбудовано-прибудованого нежитлового приміщення магазину загальною площею 1240,6 кв.м., однак акти приймання-передачі приміщення від 04.06.2004р. не зафіксували індивідуальні ознаки приміщень, які мали передаватися , а саме склад, конфігурація, розташування тощо. Стверджує, що ПП “ІКІО” не виділяло в натурі приміщень ТОВ “АЛСКС-ЛТД”, тому виготовлення Хмельницьким БТІ технічних паспортів ТОВ “АЛСКС-ЛТД” із зазначенням конкретних приміщень в натурі є незаконним і таким, що позбавило ПП “ІКІО” права на розпорядження своїм майном, передбаченого ст. ст. 317, 321 ЦК України .В підтвердження своєї позиції посилається на рішення Рівненського господарського суду Хмельницької області від 06.12.2011р. по справі № 5/2-10-10.

У письмових поясненнях від 02.02.2012р. звертає увагу, що поданий позов випливає з корпоративних відносин і стосується внеску ПП "ІКІО" до статутного фонду ТОВ "АЛЕКС - ЛТД", визначення розміру та конфігурації приміщення, яке ПП "ІКІО" мало намір внести в якості внеску до статутного фонду. Стверджує, що дане право ПП "ІКІО" порушене ТОВ "АЛЕКС-ЛТД" та органом БТІ, що встановлено рішенням суду від 06.12.2011 року. Звертає увагу на те, що за адресою м. Хмельницький, вул. Зарічанська, 38, знаходиться одне нежитлове приміщення загальною площею 1240,6 кв.м., яке належить ПП «ІКІО».

Зазначає, що згідно статуту ТОВ "АЛЕКС - ЛТД" до статутного фонду товариства за вказаною адресою передано приміщення 293,3 кв.м., а суду надані витяги з реєстру на право власності ТОВ "АЛЕКС - ЛТД" за адресою вул. Зарічанська, 38 в.м. Хмельницькому 240,0 кв.м. та 92,4 кв.м., що становить 0332,4 кв.м. Вважає, що технічний паспорт виготовлений 05.12.2007 р. на приміщення площею 92,4 кв.м. не відповідає дійсності в зв'язку з тим, що ремонт проведений в приміщенні ПП "ІКІО" в 2004 році, тому такої конфігурації та площі приміщень в 2007 році не існувало в натурі. На думку позивача, незаконні дії БТІ при виготовленні технічних паспортів призвели до самовільного виділення площ з загального приміщення, що є порушенням. Посилаючись на Інструкцію щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Міністерства з питань житлово-комунального - господарства України N 55, зазначає, що не підлягають поділу об'єкти нерухомого майна, до складу яких входять самочинно збудовані (реконструйовані, переплановані) об'єкти нерухомого майна, які були зроблені ПМП "Кіден" в 2004 році. Стверджує, що питання щодо поділу об'єктів нерухомого майна може розглядатись лише після визнання права власності на них відповідно до закону. Вважає, що оскільки в 2003 році ПП "ІКІО" здійснило переніс вітрини магазину і до часу входження до ТОВ "АЛЕКС -ЛТД" не здійснило його узаконення, тому БТІ мало відмовити в виготовленні технічних паспортів та реєстрації прав на нерухоме майно і виділення його в натурі. Тому акти прийому-передачі не містили конкретної площі та конфігурації площ .

Робить висновок , що ПП "ІКІО" не мало змоги передати частини приміщень, а ТОВ "АЛЕКС - ЛТД" без погодження з ПП "ІКІО" виготовити технічні паспорти.

У письмових поясненнях від 03.02.2012р. на заяву про застосування позовної давності зазначає, що позивач не був учасником виготовлення технічних паспортів, всі документи подавала та виготовляли Борнчева С.І. тому які документи виготовляли органи влади позивачу не було відомо до розгляду справи №5/2010-10, рішення по якій прийнято 06.12.2011 року. Тому перебіг позовної давності слід рахувати з дня отримання на запит копій документів з архіву Хмельницької міської ради, а саме з 02.12.2011 року.

Відповідач в письмовому відзиві на позов вважає позовні вимоги позивача безпідставними, такими, що не ґрунтуються на нормах матеріального права. Зазначає, що технічні паспорти на належні відповідачу нежитлові приміщення не є нормативними актами індивідуальної дії, а відповідно до приписів ст. 12 ГПК України господарським судам України не підсудні справи за позовом про визнання їх недійсними.

Звертає увагу, що ПМП "Кіден", правонаступником якого є позивач, передало зазначені приміщення у власність відповідача за актами прийому-передачі майна від 04.06.2004 року. Вважає, що вказані акти прийому-передачі підтверджують ту обставину, що у власність відповідача були передані саме два окремі нежитлові приміщення площею відповідно 92,4 кв.м., та 200,9 кв.м., за адресою: м. Хмельницький, вул. Зарічанська, 38.Хмельницьке БТІ, як державний реєструючий орган здійснило державну реєстрацію права власності відповідача на нежитлові приміщення площею відповідно 92,4 кв.м., та 200,9 кв.м.

Стверджує, що відповідач за актами прийому-передачі майна від 04.06.2004 року прийняв у власність від ПМП "Кіден", правонаступником якого є Позивач, саме ті нежитлові приміщення, які вказані у технічних паспортах Хмельницького БТІ. Стверджує, що право власності Відповідача на нежитлові приміщення, площею 92,4 кв.м., та 200,9 кв.м., за адресою: м. Хмельницький, вул. Зарічанська, 38 підтверджується відповідними правовстановлюючими документами: свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 16.09.2004 року на приміщення площею 200,9 кв.м., та свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 17.09.2004 року на приміщення площею 92,4 кв.м.. Посилаючись на положення ст. 35 ГПК України вказує на те, що правомірність набуття права власності на приміщення підтверджена рішеннями господарського суду Хмельницької області №16/1972-10 від 27.12.2010р.

Звертає увагу, що позивачем всупереч приписам ст.ст. 33, 34 ГПК України не надано суду доказів щодо права власності на нежитлові приміщення площею 200, 89 кв.м. та 92, 4 кв.м по вул. Зарічанській, 38 в м. Хмельницькому.

Крім того відповідачем з посиланням на ст.257 ЦК України, ч. 4 ст. 267 ЦК України подано заяву про застосування позовної давності, оскільки позивач звернувся до господарського суду 15.12.2011р., однак, про порушення свого права внаслідок виготовлення Хмельницьким БТІ технічних паспортів ТОВ "АЛЕКС-ЛТД", ПП "ІКІО" стало відомо з моменту їх виготовлення, тобто з 05.12.2007р. та 27.12.2007р.

Відповідач повноважного представника в судове засідання не направив, проте на адресу суду надійшло клопотання про розгляд справи за відсутності представника відповідача у зв'язку із зайнятістю та неможливістю взяти участь в судовому засіданні. Також від представника відповідача на адресу суду надійшло клопотання , у якому зазначено, що на постанову Рівненського апеляційного господарського суду справі № 5/2010-10 від 06.12.2011р., на яку посилається позивач у своїх позовних вимогах, подана апеляційна скарга до Вищого господарського суду України , яка призначена до розгляду на 30.01.2012р.

Відповідно до ст. 27 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора. Якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов'язки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

Враховуючи матеріали справи та те, що технічні паспорти на частини приміщення по вул.Зарічанській, 38 в м. Хмельницькому площею 92,4м.кв. та 200,9 м.кв. виготовлялись Хмельницьким бюро технічної інвентаризації, суд вважає за доцільне відповідно до ст. 27 ГПК України залучити третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Хмельницьке бюро технічної інвентаризації (код 03356000), 29013, м. Хмельницький, вул. Проскурівська, 15.

З огляду на викладене, враховуючи необхідність подання витребуваних судом доказів необхідних для повного, всебічного та об'єктивного вирішення спору , залучення третьої особи, суд вважає за доцільне відкласти розгляд справи .

Керуючись ст.ст. 27, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Хмельницьке бюро технічної інвентаризації (код 03356000), 29013, м. Хмельницький, вул. Проскурівська,15.

Розгляд справи відкласти на 11:30 "20" лютого 2012 р.

Позивачу направити третій особі позовну заяву з доданими матеріалами

Відповідачу подати докази щодо перегляду ВГСУ рішення суду по справі № 5/2-10-10 від 06.12.2011р.

Хмельницькому БТІ надати письмові пояснення щодо суті позовних вимог.

Визнати явку повноважних представників сторін та третьої особи (з довіреностями та документами, що посвідчують особу) в судове засідання обов'язковою.

Суддя В.В. Виноградова

Віддрук. 4 прим. 1 - до справи, 2 - позивачу, (м. Хмельницький вул. Зарічанська, 38) 3 - відповідачу. (м. Хмельницький вул. Маршала Рибалка. 9 кв. 171), 4 - треті й особі (м. Хмельницький, вул. Проскурівська, будинок 15) ( рекомендованим листом позивачу , відповідачу та третій особі)