Рішення № 21286427, 17.01.2012, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

17.01.12           Справа № 5021/22/12. За позовом: Публічного акціонерного товариства «Будінмашсервіс», м. Суми

до відповідача: Виконавчого комітету Сумської міської ради, м. Суми

про визнання права власності

СУДДЯ КОВАЛЕНКО О.В.

Представники:

від позивача: не з’явився;

від відповідача: не з‘явився;

У засіданні брали участь: секретар судового засідання Балясна В.С.

Суть спору: відповідно до вимог позовної заяви позивач просить суд визнати за ним право власності на збудований, відповідно до державних будівельних норм, склад «О-1», загальною площею 49,3 кв.м, склад «П-1», загальною площею 232,3кв.м, приміщення головного корпусу «Б-ІІІ» - агрегатний цех № 25, площею 171,6 кв.м, майстерню № 25а, площею 29,5 кв.м, тамбур № 25б, площею 1,7 кв.м, переобладнані відповідно до державних будівельних норм.

Представник позивача в судове засідання не з’явився.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, письмового відзиву на позов суду не подав, тому справа розглядається за наявними матеріалами, відповідно до вимог ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив:

Відповідно до наказу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Сумській області № 556 від 17.07.1994 року ПАТ «Будінмашсервіс» є правонаступником прав та обов’язків Державного управління механізації будівництва м. Суми.

Відповідно до наказу було також затверджено Статут ПАТ«Будінмашсервіс» та зазначено, що позивачу, який знаходиться за адресою: м.Суми, вул. Погранична,8, передано такі об’єкти нерухомого майна: складські приміщення з боксами, будівлі головного корпусу, АПК, утеплена стоянка і матеріальний склад, КПП, нафтоловушка, огорожа території, відкрита мийка, автошляхи, очисні споруди, пожрезервуар, відкрита стоянка з підігрівом, АЗС, теплові мережі, бойлер та вузол вивідний.

Позивач вказав, що ним, без отримання дозволу на будівництво, було побудовано два склади та переобладнано головний корпус. Згодом, за заявою власника, КП «Сумське МБТІ» виготовило технічний паспорт на належні позивачу будівлі.

У технічному паспорті вказано, що склад «О-1», загальною площею 49,3 кв.м, склад «П-1», загальною площею 232,3 кв.м є самовільно збудованими, а перепланування «Б-ІІІ» створенням агрегатного цеху № 25, площею 171,6 кв.м, майстерні № 25а, площею 29,5 кв.м, тамбуру № 25б, площею 1,7 кв.м здійснено шляхом самовільного переобладнання.

Матеріали справи свідчать, що інвентаризаційна вартість самовільно збудованих будівель та переобладнаних приміщень по вул. Пограничній, 8 у м. Суми складає 164399 грн. 67 коп.

Відповідно до висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 4 від 29.01.2011 року вказано, що закінчені будівництвом об’єкти: склад «О-1» (приміщення № 1, № 2, № 3, № 4), склад «П-1» (приміщення № 1, № 2, № 3, № 4) та перепланований головний корпус «Б-ІІІ» (приміщення № 25, № 25а, № 25б), що розташовані за адресою: м. Суми, вул. Погранична, 8, відповідають державним будівельним нормам, пожежним та санітарним нормам.

Вказаний факт підтверджено також Висновком № 14 від 27.05.2011 року державної санітарно-епідеміологічної служби про відповідність наявних приміщень вимогам санітарних норм і правил.

Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений в його здійсненні.

Здійснення права власності регламентується приписами ст. 319 ЦК України, якою, в тому числі, передбачено наступне: власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону; при здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства; усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа, має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а ч. 2 вказаної статті ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів визначено визнання права.

Відповідно до ч. 1 ст. 332 ЦК України переробкою є використання однієї речі (матеріалу), в результаті чого створюється нова річ.

При цьому, особа не набуває право власності на нову річ виключно в тому випадку, коли вона самочинно переробила чужу річ, що передбачено ч. 2 вказаної статті ЦК України.

Згідно ч. 1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною 2 цієї ж статті встановлено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Ч. 1 ст. 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно, вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил.

Судом встановлено, що позивач здійснив перепланування та будівництво без відповідного дозволу, проте з експертних висновків вбачається, що при цьому державні будівельні, пожежні та санітарні норми позивачем порушено не було.

Згідно ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухоме майно здійснюється у відповідності до вимог Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказам Міністерства юстиції від 07 лютого 2002 року № 7/5, відповідно до якого така державна реєстрація прав власності здійснюється на підставі правовстановлювальних документів. У відповідності до листа Міністерства юстиції України від 19.10.2007 року № 19-39-827, саме рішення суду є правовстановлювальним документом у разі визнання права власності судом, та саме рішення суду подається для державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, при цьому документи, що підтверджують прийняття нерухомого майна до експлуатації, не вимагаються.

Таким чином, зважаючи на те, що матеріалами справи підтверджується факт знаходження нерухомого майна, розташованого за адресою: вул. Погранична, 8, м.Суми, у власності позивача, суд вважає позовні вимоги правомірними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України, Закону України «Про судовий збір» від 06.10.2011 року № 3828-VІ судовий збір покладається на позивача.

Керуючись ст. ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

          1. Позов задовольнити.

          2. Визнати за Публічним акціонерним товариством «Будінмашсервіс» (40012, м. Суми, вул. Погранична, 8, код ЄДРПОУ 01273817) право власності на склад «О-1», загальною площею 49,3 кв.м, склад «П-1», загальною площею 232,3 кв.м, приміщення головного корпусу «Б-ІІІ» - агрегатний цех № 25, площею 171,6 кв.м, майстерню №25а, площею 29,5 кв.м, тамбур № 25б, площею 1,7 кв.м, переобладнані відповідно до державних будівельних норм.

СУДДЯ                                                             О.В. КОВАЛЕНКО

Повний текст рішення підписано 20.01.2012 року.