Ухвала суду № 21303470, 28.09.2011, Переяславський міськрайонний суд Київської області (до 25.04.2025 - Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області)

Справа №2-847 за 2011 р.

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 вересня 2011 року Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Потоцького В.В.,

при секретарі Олійник Ю.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Переяслав-Хмельницький справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про розділ жилого будинку в натурі між співвласниками та визначення порядку користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі просять розділити між сторонами садибу АДРЕСА_1, виділивши позивачам у користування приміщення №1-2, площею 22.40 м2; приміщення №1-7, площею 19.00 м; 29/80 частин сараю Б; 29/80 частин погреба Д; а відповідачеві виділивши у користування приміщення №1-1 площею 2.20 м2; приміщення №1-3 площею 10.80 м2; приміщення №1-4 площею 6.30 м2; приміщення №1-5 площею 10.10 м2; приміщення №1-6 площею 10.60 м2; 51/80 частину сараю Б; сарай В; сарай Г; 51/80 частину погреба Д; вбиральню Ж. Встановити порядок користування земельною ділянкою між сторонами у відповідності з їх частками.

Вирішити спір добровільно сторони не можуть. Оскільки для вирішення даного спору необхідні спеціальні знання в галузі будівництва, суд, вважає необхідним проведення будівельно-технічної експертизи.

Керуючись ст.ст. 143-145 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Призначити по даній справі будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експерту Бойку Миколі Володимировичу.

На вирішення експертизи поставити слідуюче питання:

1. 1) Яка дійсна вартість жилого будинку АДРЕСА_1 (Прикласти кошторис)?

2. 2) Які технічно можливі варіанти розділу в натурі жилого будинку АДРЕСА_1 у відповідності з частками сторін у праві власності на спірний будинок (29/80 і 51/80 відповідно)?

3. 3) Які можливі варіанти землекористування присадибною земельною ділянкою у відповідності з частками сторін у праві власності на спірний будинок (29/80 і 51/80 відповідно)?

Експерта попередити про кримінальну відповідальність по ст.ст. 384; 385 КК України.

Витрати по проведенню експертизи покласти на ОСОБА_2

На час проведення експертизи провадження по даній справі зупинити.

Ухвала може бути оскаржена в частині зупинення провадження по справі до Апеляційного суду Київської області протягом 5 днів через міськрайонний суд.

СУДДЯ:

на підставі рішення Переяслав-Хмельницького міськрайонного суду від 1 червня 2009 року та рішення Переяслав-Хмельницького міськрайонного суду від 22 квітня 2011 року, з яких: ОСОБА_1 являється власником /go частин даного житлового будинку, ОСОБА_2 являється власником /20 частин вищезазначеного домоволодіння. Загальна частка у домоволодінні складає 29/80 частин будинку. Решта 51/8о частина вищевказаного житлового будинку належить ОСОБА_3. На сьогодні наші частки в натурі не виділені.

Згідно ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Однак, такої домовленості між нами та відповідачем не досягнуто. Вирішити спір в добровільному порядку по розподілу житлового будинку в натурі ми не змогли, що змушує нас звернутися з позовом до суду.

Ми вважаємо доцільним розділити житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 таким чином:

- виділити нам, позивачам по справі, у користування приміщення № 1-2 площею 22.40 м ; приміщення № 1-7 площею 19.00 м ; /8о частин сараю Б; 29/8о частин погреба Д;

- відповідачу виділити у користування приміщення № 1-1 площею 2.20 м2; приміщення № 1-3 площею 10.80 м2; приміщення № 1-4 площею 6.30 м , приміщення № 1-5 площею 10.10 м ; приміщення № 1-6 площею 10.60 м2; 51/80 частину сараю Б; сарай В; сарай Г; 51/80 частину погреба Д; вбиральню Ж.

Виконавчий комітет Гайшинської сільської ради Переяслав-Хмельницького району не заперечує проти переобладнання житлового будинку АДРЕСА_1 з одноквартирного в двоквартирний.

Водночас з розділом домоволодіння виникає необхідність визначення порядку користування земельною ділянкою, виділеною для будівництва та обслуговування вказаного житлового будинку з частками власників домоволодіння.

Відповідно до ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Доказами по справі є:

- рішення Переяслав-Хмельницького міськрайонного суду Київської області від 1 червня 2009 року;

- витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 26031434 від 5 травня 2010 року;

- рішення Переяслав-Хмельницького міськрайонного суду Київської області від 22 квітня 2011 року;

- витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 29882308 від 6 травня 2011 року;

- витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 29882819 від 6 травня 2011 року;

- рішення виконавчого комітету Гайшинської сільської ради № 13 від 27 травня 2011 року;

- довідка КП КОР «Переяслав-Хмельницьке БТІ» № 169 від 14 червня 2011 року.

На підставі викладеного, згідно ст.ст. 356, 367 ЦК України, ст.ст. 120, 158 ЗК України, ст.ст. 4,119 ЦПК України, -

ПРОШУ:

Розділити між сторонами домоволодіння АДРЕСА_1, виділивши позивачам у користування приміщення №1-2, площею 22.40 м2; приміщення №1-7, площею 19.00 м; 29/80 частин сараю Б; 29/80 частин погреба Д; а відповідачеві виділивши у користування приміщення №1-1 площею 2.20 м2; приміщення №1-3 площею 10.80 м2; приміщення №1-4 площею 6.30 м2; приміщення №1-5 площею 10.10 м2; приміщення №1-6 площею 10.60 м2; 51/80 частину сараю Б; сарай В; сарай Г; 51/80 частину погреба Д; вбиральню Ж.

Встановити порядок користування земельною ділянкою між сторонами у відповідності з їх частками.

До позовної заяви додається:

- копія рішення Переяслав-Хмельницького міськрайонного суду Київської області від 1 червня 2009 року;

- копія витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 26031434 від 5 травня 2010 року;

- копія рішення Переяслав-Хмельницького міськрайонного суду Київської області від 22 квітня 2011 року;

- копія витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №29882308 від 6 травня 2011 року;

- копія витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №29882819 від 6 травня 2011 року;

- копія рішення виконавчого комітету Гайшинської сільської ради №13 від 27 травня 2011 року;

- довідка КП КОР «Переяслав-Хмельницьке БТІ» №169 від 14 червня 2011 року;