Рішення № 21284089, 26.01.2012, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.01.12 Справа№ 5015/7198/11

Господарський суд Львівської області у складі головуючого судді Станька Л.Л., при секретарі Кравець В.П., розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Львівської державної фінансової академії, м.Львів

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Старий замок», м.Львів

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській області, м.Львів

про стягнення 70124,75 грн.

Представники сторін:

Від позивача: ОСОБА_1 ю/к

Від відповідача: Задорожний А.Є. - директор

Від третьої особи: не зявився

Представникам позивача та відповідача розяснено права, передбачені ст. 22 ГПК України.

Суть спору:

На розгляд господарського суду Львівської області поступив позов Львівської державної фінансової академії, м. Львів до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Старий замок», м. Львів за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області, м. Львів про стягнення 56846,20 грн. боргу по орендній платі, 4628,83 грн. витрат балансоутримувача з утримання орендованого майна, 2987,82грн. пені, 5684,62 грн. штрафу, а також судових витрат.

Ухвалою господарського суду від 01.12.2011 року порушено провадження у справі та її розгляд призначено на 03.01.2012 року.

Попередній розгляд справи викладено в ухвалі суду від 03.01.2012р.

Позивачем явку представника в судове засідання забезпечено, подано клопотання від 21.01.2012р. (вх..№1317/12 від 20.01.2012р.) в якому виражено прохання про долучення до матеріалів справи довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців про статус юридичної особи товариства з обмеженою відповідальністю «Старий замок»від 18.01.2012р. та копії акту звірки розрахунків, які судом долучено до матеріалів справи. Також подано заяву про зменшення позовних вимог від 20.01.2012р. (вх.№ 1318/12 від 20.01.2012р.) в якій підтверджено сплату відповідачем станом на 20.01.2012р. нарахованої 72227,00 грн. орендної плати за період січень-жовтень 2011 року включно та 818,80 грн. пені, в підтвердження чого подано виписки ГУДК у Львівській області від 25.03.2011р., від 04.05.2011р., від 10.06.2011р., від 07.12.2011р. і від 10.01.2012р. та виражено прохання про стягнення з відповідача 5 684,62 грн. штрафу, 2169,02грн. пені відповідно до умов договору оренди від 02.07.2001р. № 401 з наступними змінами згідно уточненого розрахунку пені на суму боргу по орендній платі.

Відповідачем явку представника в судове засідання забезпечено, подано копію свідоцтва про державну реєстрацію товариства, в судовому засіданні визнано, що станом на 30.11.2011р. його заборгованість по орендній платі перед позивачем складала 56846,20грн., яка ним погашена після предявлення позову частинами 07.12.2011р. та 10.01.2012р.

Третьою особою явки представника в судове засідання не забезпечено, хоча його належним чином повідомлено про час та місце розгляду справи про що свідчать повідомлення про вручення рекомендованої кореспонденції №7900030689450, відзиву на позовну заяву не надіслано

Відповідно до ст. 75 ГПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без участі представника третьої особи за наявними у справі матеріалами, яких достатньо для встановлення обставин і вирішення спору по суті.

Судом встановлено:

Львівська державна фінансова академія є балансоутримувачем державного майна - вбудованих нежитлових приміщень загальною площею 350,6 м. кв., що знаходяться на 1-му поверсі будівлі за адресою: м. Львів, вул. Коперника. 3.

Відповідно до договору оренди від 02.07.2001р. № 401 в редакції викладеній угодою № 12 від 25.07.2001р. та угодою про внесення змін до договору оренди від 12.08.2008р. та змінами до договору від 17.11.2008р. і від 17.01.2011р. Регіональне відділення державного майна України у Львівській області передало, а Товариство з обмеженою відповідальністю «Старий замок»прийняло в строкове платне користування вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 350,6 м. кв., що знаходяться на 1-му поверсі будівлі за адресою: м.Львів. вул. Коперника. 3, які перебувають на балансі Львівської державної фінансової академії.

Пунктом 5.2 договору оренди визначено, що одним із обовязків орендаря є сплата орендної плати своєчасно та в повному обсязі. Згідно п.5.10 договору оренди орендар зобовязується здійснювати витрати з утримання орендованого майна.

В укладеному між сторонами договорі оренди сторони узгодили розмір і порядок сплати орендної плати. Пунктом 3.3 договору встановлено, що орендна плата перераховується щомісяця не пізніше 10-го числа місяця наступного за звітним з врахуванням щомісячного індексу інфляції у наступному свіввідношенні: 50% до державного бюджету на рахунок визначений Управлінням Державного Казначейства України, а саме: одержувач кошів Держбюджет м. Львова; 50% на рахунок балансоутримувача.

Відповідно до умов договору оренди відповідачу за період з січня по жовтень 2011 року включно було нараховано 72227,00 грн. орендної плати. Дана сума підтверджена поданими позивачем доказами (рахунками за спірний період).

25.03.2011р. відповідачем частково сплачено 5057,40 грн. орендної плати за лютий 2011 року, що стверджується копією виписки ГУДК у Львівській області від 25.03.2011р.

04.05.2011р. відповідачем частково сплачено 5128,20 грн. за березень 2011 року, що стверджується копією виписки ГУДК у Львівській області від 04.05.2011р.

10.06.2011р. частково сплачено 5195,30 грн. за квітень 2011 року, що стверджується копією виписки ГУДК у Львівській області від 10.06.2011р.

Зважаючи на те, що за період з січня по жовтень 2011 року відповідач не сплачував своєчасно та в повному обсязі орендну плату, позивач 30.11.2011р. звернувся до суду із позовом про стягнення із відповідача 56846,20 грн. заборгованості по орендній платі за вищезазначений період.

Після відкриття ухвалою суду від 01.12.2011р. провадження у справі відповідачем 07.12.2011р. сплачено 4628,83 грн. витрат балансоутримувача з утримання орендованого майна, 36446,67 грн. заборгованості по орендній платі за 2011 рік та пені, що стверджується копією виписки ГУДК у Львівській області від 07.12.2011р.

10.01.2012р. відповідачем сплачено 21218,33 грн. заборгованості по орендній платі за 2011 рік, що стверджується копією виписки ГУДК у Львівській області від 10.012.2012р.

Всього відповідачем за спірний період оплачено 73045,80 грн., з яких 72227,00 грн. нарахованої орендної плати за період січень-жовтень 2011 року включно та 818,80 грн. пені, що підтверджене позивачем та не заперечене відповідачем.

У звязку з фактичним погашенням відповідачем заборгованості по орендній платі позивачем 20.01.2012р. подано суду заяву про зменшення позовних вимог, згідно якої позивач просить стягнути з відповідача 5 684,62 грн. штрафу та 2169,02грн. пені відповідно до умов договору оренди від 02.07.2001р. № 401 з наступними змінами.

Стаття 610 Цивільного кодексу України зазначає, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. У разі порушення зобов'язання, згідно ст. 611 Цивільного кодексу України, настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки, відшкодування збитків та моральної шкоди.

Відповідно до ст.549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. Згідно ч. 2 ст. 549 Цивільного кодексу України, штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Відповідно до ст. 624 Цивільного кодексу України, якщо за порушення зобов'язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків.

Пунктом 3.7. договору оренди передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу, у визначеному п.3.6 договору співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з врахуванням пені в розмірі подвійної ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно до п. 3.8 договору оренди в разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф в розмірі 10% від суми заборгованості.

Оскільки на момент подання позову заборгованість відповідача перед позивачем по орендній платі складала 56846,20 грн., яка погашена ним після відкриття провадження у справі, суд приходить до висновку, що відповідач зобовязаний сплатити штраф у розмірі 5 684,62 грн.

Разом із заявою про зменшення позовних вимог від 20.01.2012р. позивачем подано уточнений розрахунок пені в розмірі 2169,02грн. на суму боргу по орендній платі за період з 10.02.2011р. по 30.11.2011р.

Відповідно до ст. 256 ЦК України під позовною давністю розуміється строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист цивільного права або інтересу. Позовна давність в один рік застосовується до стягнення неустойки (штрафу, пені).

Водночас ч. 6 ст.232 ГК України визначено порядок застосування штрафних санкцій та обмеження щодо періоду їх нарахування. Зокрема, ч. 6 цієї статті передбачено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобовязання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобовязання мало бути виконано.

Отже, ч. 6 ст.232 ГК України встановлено строк, у межах якого нараховуються штрафні санкції, і який не є строком позовної давності, а п.1 ст. 258 ЦК України строк, протягом якого може звернутися до суду за захистом свого порушеного права.

Судом встановлено, що вимога про стягнення 2169,02грн. пені заявлена позивачем в передбачений п.1 ст. 258 ЦК України строк, розрахунок пені проведено з урахуванням вимог ч. 6 ст.232 ГК України, а тому суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог в цій частині.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Згідно ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати слід покласти на відповідача, оскільки спір виник з його вини.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 49, 75, 82, 84, 85, 87, 115-117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задоволити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Старий замок» (м. Львів, вул. Коперника, 3, код ЄДРПОУ 20789018) на користь Львівської державної фінансової академії (м. Львів, вул. Коперника, 3, код ЄДРПОУ 33196257 на р/р 31255274210099 в ГУДК у Львівській області, МФО 825014) 5 684,62 грн. штрафу, 2169,02грн. пені та 1477,50 грн. судового збору.

3. Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

4. Дане рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного господарського суду. Строк і порядок набрання рішення законної сили та його оскарження визначені ст.ст. 85, 91, 93 ГПК України.

Рішення оформлене і підписане 31.01.2012р.

Суддя Станько Л.Л.