Рішення № 21322718, 17.01.2012, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.01.12 Справа № 5015/7114/11

Господарський суд Львівської області у складі судді Мазовіти А.Б. при секретарі Волошин О.Я. за участю представника позивача Микичак У.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Спеціалізоване будівельне управління-14», м. Львів до Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельне підприємство-14», м. Львів про зобов’язання вчинити певні дії

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Спеціалізоване будівельне управління-14», м. Львів звернулося до господарського суду Львівської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельне підприємство-14», м. Львів про зобов’язання відповідача вчинити певні дії.

Розглянувши матеріали справи, суд визнав представлені матеріали достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду і ухвалою від 28.11.2011р. призначив розгляд справи на 20.12.2011р. Розгляд справи відкладався з підстав, викладених у відповідних ухвалах суду.

В судових засіданнях представник позивача позов підтримав, просив задоволити. З приводу заявленого позову пояснив, що позивач є власником нерухомого майна (об'єктів нерухомості), яке знаходиться за адресою м. Львів, вул. Хуторівка, 23. Починаючи з 2007 року та до моменту звернення до суду позивач позбавлений законного права щодо здійснення свого права власності через протиправні дії відповідача. Протиправність дій відповідача полягає в тому, що останній безпідставно, не маючи будь-яких правовстановлюючих документів на об'єкти нерухомості по вул. Хуторівка, 23 у м. Львові, вчиняє дії по недопущенню представників власника (позивача) до належного останньому на праві приватної власності нерухомого майна. Дані незаконні та протиправні дії відповідача підтверджуються відповідними актами, копії яких долучені до матеріалів справи.

01.11.2011р. позивач надіслав відповідачу вимогу на негайне звільнення неправомірно зайнятих приміщень, проте відповідач на дану вимогу не відреагував. В зв’язку з вищенаведеним позивач просить суд зобов’язати відповідача звільнити об’єкти нерухомості, що належать позивачу та знаходяться за адресою м. Львів, вул. Хуторівка, 23 та зобов'язати відповідача не чинити позивачу перешкод в користуванні вищезгаданими об'єктами нерухомості.

20.12.2011р. позивачем подано заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до якої позивач просить усунути перешкоди в користуванні майном шляхом примусового виселення відповідача з об’єктів нерухомості, що належать на праві власності позивачу та знаходяться за адресою м. Львів, вул. Хуторівка, 23 та зобов'язати відповідача не чинити позивачу перешкод в користуванні вищезгаданими об'єктами нерухомості.

Відповідач в судові засідання явку представника не забезпечив, проти позову не заперечив, доказів на спростування вимог позивача не надав, вимог ухвал суду від 28.11.2011р., 20.12.2011р., 10.01.2012р. не виконав, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином (повідомлення про вручення поштового відправлення знаходиться в матеріалах справи), тому у відповідності до ст. 75 ГПК України суд розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Представнику позивача роз’яснено права та обов’язки, передбачені ст. 22 ГПК України, заяв про відвід суду не поступало.

В судовому засіданні 17.01.2012 р. оголошено вступну та резолютивну частину рішення. Повний текст рішення складено та підписано 23.01.2012 р.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне.

Як встановлено судом, 07.07.1998р. між ЗАТ «Будівельне підприємство-14»(правонаступником якого є відповідач) та ЗАТ «Ірокс»укладено договір про передачу у власність ЗАТ «Ірокс»нерухомого майна, розташованого за адресою м. Львів, вул. Хуторівка, 23. Згідно умов даного договору для погашення заборгованості ЗАТ «Будівельне підприємство-14»перед ЗАТ «Ірокс», яка станом на 07.07.1998р. становить 72 543 грн., ЗАТ «Будівельне підприємство-14»передало у власність ЗАТ «Ірокс»своє нерухоме майно, а саме: побутові приміщення за ціною 2 823,53 грн., їдальню за ціною 6 800,12 грн., склад за ціною 2 564,22 грн., столярну майстерню за ціною 14 197,49 грн., майстерню за ціною 2 760,56 грн., арматурний цех за ціною 5 026,96 грн., майстерню К-1 за ціною 9 070,25 грн., склад Д-1 за ціною 668,54 грн., склад И-1 за ціною 1 281,55 грн., склад Л-1 за ціною 1 511,79 грн., гаражі В-1 за ціною 2 263,55 грн., гаражі Б-1 за ціною 1349,96 грн., гаражі Г-1 за ціною 5 878,96 грн., адміністративний корпус за ціною 10 209,75 грн., що знаходиться за адресою м. Львів, вул. Хуторівка, 23. До вказаного договору сторонами складено і підписано акт приймання-передачі, за яким ЗАТ «Будівельне підприємство-14»передало, а ЗАТ «Ірокс» прийняло вищевказане майно.

09.07.1998р. між ЗАТ «Ірокс»та ЗАТ «Будівельне підприємство-14»укладено договір, який є доповненням до договору від 07.07.1998р. та згідно якого сторони домовились, що ЗАТ «Будівельне підприємство-14»має право на протязі 5 років з дня підписання цього договору користуватись майном, зазначеним в договорі від 07.07.1998р. Розмір орендної плати за користування майном становить 10% від вартості орендованого майна. До вказаного договору сторонами складено та підписано акт прийому-передачі від 09.07.1998р., за яким згідно договору від 09.07.1998р. ЗАТ «Ірокс»передало, а ЗАТ «Будівельне підприємство-14»прийняло вищезгадані об’єкти нерухомого майна.

Договір від 07.07.1998р., укладений між ЗАТ «Ірокс»та ЗАТ «Будівельне підприємство-14», був предметом судового розгляду у справі №1/231-6/74 (1/82-2/11). Рішенням господарського суду Львівської області від 24.07.2007р., залишеним без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 23.08.2008р. та постановою Вищого господарського суду України від 18.09.2008р. в задоволенні позовних вимог ЗАТ «Будівельне підприємство-14»до ЗАТ «Ірокс»про визнання недійсним договору від 07.07.1998р. відмовлено повністю. Вказаними судовими рішеннями підтверджено факт укладення укладення між ЗАТ «Ірокс»та ЗАТ «Будівельне підприємство-14»договору від 07.07.1998р. та спростовано твердження ЗАТ «Будівельне підприємство-14»про суперечність договору цілям діяльності товариства.

Таким чином, як вбачається з матеріалів справи, ЗАТ «Будівельне підприємство-14», правонаступником якого є відповідач, отримало спірні нежитлові приміщення в користування ще 09.07.1998р. Дана обставина додатково підтверджується постановою Львівського апеляційного господарського суду від 10.08.2011р. у справі №2/36-28/10 за позовом ЗАТ «Ірокс»до ТОВ «Будівельне підприємство-14»про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 304 994,45 грн., якою стягнуто з відповідача на користь позивача 146 941,51 грн. боргу з орендної плати по договору від 09.07.1998р. З матеріалів справи вбачається, що згідно договору від 14.07.2005р., укладеного між ЗАТ «Ірокс»та ЗАТ «Будівельне підприємство-14», останній зобов’язувався повернути орендоване майно в строк до 01.08.2005р.

В подальшому, на підставі рішення господарського суду Львівської області від 15.02.2007р. у справі №1/1273-13/425, згідно витягів про реєстрацію права власності на нерухоме майно ТОВ «Спеціалізоване будівельне управління-14»стало власником об’єктів нерухомого майна, яке знаходиться за адресою м. Львів, вул. Хуторівка, 23, а саме:

- згідно Витягу № 14008080 за ТОВ «Спеціалізоване будівельне управління –14»зареєстровано будівлю побутових приміщень Є-1, площею 232,2 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Хуторівка, 23, реєстраційний номер 15822567;

- згідно Витягу № 14008906 за ТОВ «Спеціалізоване будівельне управління –14»зареєстровано будівлю їдальні М-1, площею 379,2 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Хуторівка, 23, реєстраційний номер 15822679;

- згідно Витягу № 14009144 за ТОВ «Спеціалізоване будівельне управління –14»зареєстровано будівлю складу Ж-2, площею 191,8 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Хуторівка, 23, реєстраційний номер 15822533;

- згідно Витягу № 14007950 за ТОВ «Спеціалізоване будівельне управління –14»зареєстровано будівлю майстерні І-1, площею 127,7 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Хуторівка, 23, реєстраційний номер 15822149;

- згідно Витягу № 14009333 за ТОВ «Спеціалізоване будівельне управління –14»зареєстровано будівлю арматурного цеху З-1, площею 280,8 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Хуторівка, 23, реєстраційний номер 15822622;

- згідно Витягу № 14009063 за ТОВ «Спеціалізоване будівельне управління –14»зареєстровано будівлю майстерні К-1, площею 619,7 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Хуторівка, 23, реєстраційний номер 15822215;

- згідно Витягу № 14008632 за ТОВ «Спеціалізоване будівельне управління –14»зареєстровано будівлю складу Д-1, площею 37,3 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Хуторівка, 23, реєстраційний номер 15822375;

- згідно Витягу № 14009502 за ТОВ «Спеціалізоване будівельне управління –14»зареєстровано будівлю складу И-1, площею 148,0 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Хуторівка, 23, реєстраційний номер 15832442;

- згідно Витягу № 14009221 за ТОВ «Спеціалізоване будівельне управління –14»зареєстровано будівлю складу Л-1, площею 149,1 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Хуторівка, 23, реєстраційний номер 15822503;

- згідно Витягу № 14008749 за ТОВ «Спеціалізоване будівельне управління –14»зареєстровано будівлю гаражів В-1, площею 140,0 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Хуторівка 23, реєстраційний номер 15822288;

- згідно Витягу № 14008803 за ТОВ «Спеціалізоване будівельне управління –14»зареєстровано будівлю гаражів Б-1, площею 285,6 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Хуторівка, 23, реєстраційний номер 15822318;

- згідно Витягу № 14019463 за ТОВ «Спеціалізоване будівельне управління –14»зареєстровано будівлю гаражів Г-1, площею 277,5 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Хуторівка, 23, реєстраційний номер 15822340;

- згідно Витягу № 14019391 за ТОВ «Спеціалізоване будівельне управління –14»зареєстровано будівлю адмінкорпусу А-2, площею 616,6 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Хуторівка, 23, реєстраційний номер 15822255.

01.11.2011р. позивач надіслав відповідачу вимогу на негайне звільнення неправомірно зайнятого приміщення, що знаходяться за адресою м. Львів, вул. Хуторівка, 23. Дана вимога була залишена відповідачем поза увагою.

Як вбачається із акта державного виконавця Сихівського ВДВС Львівського МУЮ Кухарського І.Р. від 08.12.2011р., складеного за участю державного виконавця та представників ТОВ «Спеціалізоване будівельне управління –14»та ЗАТ «Ірокс», під час здійснення виконавчих дій за адресою м. Львів, вул. Хуторівка, 23 працівниками відповідача чинились перешкоди вищезгаданим особам щодо безперешкодного виходу з території ТОВ «Будівельне підприємство-14».

Не були допущені до приміщень, належних на праві власності позивачу, і представники останнього, про що складено відповідні акти від 08.12.2011р., 20.12.2011р., 23.12.2011р., 28.12.2011р., 04.01.2012р., 09.01.2012р., 10.01.2012р.

При прийнятті рішення суд виходив з наступного.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Згідно ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до Закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 317 ЦК України лише власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

У відповідності до ст. 317 ЦК України, зміст права власності полягає у праві володіння, праві користування та праві розпорядження своїм майном.

Стаття 319 ЦК України передбачає право власника володіти, користуватися, розпоряджатися своїм майном на власний розсуд. Власник вправі вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать Закону.

Як встановлено судом, позивач позбавлений свого законного права щодо реалізації (здійснення) свого права власності, яке закріплено в цивільному законодавстві, через протиправні дії відповідача.

Протиправність дій відповідача полягає в тому, що останній безпідставно, не маючи будь-яких правовстановлюючих документів на вищезазначені об'єкти нерухомості по вул. Хуторівка, 23 у м. Львові, займає спірні приміщення та вчиняє дії по недопущенню представників власника (позивача) до належного останньому на праві приватної власності нерухомого майна. Такі дії відповідача підтверджуються відповідними актами, копії яких долучені до матеріалів справи.

У відповідності до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ч. 2 ст. 16 ЦК України, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов'язку в натурі.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

За змістом вищезгаданої статті право власності може бути порушене без безпосереднього вилучення майна у власника. У цьому випадку власник має право вимагати захисту свого права від особи, яка перешкоджає його користуванню та розпорядженню своїм майном (негаторний позов). Підставою для подання негаторного позову є вчинення особою перешкод власникові в реалізації ним повноважень розпорядження або (та) користування належним йому майном. При цьому підставою для такого позову слугують посилання позивача на належне йому право користування й розпорядження майном, а також факти, що підтверджують дії відповідача у створенні позивачеві перешкод щодо здійснення ним цих правомочностей. Для задоволення вимог власника достатньо встановити факт об’єктивно існуючих перешкод у здійсненні власником своїх правомочностей. Негаторним є також позов власника про усунення перешкод у здійсненні користування майном особами, в яких існували підстави для цього, але згодом вони відпали.

Відповідачем не надано суду належних та допустимих доказів, які б доводили законність підстав для зайняття останнім спірних приміщень, починаючи з 01.08.2005р. (дня фактичного припинення дії договору оренди від 09.07.1998р.), чи спростовували доводи позивача щодо фактичного зайняття відповідачем спірних приміщень.

За таких обставин суд дійшов висновку про порушення відповідачем прав позивача щодо користування своїм нерухомим майном, відтак заявлену позивачем до відповідача позовну вимогу про усунення перешкод в користуванні майном шляхом примусового виселення відповідача з об’єктів нерухомості, що належать на праві власності позивачу та знаходяться за адресою м. Львів, вул. Хуторівка, 23, суд вважає обґрунтованою та підтвердженою наявними в матеріалах належними та допустимими доказами, у зв’язку з чим така позовна вимога підлягає до задоволення.

Стосовно позовної вимоги зобов'язати відповідача не чинити позивачу перешкод в користуванні об'єктами нерухомості за адресою м. Львів, вул. Хуторівка, 23 суд зазначає наступне.

Заявлена позивачем друга позовна вимога, на думку суду, не містить конкретних вимог до відповідача, спрямованих на припинення вчинення перешкод в користуванні майном. Позивач не зазначив, в який спосіб відповідач повинен припинити чинити перешкоди (звільнити приміщення, припинити певні дії чи роботи тощо). За своєю суттю, друга позовна вимога - зобов'язати відповідача не чинити позивачу перешкод в користуванні об'єктами нерухомості, є аналогічною першій позовній вимозі, є позовом власника про усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном, спрямована на відновлення одних і тих же порушених прав позивача (власника), задоволення якої призводить до тих самих наслідків, що й задоволення першої позовної вимоги позивача. Варто зазначити, що першу позовну вимогу суд визнав підставною.

При цьому суд наголошує, що у разі, якщо у майбутньому відповідачем у який-небудь інший спосіб будуть вчинятися перешкоди позивачу у здійсненні ним права користування належним йому майном, останній не позбавлений можливості звернутися до суду за захистом свого порушеного права.

Відтак, з огляду на вищезазначене, суд відмовляє позивачу в задоволенні позовної вимоги зобов'язати відповідача не чинити позивачу перешкод в користуванні об'єктами нерухомості за адресою м. Львів, вул. Хуторівка, 23.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач своїм правом на захист не скористався, належних та допустимих доказів, які б спростовували доводи позивача, суду не надав, клопотань про витребування таких доказів суду не заявляв.

Згідно ст. 34 ГПК України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Відповідно до ст. 43 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді всіх обставин справи. Ніякі докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили.

Враховуючи наведене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані поданими доказами та підлягають до задоволення частково.

Оскільки спір виник з вини відповідача, судові витрати по розгляду справи відповідно до ст. 49 ГПК України необхідно покласти на відповідача.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 11, 15, 16, 316, 317, 319, 321, 391 ЦК України, ст.ст. 4, 33, 34, 35, 44, 49, 75, 82, 83, 84, 85, 115, 116 ГПК України, суд –

В И Р І Ш И В:

1. Позов задоволити частково.

2. Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Будівельне підприємство-14»(м. Львів, вул. Хуторівка, 23, ідентифікаційний код 01272120) усунути перешкоди в користуванні майном шляхом примусового виселення з будівель, що належать на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Спеціалізоване будівельне управління-14»(м. Львів, вул. Хуторівка, 23, ідентифікаційний код 34559276) та знаходяться за адресою м. Львів, вул. Хуторівка, 23, а саме:

- будівлі побутових приміщень Є-1, площею 232,2 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Хуторівка, 23, реєстраційний номер 15822567;

- будівлі їдальні М-1, площею 379,2 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Хуторівка 23, реєстраційний номер 15822679;

- будівлі складу Ж-2, площею 191,8 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Хуторівка, 23, реєстраційний номер 15822533;

- будівлі майстерні І-1, площею 127,7 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Хуторівка 23, реєстраційний номер 15822149;

- будівлі арматурного цеху З-1, площею 280,8 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Хуторівка, 23, реєстраційний номер 15822622;

- будівлі майстерні К-1, площею 619,7 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Хуторівка, 23, реєстраційний номер 15822215;

- будівлі складу Д-1, площею 37,3 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Хуторівка, 23, реєстраційний номер 15822375;

- будівлі складу И-1, площею 148,0 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Хуторівка, 23, реєстраційний номер 15832442;

- будівлі складу Л-1, площею 149,1 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Хуторівка, 23, реєстраційний номер 15822503;

- будівлі гаражів В-1, площею 140,0 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Хуторівка, 23, реєстраційний номер 15822288;

- будівлі гаражів Б-1, площею 285,6 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Хуторівка, 23, реєстраційний номер 15822318;

- будівлі гаражів Г-1, площею 277,5 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Хуторівка, 23, реєстраційний номер 15822340;

- будівлі адмінкорпусу А-2, площею 616,6 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Хуторівка, 23, реєстраційний номер 15822255.

Стягувач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Спеціалізоване будівельне управління-14»(м. Львів, вул. Хуторівка, 23, ідентифікаційний код 34559276).

3. В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельне підприємство-14»(м. Львів, вул. Хуторівка, 23, ідентифікаційний код 01272120) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Спеціалізоване будівельне управління-14»(м. Львів, вул. Хуторівка, 23, ідентифікаційний код 34559276) 941 грн. 00 коп. судового збору.

5. Накази видати згідно ст. 116 ГПК України.

Суддя Мазовіта А.Б.