Рішення № 21310026, 09.02.2012, Оріхівський районний суд Запорізької області

Оріхівський районний суд Запорізької області

09.02.2012 11:02:43 Справа № 2/819/251/2012

464|2012

РІШЕННЯ

іменем УКРАЇНИ

09.02.2012

Оріхівський районний суд Запорізької області у складі судді Щербань Л.С., при секретарі Щербині Л.Г., розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Комишуваської селищної ради Оріхівського району Запорізької області про визнання права власності на самочинно збудовані будівлі, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду із позовом, в якому зазначає, що 03 грудня 2011 року вона отримала у спадщину за заповітом після померлої ОСОБА_2 житловий будинок розташований в АДРЕСА_1, підтвердженням чого є свідоцтво про право на спадщину за заповітом за №3476 від 03.12.2011 року, виданого державним нотаріусом Оріхівської державної нотаріальної контори Запорізької області.

Право власності на обєкт нерухомості зареєстроване в Єдиному реєстрі прав власності на нерухоме майно відповідно до вимог Тимчасового положення “Про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно”, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України за №6/5 від 28.01.03 р., за реєстровим №35221913, підтвердженням чого є відповідний витяг про державну реєстрацію прав за № 32576758.

Рішенням Комишуваської селищної ради №09 від 15.12.2011р. земельна ділянка загальною площею 0,0814 га, на якій розташований житловий будинок, передана в її користування і відповідно до даних земельно-кадастрових книг (запис №2728) числиться на сьогоднішній день за ОСОБА_1, що підтверджується відповідною довідкою Комишуваської селищної ради за №09-04/09 від 10.01.2012р.

Попередня власниця житлового будинку ще за свого життя, на протязі 1960-68 р.р., для задоволення своїх потреб та за власний рахунок побудувала господарські будівлі: літня кухня літ. Б, сіни літ. б, сарай літ. В, тамбур літ. в, сарай літ. Д, але державну реєстрацію самочинно збудованих господарських будівель не провела.

КП «Імпульс»Пологівської райради без правовстановлюючого документа реєстрацію самочинно збудованих будівель не проводять.

Відповідність самочинно побудованих споруд вимогам діючих ДБН.360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень»зокрема в частині дотримання інсоляції, протипожежної, санітарної відстані, а також при будівництві не порушені права третьої особи, підтверджена висновком Відділу регіонального розвитку, містобудування та архітектури Оріхівської райдержадміністрації про обстеження забудови земельної ділянки від 03.12.2011р.

Позивачка звернулася до Комишуваської селищної ради Оріхівського району Запорізької області з заявою про видачу свідоцтва про право власності на самочинно збудовані будівлі, але Комишуваська селищна рада Оріхівського району Запорізької області їй відмовила у видачі свідоцтва про право власності.

Тому позивачка просить визнати за нею право власності на самочинно збудовані будівлі літня кухня літ. Б, сіни літ. б, сарай літ. В, тамбур літ. в, сарай літ. Д, які розташовані на земельній ділянці розміром 0,0814 га за адресою АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник позивача на позові довірителя наполягає і прохає його задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявився. До суду надав заяву про розгляд справи без його участі, позов визнають у повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи та дослідивши викладені в позові обставини, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

В судовому засіданні встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом за №3476 від 03.12.2011 року, виданого державним нотаріусом Оріхівської державної нотаріальної контори Запорізької області, ОСОБА_1 отримала у спадщину за заповітом після померлої ОСОБА_2 житловий будинок розташований в АДРЕСА_1. Право власності на обєкт нерухомості зареєстроване в Єдиному реєстрі прав власності на нерухоме майно відповідно до вимог Тимчасового положення “Про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно”, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України за №6/5 від 28.01.03 р., за реєстровим №35221913, підтвердженням чого є відповідний витяг про державну реєстрацію прав за № 32576758.

Відповідно до рішення Комишуваської селищної ради Оріхівського району Запорізької області, №09 від 15.12.2011р. земельна ділянка загальною площею 0,0814 га, на якій розташований житловий будинок, передана в користування ОСОБА_1 і відповідно до даних земельно-кадастрових книг (запис №2728) числиться на сьогоднішній день за ОСОБА_1, що підтверджується відповідною довідкою Комишуваської селищної ради за №09-04/09 від 10.01.2012р.

Згідно з вимогами ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка створена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Попередня власниця житлового будинку ще за свого життя, на протязі 1960-68 р.р., для задоволення своїх потреб та за власний рахунок побудувала господарські будівлі: літня кухня літ. Б, сіни літ. б, сарай літ. В, тамбур літ. в, сарай літ. Д, але державну реєстрацію самочинно збудованих господарських будівель не провела.

За загальними правилами прийняття спадщини в разі, якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво (частина перша статті 376 ЦК), до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, які були використані в процесі цього будівництва, одна згідно розяснень Міністерства юстиції та Держкомітету з питань архітектури і житлово-комунального господарства існуючу споруду не можна розглядати як сукупність матеріалів, а як цілісний обєкт, ціна на який складається як на нерухомий обєкт, підтвердженням чого є наявність технічного паспорту, виготовленого БТІ. Будівельний матеріал перестає існувати як такий з моменту, коли його відділення від житлового будинку стає неможливим без непропорційної шкоди його призначенню.

В разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлювальний документ відсутній, питання визначення належності такого майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку.

Згідно до положень ст. 319 ЦК України власник має право володіти, користуватися і розпоряджатися своїм майном на власний розсуд і право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Чинним законодавством України передбачено що обєкти нерухомого майна підлягають обовязковій державній реєстрації (ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»).

КП «Імпульс»Пологівської райради без правовстановлюючого документа реєстрацію самочинно збудованих будівель не проводять.

Згідно пункту 10 Додатку №1 до Тимчасового положення “Про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно”, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України за №6/5 від 28.01.03 р. рішення суду є правовстановлювальним документом.

Відповідно до ч.3 ст.376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Необхідними умовами узаконення самочинно побудованих обєктів є відповідність до будівельних норм і правил; відведення для цієї мети в установленому порядку самочинному забудовнику земельної ділянки; відсутність заперечень з боку власника ( користувача) земельної ділянки; відсутність порушення в результаті самочинної забудови прав інших осіб.

Відповідно до висновку Відділу регіонального розвитку, містобудування та архітектури Оріхівської райдержадміністрації про обстеження забудови земельної ділянки від 03.12.2011р. встановлена відповідність самочинно побудованих споруд вимогам діючих ДБН.360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень»зокрема в частині дотримання інсоляції, протипожежної, санітарної відстані, а також при будівництві не порушені права третьої особи.

Згідно п.1.4 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених Наказом Держжитлокомунгоспу України № 76 від 17.05.2005 року, переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства.

Позивачка звернулася до Комишуваської селищної ради Оріхівського району Запорізької області з заявою про видачу свідоцтва про право власності на самочинно збудовані будівлі, але Комишуваська селищна рада Оріхівського району Запорізької області їй відмовила у видачі свідоцтва про право власності та рекомендувала вирішити це питання в судовому порядку.

Відповідач Комишуваська селищна рада Оріхівського району Запорізької області в поданій до суду заяві не заперечує проти того, щоб суд визнав право власності на самочинно збудовані будівлі за позивачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 57-60, 208-209, 212, 213-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 319, 328, 334,376 ЦК України, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Комишуваської селищної ради Оріхівського району Запорізької області про визнання права власності на самочинно збудовані будівлі задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1, ідентифікаційний № НОМЕР_1, право власності на самочинно збудовані будівлі літня кухня літ. Б, сіни літ. б, сарай літ. В, тамбур літ. в, сарай літ. Д, які розташовані на земельній ділянці розміром 0,0814 га за адресою АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя:Л.С. Щербань