Рішення № 21284977, 01.02.2012, Оріхівський районний суд Запорізької області

Оріхівський районний суд Запорізької області

08.02.2012 14:33:43 Справа №1190/2012

Справа № 2/819/46/2012

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

іменем УКРАЇНИ

01.02.2012 м.Оріхів

Оріхівський районний суд Запорізької області в складі головуючого судді Шудрика А.А., при секретарі Піхулі Ю.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку заочного розгляду цивільну справу за позовом ПАТ КБ «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення осіб,

В С Т А Н О В И В:

Позивач 26.09.2011 року звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення осіб.

В обґрунтування своїх вимог зазначає, що відповідно до укладеного кредитного договору №ZPN0GК0000000005 від 25.05.2008 року ОСОБА_1 29.05.2008 року отримав кредит у розмірі 191250,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 29.05.2028 року. Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється періодичними платежами, які складаються із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інших витрат.

На забезпечення виконання зобовязань за указаним кредитним договором банк та уклали договір іпотеки без номера від 30.05.2008 року, відповідно до якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно: трьохкімнатну квартиру загальною площею 58,5 мІ, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 яка належить відповідачу на підставі договору купівлі-продажу від 30.05.2008 року. ОСОБА_1 порушив умови погашення кредиту, внаслідок чого виникла заборгованість, яка станом на день звернення до суду становить за розрахунками банку 446103,70 грн., яка складається з наступного: 157366,61 грн. заборгованість за кредитом; 132967,11 грн. заборгованість по процентам за користування кредитом; 20357,54 грн. заборгованість по комісії за користування кредитом; 113931,31 грн. пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором, а також штрафи відповідно до договору: 250,00 грн. штраф (фіксована частина), 21231,13 грн. штраф (процентна складова).

Позивач просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №ZPN0GК0000000005 від 25.05.2008 року, в розмірі 446103,70 грн., звернути стягнення на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки без номеру від 30.05.2008 року) ПАТ КБ «ПриватБанк»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу; виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та проживають у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб ГУМВС України; стягнути з відповідача судові витрати: судовий збір за подання позовної заяви та виселення у розмірі 1708.50 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу 120.00 грн.

У судове засіданні представник позивача в судове засідання не зявився, про причини неявки суду не повідомив, раніше надавалось клопотання про розгляд справи за його відсутності, не заперечує проти ухвалення заочного рішення.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не зявився, про причини неявки суду не повідомив, хоча про час та місце слухання справи повідомлений своєчасно через оголошення у газеті.

Вивчивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідно до укладеного кредитного договору №ZPN0GК0000000005 від 25.05.2008 року ОСОБА_1 29.05.2008 року отримав кредит у розмірі 191250,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 29.05.2028 року. Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється періодичними платежами, які складаються із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інших витрат. На забезпечення виконання зобовязань за указаним кредитним договором банк та відповідач уклали іпотечний договір без номеру від 30.05.2008 року відповідно до якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно: трьохкімнатну квартиру загальною площею 58,5 мІ, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 яка належить йому. Однак ОСОБА_1 порушив умови погашення кредиту, внаслідок чого виникла заборгованість, яка станом на час звернення до суду з позовом за розрахунками банку складає 446103,70 грн.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч.2 ст.1050 ЦК України, якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому.

Згідно зі ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 6 Закону України «Про іпотеку», якщо будівля (споруда), що передається в іпотеку, розташована на земельній ділянці, яка належить іпотекодавцю на праві власності, така будівля (споруда) підлягає передачі в іпотеку разом із земельною ділянкою, на якій вона розташована.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотеко-держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються, крім іншого, спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів.

Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Враховуючи указане, суд вважає, що позов слід задовольнити.

Відповідно до вимог закону банк має право на задоволення своїх вимог за рахунок реалізації предмета іпотеки. Суд також вважає необхідним виселити відповідача й інших осіб з указаного будинку без надання іншого житлового приміщення зі зняттям з реєстрації та стягнути судові витрати.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. ст. 10, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 526, 1050, 1054, ст.ст. 6, 33, 39 ЗУ «Про іпотеку», суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ПАТ КБ «ПриватБанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення осіб задовольнити в повному обсязі.

Звернути стягнення в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 в розмірі заборгованості за кредитним договором №ZPN0GК0000000005 від 25.05.2008 року, в розмірі 446103,70 грн., на користь ПАТ КБ «ПриватБанк »на квартиру №16 загальною площею 58,50 мІ, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1, на праві власності, шляхом продажу зазначеного майна на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, за ціною, визначеною незалежним експертом оціночної діяльності на рівні, не нижчому звичайній ціні на цей вид майна, з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити мешканців квартири №16 за адресою: АДРЕСА_1 та зняти їх з реєстрації за цією адресою після продажу предмету іпотеки: квартири №16 за адресою: АДРЕСА_1, з прилюдних торгів.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ «ПриватБанк»сплачені суми державного мита в сумі 1708 (одна тисяча сімсот вісім) грн. 50 коп. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення в сумі 120 (сто двадцять) грн. 00 коп.

На дане рішення протягом десяти днів може бути подано заяву про перегляд заочного рішення в Оріхівський районний суд Запорізької області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подання у десятиденний строк з дня проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Оріхівського районного суду: А.А.Шудрик