Рішення № 21281775, 26.01.2012, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

26.01.12р.Справа № 39/5005/17155/2011 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Консалтінг-Груп", м.Запоріжжя

до Придніпровської регіональної служби державного ветиринарно-санітарного контролю та нагляду на державному кордоні та транспорті, м. Дніпропетровськ

про стягнення заборгованості за договором оренди в розмірі 11108 грн. 59 коп.

Суддя Ліпинський О.В.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1, дов. від 03.01.2012р. б/н

від відповідача: не зявився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою про стягнення з Відповідача заборгованості в розмірі 11 108 грн. 59 коп., в тому числі 9 605 грн. 68 коп. основного боргу (орендна плата, комунальні послуги), 742 грн. 80 коп. пені, 508 грн. 26 коп. інфляційних витрат, 251 грн. 85 коп. три проценти річних. Позовні вимоги, мотивовані порушенням з боку Відповідача господарського зобовязання встановленого умовами договору оренди № 16/10 від 24.12.2009р.

Відповідач явку повноважного представника в судове засідання не забезпечив, витребуваних доказів не надав, про розгляд справи повідомлений належним чином, про що свідчить поштове повідомлення (а.с.55).

В судовому засіданні 26.01.2012 року оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення згідно зі ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, дослідивши подані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

24.12.2009р. між Позивачем (Орендодавцем) та Відповідачем (Орендарем) укладено договір оренди № 16/10. (надалі - Договір).

Згідно п. 1.1. Договору ОРЕНДОДАВЕЦЬ передає, а ОРЕНДАР приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене нерухоме майно, а саме, відповідно з технічним паспортом виготовленим ОП "Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації" станом на 16 січня 2007 року, реєстраційний №10858245 (план розташування приміщень вказаний у Додатку № 2 до Договору): нежитлові приміщення загальною площею 43,6 кв.м., які складаються з приміщень: № 131, площею 10,8 кв.м., № 132 - 10,9 кв.м. №133 -21,9 кв.м., які розташовані на першому поверсі (далі за текстом "Майно"), в окремо розташованій будівлі, за адресою: 69600, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 152 "В" (далі за текстом "Будівля"), яка є власністю ОРЕНДОДАВЦЯ і відноситься до нежитлового фонду та зобов'язується сплачувати ОРЕНДОДАВЦЮ орендну плату та комунальні послуги.

Факт передачі майна підтверджується актом приймання-передачі майна від 24.12.2009р. (а.с. 17).

Відповідно до п. 3.1. Договору, за згодою сторін розмір орендної плати за користування Майном (без урахування комунальних послуг), зазначеним в п.1.1 цього Договору, за перший місяць оренди складає - 3 944 грн. 49 коп. в місяць (в тому числі ПДВ), виходячи з вартості оренди 1 кв.м. Майна 90,00 грн. 47 коп. (в т.ч. ПДВ). Вартість орендної плати визначена з урахуванням розміщення Будинку у центральній частині міста і стану зданого в оренду приміщення (Додаток № 3 до Договору).

Розмір орендної плати розраховується, в порядку визначеному розділом 12 цього Договору, шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць. (п. 3.2. Договору).

Пунктом 3.3. Договору передбачено, що орендна плата та платежі за комунальні послуги у повному обсязі перераховується ОРЕНДАРЕМ на розрахунковий рахунок ОРЕНДОДАВЦЯ щомісячно на підставі рахунків, які ОРЕНДАР не пізніше 28 числа (включно) поточного місяця оренди, зобов'язаний отримати від ОРЕНДОДАВЦЯ.

ОРЕНДАР зобов'язаний до 5 числа (включно) місяця наступного за тим, що підлягає оплаті у повному обсязі перерахувати на розрахунковий рахунок ОРЕНДОДАВЦЯ орендну плату та платежі за комунальні послуги. (п. 3.6. Договору).

Відповідно до умов договору Відповідачу нарахована орендну плату за жовтень, грудень 2010 року в сумі 9 605 грн. 68 коп., яка включає 1 716 грн. 68 коп. - витрати на комунальні послуги, що підтверджується рахунками та актами здачі-прийняття виконаних робіт (а.с.а.с.18-20).

Відповідач зобов'язання за договором не виконав, внаслідок чого у утворилась заборгованість перед Позивачем в розмірі 9 605 грн. 68 коп., яка включає 1 716 грн. 68 коп. - витрати на комунальні послуги.

На час розгляду справи доказів оплати заборгованості суду не надано.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно, ставляться, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Пунктом 3.7. Договору сторони погодили, що орендна плата та платежі за комунальні послуги перераховані ОРЕНДАРЕМ несвоєчасно або не вловному обсязі підлягають індексації згідно діючому законодавству України та стягуються з ОРЕНДАРЯ з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла у період нарахування пені, від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожен день прострочення сплати орендної плати та комунальних послуг, включаючи день оплати.

Позивач просить суд стягнути з відповідача пеню в розмірі 742 грн. 80 коп. (а.с.4).

У відповідності зі статтею 625 Цивільного кодексу України боржник який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір не встановлений договором або законом.

Позивач вимагає стягнення суми боргу з врахуванням індексу інфляції в сумі 508 грн. 26 коп. та 3% річних в сумі - 251 грн. 85 коп. за період з 06.11.2010р. по 20.09.2011р. (а.с.3-4).

Таким чином заборгованість Відповідача перед Позивачем складає 11 108 грн. 59 коп., з яких: 9 605 грн. 68 коп. - сума основного боргу; 742 грн. 80 коп. - пеня; 508 грн. 26 коп. - інфляційні втрати; 251 грн. 85 коп. - 3% річних.

З урахуванням встановлених обставин, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати у справі покладаються на відповідача, згідно зі ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 525, 526, 625 ЦК України, ст.ст. 4, 32, 33, 43, 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Придніпровської регіональної служби державного ветеринарно-санітарного контролю та нагляду на державному кордоні та транспорті (49121, м. Дніпропетровськ, вул. Лісопаркова, 4, код ЄДРПОУ 20293257) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Консалтінг-Груп" (69054, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 152"В", код ЄДРПОУ 31398324) 9 605 грн. 68 коп. основного боргу, 742 грн. 80 коп. пені, 508 грн. 26 коп. інфляційних втрат, 251 грн. 85 коп. три проценти річних, 111 грн. 09 коп. витрат по сплаті державного мита, 236 грн. 00 коп. витрат по сплаті за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, видати наказ.

СуддяО.В. Ліпинський Повне рішення складено 31.01.2012