Рішення № 21285981, 08.02.2012, Бахмацький районний суд Чернігівської області

РІШЕННЯ 2-969/11 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 січня 2012 року місто Бахмач

Бахмацький районний суд Чернігівської області в складі:

головуючого-судді Пархоменко П.І.

при секретарі Горбач Н.Д.,

за участю представника позивача Рожко С.М.,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Бахмачі справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк „Приватбанк” до ОСОБА_3 про звернення стягнення, -

ВСТАНОВИВ:

01.11.2011 року позивач Публічне акціонерне товариство комерційний банк „Приватбанк” звернулося з позовом до відповідача ОСОБА_3 з вимогою про звернення стягнення. Свої вимоги обґрунтував тим, що відповідно до укладеного договору від 15.06.2007 року ОСОБА_3 отримала кредит у розмірі 66750 грн. 00 коп. (шістдесят шість тисяч сімсот пятдесят гривень 00 копійок) зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 14.06.2017 року. В забезпечення виконання зобовязань за вказаним кредитним договором між позивачем та ОСОБА_3 15.06.2007 року було укладено договір іпотеки. У звязку із невиконанням ОСОБА_3 зобовязань за кредитним договором, у відповідача станом на 23.09.2011 року виникла заборгованість в сумі 37495 грн. 74 коп. (тридцять сім тисяч чотириста девяносто пять гривень 74 копійки), тому позивач просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № CNBТGA00000046 від 15.06.2007 року в розмірі 37495 грн. 74 коп. (тридцять сім тисяч чотириста девяносто пять гривень 74 копійки) звернути стягнення на будинок загальною площею 59,90 кв. м., та земельну ділянку, які розташований за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки (на підставі договору іпотеки № б/н від 15.06.2007 року) Публічним акціонерним товариством комерційний банк „Приватбанк” (49094. м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, б. 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені ОСОБА_3 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах, організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення Публічним акціонерним товариством комерційний банк „Приватбанк” всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки; виселити ОСОБА_3 та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку (предмет іпотеки), розташованому за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаного будинку; стягнути з ОСОБА_3 судові витрати: судовий збір за подання позовної заяви та виселення у розмірі 383 грн. 46 коп. (триста вісімдесят три гривні 46 копійок) та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу 120 грн. 00 коп. (сто двадцять гривень 00 копійок).

Позивач письмовою заявою (а.с.30-32) до початку розгляду справи по суті в порядку ст. 31 ЦПК України змінив предмет позову та просив в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № CNBТGA00000046 від 15.06.2007 року в розмірі 37495 грн. 74 коп. (тридцять сім тисяч чотириста девяносто пять гривень 74 копійки) звернути стягнення на житловий будинок загальною площею 59,90 кв. м. та земельну ділянку, які розташований за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки (на підставі договору іпотеки № б/н від 15.06.2007 року) Публічним акціонерним товариством комерційний банк „Приватбанк” (49094. м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, б. 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах, організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення Публічним акціонерним товариством комерційний банк „Приватбанк” всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки з встановленням початкової ціни продажу в сумі 75000 грн. 00 коп. (сімдесят пять тисяч гривень 00 копійок); виселити ОСОБА_3 та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку (предмет іпотеки), розташованому за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаного будинку; стягнути з ОСОБА_3 судові витрати: судовий збір за подання позовної заяви та виселення у розмірі 383 грн. 46 коп. (триста вісімдесят три гривні 46 копійок) та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу 120 грн. 00 коп. (сто двадцять гривень 00 копійок).

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та додатково пояснив, що відповідачем було порушено умови укладеного кредитного договору, зокрема невчасно вносились кошти для погашення кредиту та не надавалась інформація, що підтверджує фінансовий стан позичальника, у звязку із чим з відповідачем було розірвано кредитний договір в односторонньому порядку, що передбачено умовами укладеного кредитного договору, при цьому, на даний час в повному обсязі кредитні кошти відповідачем не повернуті і вона має заборгованість.

Представник відповідача позовні вимоги не взнав та пояснив, що ОСОБА_3 заборгованості перед банком не має, оскільки вчасно погашала кредит, а на даний час існує переплата по кредиту, оскільки рішенням суду було визнано незаконним підвищення процентної ставки відповідачу, але банком це не враховано при обчислені заборгованості.

Судом встановлено такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини.

15.06.2007 року між Публічним акціонерним товариством комерційний банк „Приватбанк” та ОСОБА_3 укладено кредитний договір № CNBТGA00000046 (а.с.11-13), згідно з яким ОСОБА_3 отримала кредит в розмірі 66750 грн. 00 коп. (шістдесят шість тисяч сімсот пятдесят гривень 00 копійок) зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 14.06.2017 року.

В забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором ОСОБА_3 та Публічне акціонерне товариство комерційний банк „Приватбанк” 15.06.2007 року уклали договір іпотеки № 2043 (а.с.14-16), відповідно до якого ОСОБА_3 надала в іпотеку нерухоме майно житловий будинок загальною площею 59,90 кв. м., житлова площа 28,10 кв. м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, який належить їй на праві власності на підставі свідоцтва про спадщину № 2-634 від 08.04.2003 року.

Рішенням Бахмацького районного суду Чернігівської області від 18.10.2010 року (а.с.41-44), залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду Чернігівської області від 03.12.2010 року (а.с.36-39) визнано незаконним збільшення Публічним акціонерним товариством комерційний банк „Приватбанк” процентної ставки за кредитним договором № CNBТGA00000046 від 15.06.2007 року, укладеним із ОСОБА_3 та зобовязано здійснити перерахунок заборгованості по вказаному кредитному договору, спрямувати грошові кошти, які сплачувалися ОСОБА_3 у розмірі, що перевищував її щомісячний платіж на дострокове погашення заборгованості по кредитному договору.

Виходячи з наданого позивачем розрахунку (а.с. 6-7) на його думку загальний борг ОСОБА_3 станом на 23.09.2011 року становить 37495 грн. 74 коп. (тридцять сім тисяч чотириста девяносто пять гривень 74 копійки), з яких 35028 грн. 51 коп. (тридцять пять тисяч двадцять вісім гривень 51 копійка) прострочене тіло кредиту, 2389 грн. 22 коп. (дві тисячі триста вісімдесят девять гривень 22 копійки) прострочені відсотки, 78 грн. 01 коп. (сімдесят вісім гривень 01 копійка) заборгованість з пені.

Із виписки по рахунку ОСОБА_3 за період з 15.06.2007 року по 30.12.2011 року (а.с.59-80) вбачається, що останньою по кредитному договору № CNBТGA00000046 від 15.06.2007 року було сплачено 85339 грн. 33 коп. (вісімдесят пять тисяч гривень 33 копійки).

З встановленого випливають наступні висновки.

Відповідно до ч.1 ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За змістом ст.33 Закону України „Про іпотеку” у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду.

Частинами 1,2 ст. 13 ЦК України визначено, що цивільні права особа здійснює у межах наданих їй договором або актами цивільного законодавства; при здійсненні своїх прав особа зобовязана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб.

Цивільні обовязки виконуються в межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства ч.1 ст.14 ЦК України.

Суд знаходить, що звернути стягнення на предмет іпотеки можливо лише у тих випадках, якщо в ході розгляду справи буде встановлено факт або невиконання, або неналежного виконання зобовязання, забезпеченого договором іпотеки, або у разі порушення іпотекодавцем обовязків, встановлених іпотечним договором (ст. ст. 12, 33 Закону України „Про іпотеку”).

Важливим моментом у даному спорі є співмірність заборгованості із вартістю іпотечного майна.

Відповідно до ст. ст. 10, 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Проте, позивачем, як в позовній заяві, так і в поясненнях в судовому засіданні обґрунтувань щодо здійснення ним перерахунку заборгованості по вказаному кредитному договору та спрямування цих коштів на дострокове погашення заборгованості згідно із рішенням Бахмацького районного суду Чернігівської області не надано. Так як, і не наведено співмірності заборгованості із вартістю іпотечного майна, не підтверджені дані обставини і наданими позивачем розрахунками, а тому суд вважає, що задоволення вимог позивача за таких обставин не сприятиме юридичній рівності захисту прав та виконання обовязків сторін іпотечного договору.

За таких обставин вимоги позивача про звернення стягнення на житловий будинок та земельну ділянку, які розташований за адресою: Чернігівська область, м. Бахмач, вул. Піонерська, буд. 10, задоволенню не підлягають.

З цих же підстав не підлягають задоволенню похідні вимоги позивача про виселення ОСОБА_3 та інших осіб із спірного будинку, зняття з реєстрації та стягнення на користь позивача судових витрат.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 80, 213 - 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 1, 12, 33, 35, Закону України „Про іпотеку”, суд, -

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову Публічного акціонерного товариства комерційний банк „Приватбанк” до ОСОБА_3 про звернення стягнення відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Чернігівської області через Бахмацький районний суд Чернігівської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення складено 24.01.2012 року.

Суддя Бахмацького районного суду

Чернігівської області П.І. Пархоменко