Рішення № 21335177, 26.12.2011, Сквирський районний суд Київської області

Сквирський районний суд Київської області

Справа № 2-1136/11

2/1022/8569/11

ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"26" грудня 2011 р. року Сквирський районний суд Київської області

в складі:головуючого судді- Віговський С. І.

при секретарі- Кропивлянській С.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сквира справу за позовом Прватне підприємство з іноземними інвестиціями "Технофарм-Україна" до ОСОБА_1, про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень, вказаний в позовній заяві, та визнати за позивачем право власності на вказані нежитлові приміщення.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги, зазначені в позовній заяві підтримав.

Відповідач в судове засідання призначене на 26.12.2011 року не з'явився, про місце та час розгляду справи був належним чином повідомлений, заяви про розгляд справи у його відсутності до суду не подавав, а тому суд на підставі ст. 224 ЦПК України ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних доказів.

По справі втановлено, що 04 лютого 2008 року між Приватним Підприємством «Технофарм-Україна" та відповідачем по справі - ОСОБА_1 було укладено письмово договір купівлі-продажу нежитлових приміщень: дитячого садка площею 388,9 м.кв.(позначеного в плані літерою "Н-1"), їдальні площею 151,6 м.кв.(позначеної в плані літерою "К-1"), котельні площею 26,1 м.кв. (позначеної в плані літерою "Л-1), що розташовані за адресою : АДРЕСА_1 (копія договору додається до матеріалів справи).

При цьому, сторонами було дотримано виконання усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору, зокрема щодо ціни та передачі приміщення. Зокрема, позивач відповідно до вказаного договору оплате відповідачу вартість майна, що підтверджується доданими до справи документами

Відповідно до вищевказаного договору від 04 лютого 2008 року ОСОБА_1 продав, а Приватне Підприємство «Технофарм-Україна" купило нежитлові приміщення: дитячого садка площею 388,9 м.кв.(позначеного в плані літерою "Н-1"), їдальні площею 151,6 м.кв.(позначеної в плані літерою "К-1"), котельні площею 26,1 м.кв. (позначеної в плані літерою "Л-1"), що розташовані за адресою : АДРЕСА_1

Після укладення договору купівлі - продажу та вказаної передачі позивач почав володіти та користуватись придбаним майном.

При укладенні договору купівлі - продажу приміщення сторони домовились про подальше нотаріальне посвідчення зазначеного договору, проте відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу приміщень. Причини його ухилення не відомі.

Під час укладення договору з відповідачем приміщення у спорі, під заставою і арештом не перебували.

Вказані обставини справи встановлені матеріалами справи.

Відповідно до п.1 ч.2 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч. 1 ст. 207 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).

Відповідно до ч.1 ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли домовленості з усіх істотних умов.

Відповідно до ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з часу передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони договору домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна сторона ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Суд приходить до висновку, що виходячи із вищевказаного, маються достатні підстави для визнання дійсним договору купівлі-продажу нежитлових приміщень: дитячого садка площею 388,9 м.кв.(позначеного в плані літерою "Н-1"), їдальні площею 151,6 м.кв. (позначеної в плані літерою "К-1"), котельні площею 26,1 м.кв. (позначеної в плані літерою "Л-1"), що розташовані за адресою : АДРЕСА_1, укладений 04 лютого 2008 року між Приватним Підприємством з іноземними інвестиціями «Технофарм-Україна" та ОСОБА_1, та вважає за можливим визнати за Приватним Підприємством з іноземними інвестиціями «Технофарм-Україна" право власності на вищевказане нерухоме майно посилаючись на обставини, якими позивач обгрунтував свої вимоги та надав відповідні докази, які підтверджені матеріалами справи.

Таким чином, керуючись ст.ст. 10, 61, 88, 131, 213, 215, 218, 224-228 ЦПК України, ст. 220, 328, 334, 392 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень: дитячого садка площею 388,9 м.кв.(позначеного в плані літерою "Н-1"), їдальні площею 151,6 м.кв. (позначеної в плані літерою "К-1"), котельні площею 26,1 м.кв. (позначеної в плані літерою "Л-1"), що розташовані за адресою : АДРЕСА_1, укладений 04 лютого 2008 року між Приватним Підприємством з іноземними інвестиціями «Технофарм-Україна" та ОСОБА_1.

Визнати за Приватним Підприємством з іноземними інвестиціями «Технофарм-Україна" (Код ОКПО 31949739) право власності на нежитлові приміщення: дитячого садка площею 388,9 м.кв.(позначеного в плані літерою "Н-1"), їдальні площею 151,6 м.кв. (позначеної в плані літерою "К-1"), котельні площею 26,1 м.кв. (позначеної в плані літерою "Л-1"), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через Сквирський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Суддя:С. І. Віговський