Рішення № 21228749, 16.05.2011, Вознесенівський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя)

Дата документу: 16.05.2011

Справа № 2-560/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 травня 2011 року м. Запоріжжя

Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя в складі: головуючого судді Крамаренко І.А., при секретарі Войтенко Г.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ВАТ „Державний ощадний банк України” в особі філії Орджонікідзевське відділення № 7717 до ОСОБА_1 треті особи: ОСОБА_2; ЗГІРФ Орджонікідзевського РВ ЗМУ ГУ МВС України в Запорізькій області про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 треті особи: ОСОБА_2; ЗГІРФ Орджонікідзевського РВ ЗМУ ГУ МВС України в Запорізькій області з вимогами про звернення стягнення на предмет іпотеки розташований за адресою : АДРЕСА_1, загальною площею 57,47 кв.м., що належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі - продажу №3254, шляхом продажу предмета іпотеки з прилюдних торгів, а також стягнути з відповідача суму сплачених судових витрат, а саме: судовий збір у розмірі 1700грн. 00коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи 120грн. 00коп., в якому, в обґрунтування позовних вимог, вказав наступне.

07 червня 2007року між ВАТ „Ощадбанк” в особі філії Орджонікідзевського відділення №7717 (далі Позивач, Банк) та ОСОБА_1 було укладено договір про іпотечний кредит №543.

На виконання даного договору Позичальник отримав кредит у сумі 55200,00 доларів США строком на 240 місяців до 07.06.2027року на придбання квартири, розташованої у АДРЕСА_1. За користування кредитом, згідно умов договору було встановлено плату у розмірі 12,5% процентів річних, які повинні сплачуватися щомісячно. В забезпечення виконання зобовязання по договору про іпотечний кредит було укладено нотаріально посвідчений іпотечний договір нерухомого майна №543-іф від 07.06.2007року. Предметом іпотеки за цим договором є нерухоме майно, а саме вищезазначена квартира.

Свої зобовязання за договором про іпотечний кредит №543 від 07.06.2007року Відповідач не виконав, а саме своєчасно не погасив щомісячний платіж та проценти по договору. Зазначене порушення триває протягом більш двох місяців.

Сума боргу станом на 01.02.2010 року складає: за кредитом 44118,56 доларів США; по процентам 10232,67 доларів США; пеня за несвоєчасне погашення відсотків 835,30 доларів США, пеня за несвоєчасне погашення кредиту 216,04 долара США. Загальна сума боргу складає 55402,57 доларів США.

Відповідно довідки щодо курсу валют станом на 01.02.2010р. сума боргу складає 444135грн.05коп.

25.01.2008року ВАТ „Ощадбанк” надіслав відповідачу вимогу про погашення заборгованості. До теперішнього часу відповідач не відреагував та не погасив заборгованість за кредитом, у звязку з чим Банк має прав звернути стягнення на предмет іпотеки.

У звязку з чим позивач просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки розташований за адресою : АДРЕСА_1, загальною площею 57,47 кв.м., що належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі - продажу №3254, шляхом продажу предмета іпотеки з прилюдних торгів та усунути перешкоди в користуванні власністю виселивши та знявши з реєстрації усіх осіб, які зареєстровані або фактично мешкають у зазначеному приміщенні, а також стягнути з відповідача суму сплачених судових витрат, а саме: судовий збір у розмірі 1700грн. 00коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи 120грн. 00коп.

У судовому засіданні представник позивача надав суду уточнену позовну заяву в якій змінив позовні вимоги та просить суд задовольнити їх у повному обсязі.

Відповідач позов визнав частково, а саме: визнав наявність заборгованості за кредитним договором, проти звернення стягнення на предмет іпотеки заперечував.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, відповідача, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у звязку з наступним.

Судом встановлено, що 07 червня 2007року між ВАТ „Ощадбанк” в особі філії Орджонікідзевського відділення №7717 (далі Позивач, Банк) та ОСОБА_1 було укладено договір про іпотечний кредит №543.

На виконання даного договору Позичальник отримав кредит у сумі 55200,00 доларів США строком на 240 місяців до 07.06.2027року на придбання квартири, розташованої у АДРЕСА_1. За користування кредитом, згідно умов договору було встановлено плату у розмірі 12,5% процентів річних, які повинні сплачуватися щомісячно. В забезпечення виконання зобовязання по договору про іпотечний кредит було укладено нотаріально посвідчений іпотечний договір нерухомого майна №543-іф від 07.06.2007року. Предметом іпотеки за цим договором є нерухоме майно, а саме вищезазначена квартира.

Свої зобовязання за договором про іпотечний кредит №543 від 07.06.2007року Відповідач не виконав, а саме своєчасно не погасив щомісячний платіж та проценти по договору. Зазначене порушення триває протягом більш двох місяців.

Сума боргу станом на 05.04.2011 року складає: за кредитом 44118,56 доларів США- 351289,62 грн. (у тому числі прострочена заборгованість по кредиту - 4830 доларів США - 38 458,39 грн.); по відсоткам 16684,41 доларів США - 132847,95 грн. (у тому числі прострочена заборгованість по відсоткам - 16155,42 доларів США - 128635,92 грн.); пеня за несвоєчасне погашення відсотків 1446,44 доларів США - 11517,13 грн.; пеня за несвоєчасне погашення кредиту 507,43 доларів США - 4040,37 грн.. Загальна сума боргу за договором про іпотечний кредит № 543 від 07.06.2007 року становить 62756,84 доларів США, що в гривневому еквіваленті складає 499695,07 грн.

25.01.2008року ВАТ „Ощадбанк” надіслав відповідачу вимогу про погашення заборгованості. До теперішнього часу відповідач не відреагував та не погасив заборгованість за кредитом, у звязку з чим Банк має прав звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до умов договору про іпотечний кредит, а саме п. 4.3.6. Позичальник зобовязаний надавати Банку кожні дванадцять місяців підтвердження фінансового стану (довідка про доходи).

За невиконання цієї умови Банк має право відповідно до п. 5.4. договору про іпотечний кредит стягнути з Позичальника неустойку у розмірі 0,05% від суми кредиту, що складає 27,60 доларів США.

Відповідно до умов іпотечного договору, а саме п. 3.3. Іпотекодавець зобовязаний застрахувати предмет іпотеки на весь час користування кредитом та надати Іпотекодержателю підтверджуючі документи.

За невиконання цієї умови відповідно до п. 7.2. іпотечного договору Банк має право стягнути з Іпотекодавця штраф у розмірі 10% вартості невиконаного зобовязання, що складає 139,38 грн.

Відповідно до п. 3.4. договору про іпотечний кредит Банк має право у разі одноразового прострочення сплати чергового платежу по кредиту та процентам понад двох місяців вимагати від Позичальника дострокового повернення суми кредиту, процентів та інших платежів передбачених договором.

У випадку невиконання або неналежного виконання зобовязання за договором Банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки в порядку, передбаченому іпотечним договором.

За викладених обставин, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

Крім того, враховуючи вимоги ст. 88 ЦПК України підлягає стягненню з відповідача на користь позивача витрати понесені позивачем по сплаті судових витрат, а саме: судовий збір у розмірі 1700грн. 00коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи 120грн. 00коп.; а також стягненню з відповідача на користь позивача підлягають витрати пов"язані із викликом до суду через засоби масової інформації у розмірі 200,00 грн.

На підставі викладеного вище, керуючись п.п. 3.3, 3.5, 4.5.6, 5.4 Договору про іпотечний кредит, п.п. 6.3, 7.2 Іпотечного договору № 543-іф , ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позовну заяву ВАТ „Державний ощадний банк України” в особі територіально відокремленого без балансового відділення № 10007/0265 філії Запорізького обласного управління ВАТ „Державний ощадний банк України” до ОСОБА_1 треті особи: ОСОБА_2; ЗГІРФ Орджонікідзевського РВ ЗМУ ГУ МВС України в Запорізькій області про звернення стягнення на предмет іпотеки та усунення перешкод задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, розташований за адресою : АДРЕСА_1, загальною площею 57,47 кв.м., що належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі - продажу №3254, шляхом продажу предмета іпотеки з прилюдних торгів та за рахунок коштів отриманих від реалізації предмета іпотеки задовольнити вимоги ВАТ „Державний ощадний банк України” в особі територіально відокремленого без балансового відділення № 10007/0265 філії Запорізького обласного управління ВАТ „Державний ощадний банк України” у розмірі 499695,07 (чотириста девяносто девять тисяч шістсот девяносто пять гривень 07 копійок) грн. 07 коп.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 народження, який мешкає за адресою: АДРЕСА_2 (ІН НОМЕР_1) на користь ВАТ „Державний ощадний банк України” в особі територіально відокремленого без балансового відділення № 10007/0265 філії Запорізького обласного управління ВАТ „Державний ощадний банк України” , розташованого за адресою: 69035, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 149, (МФО 313957, ЄДРПОУ 02760363, р/р 37399926505) штраф та неустойку за неналежне виконання взятих на себе зобовязань за договором про іпотечний кредит та договором іпотеки у сумі 352 (триста пятдесят дві) грн., 18 коп.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 народження, який мешкає за адресою: АДРЕСА_2 (ІН НОМЕР_1) на користь ВАТ „Державний ощадний банк України” в особі територіально відокремленого без балансового відділення № 10007/0265 філії Запорізького обласного управління ВАТ „Державний ощадний банк України” , розташованого за адресою: 69035, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 149, (МФО 313957, ЄДРПОУ 02760363, р/р 37399926505) витрати по сплаті судових витрат, а саме: судовий збір у розмірі 1700,00 (одна тисяча сімсот грн. 00 коп.) грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи 120,00 (сто двадцять гривень 00коп.) грн.; витрати повязані із викликом до суду через засоби масової інформації у розмірі 200,00 грн. (двісті гривень 00коп.)грн.

В іншій частині позовних вимог щодо усунення перешкод в користуванні власністю виселивши та знявши з реєстрації усіх осіб, які зареєстровані або фактично мешкають у зазначеному приміщенні відмовити.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Орджонікідзевський районний суд м. Запорожжя шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення, апеляційної скарги.

Суддя: І.А.Крамаренко