Рішення № 21322976, 06.02.2012, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

06.02.12 Справа № 5021/99/12. за позовом приватного підприємства «Зарічанське», с. Зарічне, Тростянецький район, Сумська область

до відповідача приватного акціонерного товариства «Тростянецьагроспецбуд», м. Тростянець, Сумська область

про визнання право власності

Суддя Гудим В.Д.

Представники сторін:

Від позивача представник ОСОБА_1 (довіреність від 16.01.2012року)

Від відповідача не зявився

Суть спору: позивач подав позовну заяву в якій просить суд визнати за ним право приватної власності на нерухоме майно - комплекс комбікормового заводу, який розташований за адресою: вул. Леніна, 116, м. Тростянець, Сумська область та складається з таких об'єктів:

1.Головний корпус - літ. А, загальною площею 1087,2 кв. м;

2.Прохідна з магазином - літ. Б, загальною площею 78,5 кв. м;

3.Вагова - літ. В, загальною площею 58,7 кв. м;

4.Зерносховище - літ. Г, загальною площею 723,4 кв. м;

5.Зерносховище - літ. Д, загальною площею 354 кв. м;

6.Зерносховище - літ. Ж, загальною площею 681,7 кв. м;

7.Зерносховище - літ. З, загальною площею 726 кв. м;

8.Зерносховище - літ. К, загальною площею 2142 кв. м;

9.Дріжджовий цех - літ. Л, загальною площею 426,8 кв. м;

10.Сушка - літ. М, загальною площею 60 кв. м;

11.Побутова кімната, сушка - літ. Н, загальною площею 38,6 кв. м;

12.Склад ПММ - літ. П, загальною площею 42 кв. м;

13.Склад ПММ - літ. Р, загальною площею 11 кв. м

Відповідач у судове засідання не зявився.

03.02.2012р. відповідач подав відзив на позовну заяву в якому проти позовних вимог не заперечує та просить суд розглянути справи без участі його уповноваженого представника.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив:

Як вбачається з матеріалів справи, 15 січня 2009 року між сторонами був укладений договір купівлі-продажу майнового комплексу комбікормовий завод згідно з умовами якого відповідач продає, а позивач купляє промисловий комплекс комбікормовий завод розташований за адресою: вул. Леніна, 116, м. Тростянець, Сумська область. Вартість майнового комплексу комбікормовий завод складає 750000грн.

У пункті 2 договору сторони встановили порядок розрахунків, згідно з яким щомісячно до 25 числа позивач вносить на поточний рахунок Сумської філії ТОВ „Укрпромбанк" на погашення кредиту та відсотків по ньому 14 000 грн., що входять в рахунок викупу майнового комплексу. Крім того, позивач перераховує на рахунок відповідача в СФ АБ „Брокбізнесбанк" до 19.03.2009року - 170 000 грн., до 30.03.2009року - 30 000 грн. Остаточний розрахунок по договору позивач проводить до 30.11.2009року.

В обгрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що протягом 2009 року виконував вищезазначені умови договору купівлі-продажу щодо порядку розрахунків та перерахував кошти за придбане нерухоме майно, що підтверджується платіжними дорученнями (а.с. 13-29). 29 грудня 2009 року сторонами було здійснено прийняття-передачу майнового комплексу комбікормового заводу, про що був складений та підписаний відповідний акт. На підставі зазначеного акту відповідач передав, а позивач прийняв нежитлові приміщення, які розташовані на території комбікормового заводу за адресою: вул. Леніна, 116, м. Тростянець, Сумська область та складаються з таких об'єктів:

1.Головний корпус - літ. А, загальною площею 1087,2 кв. м;

2.Прохідна з магазином - літ. Б, загальною площею 78,5 кв. м;

3.Вагова - літ. В, загальною площею 58,7 кв. м;

4.Зерносховище - літ. Г, загальною площею 723,4 кв. м;

5.Зерносховище - літ. Д, загальною площею 354 кв. м;

6.Зерносховище - літ. Ж, загальною площею 681,7 кв. м;

7.Зерносховище - літ. З, загальною площею 726 кв. м;

8.Зерносховище - літ. К, загальною площею 2142 кв. м;

9.Дріжджовий цех - літ. Л, загальною площею 426,8 кв. м;

10.Сушка - літ. М, загальною площею 60 кв. м;

11.Побутова кімната, сушка - літ. Н, загальною площею 38,6 кв. м;

12.Склад ПММ - літ. П, загальною площею 42 кв. м;

13.Склад ПММ - літ. Р, загальною площею 11 кв. м

Як зазначає позивач, у зв'язку з придбанням нерухомого майна, він звернувся до бюро технічної інвентаризації щодо необхідності проведення державної реєстрації права власності на придбане нерухоме майно. Проте, БТІ не були прийняті документи на реєстрацію, оскільки укладений між сторонами договір купівлі-продажу нерухомого майна не посвідчений нотаріально. У зв'язку з зазначеним позивач звернувся до відповідача з вимогою про нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу майнового комплексу комбікормовий завод, але відповідач, посилаючись на те, що сторонами повністю були виконані умови договору, сплачені кошти за придбане майно, дане майно та всі документи на нього передані позивачу, відмовився сприяти останньому в нотаріальному посвідченні договору. Відсутність реєстрації за позивачем права власності на придбане нерухоме майно позбавляє останнього можливості реалізувати право володіння, користування та розпорядження своїм майном на власний розсуд.

У відповідності до статті 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

В статті 316 цього Кодексу зазначено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі статтею 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Враховуючи викладені обставини, а також те, що відповідач проти позовних вимог не заперечує, господарський суд вважає вимоги позивача обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню шляхом визнання за позивачем права приватної власності на нерухоме майно - комплекс комбікормового заводу, який розташований за адресою: вул. Леніна, 116, м. Тростянець, Сумська область та складається з таких об'єктів:

1.Головний корпус - літ. А, загальною площею 1087,2 кв. м;

2.Прохідна з магазином - літ. Б, загальною площею 78,5 кв. м;

3.Вагова - літ. В, загальною площею 58,7 кв. м;

4.Зерносховище - літ. Г, загальною площею 723,4 кв. м;

5.Зерносховище - літ. Д, загальною площею 354 кв. м;

6.Зерносховище - літ. Ж, загальною площею 681,7 кв. м;

7.Зерносховище - літ. З, загальною площею 726 кв. м;

8.Зерносховище - літ. К, загальною площею 2142 кв. м;

9.Дріжджовий цех - літ. Л, загальною площею 426,8 кв. м;

10.Сушка - літ. М, загальною площею 60 кв. м;

11.Побутова кімната, сушка - літ. Н, загальною площею 38,6 кв. м;

12.Склад ПММ - літ. П, загальною площею 42 кв. м;

13.Склад ПММ - літ. Р, загальною площею 11 кв. м

Судові витрати відносяться на позивача, оскільки матеріали справи не містять доказів порушення відповідачем прав та охоронюваних законом інтересів позивача.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,

суд вирішив:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Визнати за приватним підприємством «Зарічанське», вул. Вєдяєва, 35-А, с. Зарічне, Тростянецький район, Сумська область (іден. код 35799926) право приватної власності на нерухоме майно - комплекс комбікормового заводу, який розташований за адресою: вул. Леніна, 116, м. Тростянець, Сумська область та складається з таких об'єктів:

1.Головний корпус - літ. А, загальною площею 1087,2 кв. м;

2.Прохідна з магазином - літ. Б, загальною площею 78,5 кв. м;

3.Вагова - літ. В, загальною площею 58,7 кв. м;

4.Зерносховище - літ. Г, загальною площею 723,4 кв. м;

5.Зерносховище - літ. Д, загальною площею 354 кв. м;

6.Зерносховище - літ. Ж, загальною площею 681,7 кв. м;

7.Зерносховище - літ. З, загальною площею 726 кв. м;

8.Зерносховище - літ. К, загальною площею 2142 кв. м;

9.Дріжджовий цех - літ. Л, загальною площею 426,8 кв. м;

10.Сушка - літ. М, загальною площею 60 кв. м;

11.Побутова кімната, сушка - літ. Н, загальною площею 38,6 кв. м;

12.Склад ПММ - літ. П, загальною площею 42 кв. м;

13.Склад ПММ - літ. Р, загальною площею 11 кв. м

Суддя В.Д.Гудим

У судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення.

Повний текст рішення підписано 07.02.2012 року.