Рішення № 21343144, 07.02.2012, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"07" лютого 2012 р.Справа № 6/17-4806-2011 за позовом Заступника прокурора Приморського району м. Одеси, в інтересах держави,

в особі Одеської міської ради

та Департаменту комунальної власності Одеської міської ради

до Приватного підприємства „Ірван”

про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 2815 грн. 42 коп., пені у розмірі 168 грн. 37 коп. та неустойки у розмірі 11224 грн. 01 коп.

Суддя Демешин О. А.

Представники:

від прокуратури: ОСОБА_1. - довіреність;

від позивача 1): не зявився;

від позивача 2): ОСОБА_2. - довіреність

від відповідача: не зявився;

СУТЬ СПОРУ: Заступник прокурора Приморського району м. Одеси, в інтересах держави, в особі Одеської міської ради та Департаменту комунальної власності Одеської міської ради звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до Приватного підприємства „Ірван” про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 2815 грн. 42 коп., пені у розмірі 168 грн. 37 коп. та неустойки у розмірі 11224 грн. 01 коп.

Позивач - Одеська міська рада позовні вимоги підтримала та просила розглядати справу по суті без участі представника позивача.

Відповідач відзиву на позов не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, в порядку ст. 75 ГПК України.

В С Т А Н О В И В :

Відповідно до рішення Одеської міської ради від 31.01.2011 р. „Про затвердження виконавчих органів, загальної чисельності апарату Одеської міської ради” було змінено найменування Представництва на Департамент комунальної власності Одеської міської ради.

Відповідно до положення „Про департамент комунальної власності Одеської міської ради”, затвердженого рішенням Одеської міської ради від 28.02.2011 р. № 384-VІ Департамент комунальної власності Одеської міської ради є правонаступником Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради.

Згідно п. 1 Положення про Департамент комунальної власності Одеської міської ради, затвердженого рішенням Одеської міської ради від 28.02.2011 р.. Департамент комунальної власності є виконавчим органом Одеської міської ради. Департамент наділяється Одеською міською радою повноваженнями щодо управління комунальною власністю територіальної громади міста. Основним завданням Департаменту є управління комунальною власністю, забезпечення надходження коштів до бюджету міста за рахунок ефективного обліку, використання, збереження майна на території громади.

27.10.2005 року між відповідачем - Приватним підприємством „Ірван” (орендар) та Представництвом по управлінню комунальною власності Одеської міської ради (орендодавець) укладено договір оренди нежитлового приміщення № 103р., за яким відповідачу було надано в строкове платне користування об'єкт комунальної власності нежитлове підвальне приміщення, загальною площею 65,5 кв.м., що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Єлизаветинська (Щепкіна), 21.

Додатковим погодженням від 14.08.2008 р. строк дії Договору оренди було продовжено до 14.02.2009 р, а також було збільшено площу орендованого приміщення з „65,5 кв.м.” на „68. 0 кв.м.”.

Додатковим погодженням від 01.12.2008 р. строк дії Договору оренди було продовжено до 01.12.2011 р.

Орендар, відповідно до пунктів 2.2., 2.4. Договору, зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за користування приміщенням.

Однак, всупереч прийнятим на себе за договором зобов'язанням, орендар несвоєчасно та не в повному розмірі сплачував орендну плату, у зв'язку з чим утворилась заборгованість з орендної плати в сумі 5681,46 грн.

Відповідно до п. 5.2. Договору, за несвоєчасну або неповну оплату орендної плати Орендодавець нараховує пеню. Сума пені станом на 19.10.2010 р. становила 785,31 грн.

Враховуючи наведене та відповідно до ст. 188 Господарського кодексу України, Представництво надіслало на адресу Орендаря пропозицію про розірвання договору № 01 -15/976 від 20.10.2010 р.

Вказаною Пропозицією Представництво запропонувало Орендарю здійснити фактичну передачу нежитлового підвального приміщення, загальною площею 68,0 кв.м, що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Єлизаветинська (Щепкіна), 21, співробітникам Представництва та підписати відповідний акт приймання-передачі; оплатити заборгованість з орендної плати, яка 19.10.2010 р. становила 5681,46 грн. та пені в сумі 785,31 грн.; в добровільному порядку розірвати Договір оренди № 103р від 27.10.2005 р. Однак орендар не виконав вимоги зазначені у пропозиції про розірвання Договору оренди. Враховуючи вищевикладене. Представництво звернулося до Господарського суду Одеської області з позовною заявою про розірвання договору оренди, виселення та стягнення заборгованості. Рішенням Господарського суду Одеської області від02.02.2011 р. по справі №20/139-10-4932 позовні вимоги Представництва було задоволено у повному обсязі. На момент розірвання договору оренди у відповідача залишилася заборгованість за період з 1.12.2010 р. по 17.02.2011 р. в сумі 2815,42 грн. та пеня в сумі 168,37 грн. Проте до позовної заяви ввійшла не вся сума заборгованості, яка утворилася під час розгляду справи № 20/139-10-4932 та станом на 17.02.2011 р. складає 2815,42 грн., пеня у сумі 168,37 грн. Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від виконання зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Чатиною 2 статті 785 ЦК України встановлено, якщо наймач не виконає обов`язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки в розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Таким чином позивач обґрунтовано нарахував відповідачу неустойку в розмірі 11224,01ёгрн. За еріод з 18.02.2011р. по 09.06.2011р.

Відповідно до частини . 2 статті 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 3 Закону України від 22.11.1996 №543/96-ВР „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Відповідно ч. 1 ст. 230 ГК України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Та згідно ч. 6 ст. 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

З огляду на наведене, суд вважає позовні вимоги, обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі, з покладенням на відповідача витрат по сплаті державного мита та послуг на ІТЗ судового процесу.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Стягнути з Приватного підприємства „Ірван” (вул. Єлизаветинська (Щепкіна), 21, м. Одеса, 65082, ід. код 19210160) на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, р/р 37326027001909 МФО 828011 в ГУДКУ в Одеській області, ЄДРПОУ 26302595) заборгованість з орендної плати у розмірі 2815гривень 42коп., пені 168гривень 37коп. та неустойки у розмірі 11224гривні 01коп.

3.Стягнути з Приватного підприємства „Ірван” (вул. Єлизаветинська (Щепкіна), 21, м. Одеса, 65082, ід. код 19210160) до державного бюджету України 1411 грн. 50 коп. - судовий збір (№ рахунку 31210206783008, отримувач: ГУ ДКСУ в Одеській області, Код ЄДРПОУ 37607526, Банк отримувача: ГУ ДКСУ в Одеській області, МФО 828011, Код класифікації: 22030001, Код ЄДРПОУ господарського суду Одеської області 03499997, Призначення платежу: „судовий збір”).

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України..

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Демешин О.А.