Рішення № 21274074, 25.01.2012, Краматорський міський суд Донецької області

№2/528/66/12

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 січня 2012 року місто Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької області у складі: головуючого судді Клімова В.В., при секретарі Лізенко Х.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Краматорську цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Кредитпромбанк»в особі Донбаської філії ПАТ «Кредитпромбанк»до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

21.10.2011р. ПАТ «Кредитпромбанк»в особі Донбаської філії ПАТ «Кредитпромбанк»звернувся в суд з позовом до відповідачів про звернення стягнення на нерухоме майно, а саме: двокімнатну квартиру, загальною площею 48,8 км.м., житловою площею 26,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Україна, АДРЕСА_1 шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленою ст. 38 Закону України «Про іпотеку». Початковою ціною визначити вартість предмету іпотеки встановлену незалежним субєктом оціночної діяльності субєктом господарювання, який здійснює свою діяльність відповідно до Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»та залучається державним виконавцем відповідно до ст. 57 Закону України «Про виконавче провадження», стягнення з відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 витрати по сплаті судового збору у розмірі 1700,00 грн., витрати по сплаті інформаційно-технічного забезпечення судового процесу у розмірі 120,00 грн. обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 16.07.2007 року між позивачем та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 44/042/К07/2007-С. Відповідно до умов кредитного договору позивач надав ОСОБА_1 кредит в сумі 20000,00 доларів, на споживчі цілі із сплатою за користування кредитом 13,55% річних, з кінцевою датою погашення 15.07.2017 року. 16.07.2007 року, в забезпечення виконання обовязків за кредитним договором між позивачем та відповідачами, які є Іпотекодавцями, був укладений Договір Іпотеки № 44/042/З07/2007-С, згідно якому в іпотеку було передано нерухомість, а саме: двокімнатна квартиру, загальною площею 48,8 кв.м., житловою площею 26,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Україна, АДРЕСА_1. Пунктом 4.2. Іпотечного Договору передбачено, що позивач, у разі порушення відповідачем умов Кредитного договору або договору іпотеки набуває право звернення стягнення на заставлене майно. З часу укладення Кредитного договору відповідач неодноразово порушував умови вищезазначеного договору в частині своєчасної сплати відсотків за користування кредитними коштами та своєчасного їх повернення відповідно до умов Кредитного Договору. Порушення зобовязань відповідачем підтверджується розрахунками заборгованості станом на 10.08.2011 року. На підставі цього факту, та згідно умов п.4.2 Кредитного Договору Позивач має право достроково стягнути кредитні кошти та проценти. Неодноразово позивач повідомляв відповідача про наявність заборгованості та необхідність її погашення але до теперішнього часу заборгованість не сплачена. Заборгованість відповідача згідно розрахунку заборгованості за кредитним договором станом на 10.08.2011 року становить: прострочена заборгованість по тілу кредиту 5333,44 доларів, у гривні складає 42511,78 грн.; заборгованість по кредиту, строк якої не настав 11999,84 доларів у гривні 95648,32 грн., заборгованість за пенею по простроченому тілу 9666,51 гривень; заборгованість по відсоткам 202,24 долари у гривні 1612,01 грн.; прострочена заборгованість по процентам 6216,96 доларів у гривні 49554,14 гривень; заборгованість за пенею по простроченим відсоткам 11227,03 гривень; штраф 4728,48 гривень, всього заборгованість складає 215002,27 грн.

Просить суд з метою погашення заборгованості за кредитним договором від 16.07.2007 року № 44ДС/042/К07/2007-С звернути стягнення на нерухоме майно, а саме: двокімнатну квартиру, загальною площею 48,8 км.м., житловою площею 26,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Україна, АДРЕСА_1 шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленою ст. 38 Закону України «Про іпотеку». Початковою ціною визначити вартість предмету іпотеки встановлену незалежним субєктом оціночної діяльності субєктом господарювання, який здійснює свою діяльність відповідно до Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»та залучається державним виконавцем відповідно до ст. 57 Закону України «Про виконавче провадження», стягнути з відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 витрати по сплаті судового збору у розмірі 1700,00 грн., витрати по сплаті інформаційно-технічного забезпечення судового процесу у розмірі 120,00 грн.

Представник позивача в судове засідання не зявилась, але надала суду заяву, в якій просить справу слухати в її відсутність, позов підтримує повністю, та не заперечує проти винесення заочного рішення.

Відповідачі у судове засідання не зявились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Відповідно до вимог ст.ст.224-225 ЦПК України, судом прийняте рішення про заочний розгляд справи. Позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Вивчивши зібрані в справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно ст.526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та умов Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст.536 ЦК України, за користування чужими грошовими коштами боржник зобовязаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Згідно ст.549 ч.3 ЦК України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання.

Згідно ст.615 ЦК України, у разі порушення зобовязання однією стороною друга сторона має право частково або в повному обсязі відмовитися від зобовязання, якщо це встановлено договором або законом. Одностороння відмова від зобовязання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобовязання. Внаслідок односторонньої відмови від зобовязання частково або у повному обсязі відповідно змінюються умови зобовязання або воно припиняється.

Згідно ст.651 ч.2,3 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розрахувала при укладенні договору. У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

Згідно ст.1054 ч.1 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Як вбачається з представлених документів, позивач надав кредит відповідачці ОСОБА_1 №44/042/К07/2007-С від 16.07.2007р. в сумі 20000,00 доларів США під 13,55% річних. Згідно Договору відповідач був зобовязаний погасити кредит до 15.07.2017р.

Відповідно до іпотечного договору № 44/042/З07/2007-С від 16.07.2007 року відповідачі передали в нерухомість банку, а саме: двокімнатну квартиру, загальною площею 48,8 кв.м., житловою площею 26,8 кв.м., що знаходиться за адресою Україна АДРЕСА_2.

Згідно довідки розрахунку заборгованості за договором кредиту від 16.07.2007р. складається з прострочена заборгованість по тілу кредиту 5333,44 доларів, у гривні складає 42511,78 грн.; заборгованість по кредиту, строк якої не настав 11999,84 доларів у гривні 95648,32 грн., заборгованість за пенею по простроченому тілу 9666,51 гривень; заборгованість по відсоткам 202,24 долари у гривні 1612,01 грн.; прострочена заборгованість по процентам 6216,96 доларів у гривні 49554,14 гривень; заборгованість за пенею по простроченим відсоткам 11227,03 гривень; штраф 4728,48 гривень, всього заборгованість складає 215002,27 грн.

Таким чином, з відповідача повинна бути стягнена на користь позивача дана сума заборгованості.

Згідно п.4.2. Іпотечним договором, передбачено, що позивач, у разі порушення відповідачем умов Кредитного договору або договору іпотеки набуває право звернення стягнення на заставлене майно.

Згідно ст.11 Закону України «Про іпотеку», майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобовязання виключно в межах вартості предмета іпотеки. У разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобовязанням.

Згідно ч.1 ст.12 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обовязків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст.33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. У разі порушення провадження у справі про відновлення платоспроможності іпотекодавця або визнання його банкрутом або при ліквідації юридичної особи - іпотекодавця іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобовязання, якщо іпотекодержатель і правонаступник іпотекодавця не досягнуть згоди про інше. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Звернення стягнення на майно, що є предметом іпотеки і належить державному чи комунальному підприємству або підприємству, більш як 50 відсотків акцій (часток, паїв) якого перебуває у державній власності, здійснюється на підставі рішення суду. Якщо предметом іпотеки є два або більше обєкти нерухомого майна, стягнення звертається в обсязі, необхідному для повного задоволення вимог іпотекодержателя. Якщо предметом іпотеки є обєкти, які належать різним особам, та задоволення отримується за рахунок частини переданого в іпотеку майна, ті іпотекодавці, на майно яких було звернено стягнення, мають право на пропорційне відшкодування від іпотекодавців, на майно яких не зверталось стягнення, і набувають прав іпотекодержателя на частину майна, на яку не було звернено стягнення, для забезпечення такого відшкодування.

Відповідно до даного Договору предметом іпотеки є: ціла двохкімнатна АДРЕСА_1

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню, в звязку із неналежним виконанням відповідачами основного зобовязання, тобто погашення заборгованості по договору кредиту.

Згідно ст.88 ЦПК України, на користь позивача підлягає стягнути з відповідачів витрати по оплаті судового збору в сумі 1700,00грн., та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судової справи в сумі 120грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.3, 8, 10, 12, 14, 15, 88, 215, 223-225 ЦПК України, ст.ст.525, 526, 536, 549 ч.3, 615, 651 ч.2, 651 ч.3, 1054 ч.1 ЦК України, ст.ст.11, 12, 33 Закону України «Про іпотеку», ст.109 ч.3 ЖК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Кредитпромбанк»в особі Донбаської філії ПАТ «Кредитпромбанк»до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 16.07.2007 року № 44ДС/042/К07/2007-С звернути стягнення на нерухоме майно, а саме: двокімнатну квартиру, загальною площею 48,8 км.м., житловою площею 26,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Україна, АДРЕСА_1 шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленою ст. 38 Закону України «Про іпотеку». Початковою ціною визначити вартість предмету іпотеки встановлену незалежним субєктом оціночної діяльності субєктом господарювання, який здійснює свою діяльність відповідно до Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні».

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Кредитпромбанк»в особі Донбаської філії ПАТ «Кредитпромбанк»витрати по сплаті судового збору у розмірі 1700 грн. та витрати по сплаті інформаційно-технічного забезпечення судового процесу у розмірі 120 грн. (р/р 373930401 в Донбаській філії ПАТ «Кредитпромбанк», МФО 335593, код ЄДРПОУ 25098916).

Заочне рішення може бути переглянуте Краматорським міським судом за письмовою заявою відповідачів, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подане в Апеляційний суд Донецької області через Краматорський міський суд у термін 10 днів із дня його оголошення. Апеляційна скарга на рішення може бути подана в Апеляційний суд Донецької області через Краматорський міський суд у термін 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана в строк, рішення набирає законної сили після закінчення цього строку.

Рішення ухвалене і надруковане в нарадчій кімнаті в єдиному екземплярі.

Суддя: