Рішення № 21284197, 16.01.2012, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

Підлягає публікації в ЄДРСР

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"16" січня 2012 р.

Справа № 13-28/17-3603-2011

За позовом Фонду комунального майна Ізмаїльської міської ради

до відповідача Південно-Українського державного виробничого підприємства по інженерним розвідуванням для будівництва "Укрпівденбудрозвідування"

про стягнення 23580,62 грн.

Суддя Панченко О.Л.

Представники:

від позивача Єременко Ю.А.;

від відповідача не з’явився

Суть спору: Фонд комунального майна Ізмаїльської міської ради звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з Південно-Українського державного виробничого підприємства по інженерним розвідуванням для будівництва "Укрпівденбудрозвідування" заборгованість з орендної плати в сумі 23580,62 грн. за договором (в новій редакції) оренди нерухомого або іншого індивідуально визначеного майна, що є власністю міської громади в особі Ізмаїльської міської ради від 20.11.2007р.

Відповідач позов не визнає частково з підстав, викладених у відзиві на позов.

Беручи до уваги, що:

20.11.2007р. між Фондом комунального майна Ізмаїльської міської ради (надалі - "Орендодавець") та Південно-Українським державним виробничим підприємством по інженерним розвідуванням для будівництва "Укрпівденбудрозвідування" (надалі - "Орендар") був укладений договір (в новій редакції) оренди нерухомого або іншого індивідуально визначеного майна, що є власністю міської громади в особі Ізмаїльської міської ради. Предметом договору є нежитлові приміщення, зазначені в п. 1.1 договору, за адресою: вул. Жовтнева, 60, які знаходяться в строковому платному користуванні Ізмаїльського відділу комплексних розвідувань Південно-Українського державного виробничого підприємства "Укрпівденбудрозвідування". Акт приймання-передачі підписаний сторонами 17.06.2005р. при первісному укладанні договору оренди. Згідно з п. 3.1 договору орендна плата складає на 01.10.2007р. - 2145,01 грн. в місяць, на 28.07.2010р. –3077,34 грн. в місяць. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата перераховується Орендарем Орендодавцю не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним (п. 3.2, п. 3.3 договору). Орендар зобов’язується своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату (п. 5.1 договору). Строк дії договору оренди продовжено до 20.11.2012р. (п. 10.1 договору зі змінами від 04.08.2010р.). Посилаючись на те, що Південно-Українське державне виробниче підприємство по інженерним розвідуванням для будівництва "Укрпівденбудрозвідування" орендну плату за користування нежитловими приміщеннями у повному обсязі не перерахувало, позивач просить стягнути з відповідача суму позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України від 16.01.2003р. № 435-1У (зі змінами та доповненнями) підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (ч. 1 ст. 509 ЦК України).

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 ЦК України). Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Орендар зобов’язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі (ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна"). За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч. 1 ст. 762 ЦК України).

Представлені матеріали засвідчують обґрунтованість позовних вимог про стягнення заборгованості у сумі 23580,62 грн. та підтверджуються договором (в новій редакції) оренди нерухомого або іншого індивідуально визначеного майна, що є власністю міської громади в особі Ізмаїльської міської ради від 20.11.2007р. зі змінами від 04.08.2010р., розрахунками та іншими доказами.

Враховуючи наведене, відповідно до ст.ст. 11, 509, 525, 526, 530, 759, 762 ЦК України, ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" позов підлягає задоволенню у заявленій сумі.

Відповідно до ст.ст. 44, 49 ГПК України витрати по держмиту в сумі 235,81 грн. та витрати на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн. підлягають стягненню з відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Стягнути з Південно-Українського державного виробничого підприємства по інженерним розвідуванням для будівництва "Укрпівденбудрозвідування" (м. Одеса, вул. 25 Чапаєвської дивізії, 1-а, код 02497938, р/р 26007311771701 в АБ "Південний", МФО 328209) на користь Фонду комунального майна Ізмаїльської міської ради (Одеська область, м. Ізмаїл, проспект Суворова, 62, код 22514515, р/р 37320007002560 в УДК в Ізмаїльському районі, МФО 828011) заборгованість з орендної плати в сумі 23580 (двадцять три тисячі п’ятсот вісімдесят) грн. 62 коп.

3. Стягнути з Південно-Українського державного виробничого підприємства по інженерним розвідуванням для будівництва "Укрпівденбудрозвідування" (м. Одеса, вул. 25 Чапаєвської дивізії, 1-а, код 02497938, р/р 26007311771701 в АБ "Південний", МФО 328209) на користь Фонду комунального майна Ізмаїльської міської ради (Одеська область, м. Ізмаїл, проспект Суворова, 62, код 22514515, р/р 35421005002560 в УДК в Ізмаїльському районі, МФО 828011) держмито у сумі 235 (двісті тридцять п’ять) грн. 81 коп., витрати на ІТЗ судового процесу в сумі 236 (двісті тридцять шість) грн.

Накази видати згідно зі ст. 116 ГПК України.

Рішення господарського суду набирає законної сили згідно зі ст. 85 ГПК України.

Суддя Панченко О.Л.

Повний текст рішення складений та підписаний 23.01.2012р.