Рішення № 21307904, 16.01.2012, Комсомольський районний суд м.Херсона

Справа № 2114/2-2712/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 січня 2012 року Комсомольський районний суд м. Херсона в складі:

головуючого Стамбули Н.В.

при секретарі Литвиновій Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Херсоні цивільну справу за позовом Публічного Акціонерного Товариства «Комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом, посилаючись на те, що 25.04.2007 року між сторонами був укладений кредитний договір, згідно якого відповідач отримала кредит у розмірі 309000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 10,08 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 25.04.2027 року.

У порушення умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконала, в зв»язку з чим станом на 23.05.2011 року має заборгованість 46791,19 доларів США.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»і відповідач 25.04.2007 року уклали договір іпотеки № б/н. Згідно з договором іпотеки відповідач надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 61,10 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка належить відповідачу на праві власності на підставі Договору куплі-продажу.

Просить в рахунок погашення заборгованості відповідача за кредитним договором № HEH2GK00000080 від 25.04.2007 року в сумі 46791,19 доларів США звернути стягнення на квартиру загальною площею 61,10 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № б/н від 09 11.2006 р.) ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК» з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу; виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані і проживають у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_2, зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Херсон. Також просить стягнути судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав повністю. Просить позов задовольнити в повному обсязі за обставинами, викладеними в позовній заяві.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнала частково. Пояснила, що вона погоджується, що у неї існує заборгованість перед банком, однак не може погодитися із умовами реструктуризації, запропоновані банком для врегулювання спору, оскільки у неї відсутні кошти. Заперечує проти свого виселення із спірної квартири.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, судом встановлено, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню в повному обємі.

У відповідності із ст. ст. 526, 530 ЦК України зобовязання повинно виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно договору.

Судом встановлено, що, відповідно до укладеного договору № HEH2GK00000080 від 25.04.2007 року відповідач отримала кредит у розмірі 309000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 10,08 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 25.04.2027 року.

Відповідно до умов договору погашення заборгованості, щомісячно Позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованості за Кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав.

Відповідно до ч.2 ст. 1054 та ч.2 ст. 1050 Цивільного кодексу України, наслідками порушення Боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором відповідач станом на 23.05.2011 року має заборгованість 46791,19 доларів США, яка складається з наступного: 28575,54 долари США - заборгованість за кредитом; 9386,49 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 1264,86 доларів США - заборгованість по комісії за користуванням кредитом; 5306,28 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафи: 31,37 доларів США штраф (фіксована частина); 2226,66 доларів США штраф (процентна складова).

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»і відповідач 25.04.2007 року уклали договір іпотеки № б/н. Згідно з договором іпотеки відповідач надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 61,10 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка належить відповідачу на праві власності на підставі Договору куплі-продажу.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст 39 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку»одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку»та с. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: АДРЕСА_3.

Посилання відповідача на те, що вона не погоджується із позовними вимогами щодо її виселення суд не приймає до уваги, оскільки відповідач була повідомлена про наслідки порушення Кредитного договору та Договору іпотеки, про що свідчить особистий підпис відповідача. Зокрема, п.п. 24, 25 Договору іпотеки прямо визначають умови звернення стягнення та реалізацію предмета іпотеки у випадку порушення зазначених договорів, про що було відомо позивачу.

На підставі викладеного, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.10,60,212,213,215,224-228 ЦПК України, ст.ст.526,530,1050,1054 ЦК України, ст..109 ЖК України, ст.ст.12033,39,40 Закону України «Про іпотеку», суд

В и р і ш и в :

Позов Публічного Акціонерного Товариства «Комерційний банк «Приватбанк» задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором № HEH2GK00000080 від 25.04.2007 року в сумі 46791,19 доларів США звернути стягнення на квартиру загальною площею 61,10 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № б/н від 09 11.2006 р.) ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу

Виселити ОСОБА_2 та інших осіб, які зареєстровані і проживають у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_2, зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Херсон.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного Акціонерного Товариства «Комерційний банк «Приватбанк» судові витрати загальною сумою 1738,50 грн.

На рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона.

Суддя Н.В.Стамбула