Рішення № 21220204, 17.01.2012, Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу

Справа № 2-3224/11

2/413/468/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

17.01.2012 року м. Кривий Ріг

Жовтневий районний суд міста Кривого Рогу в складі: головуючого судді Прихожанова О.В., секретарі: Гарасюта Л.К., представника позивача Ваніної Т.С. розглянув у судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення.

В С Т А Н О В И В:

Позивач ПАТ КБ «Приватбанк»звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки квартиру загальною площею 46,32 кв.м., розташовану за адресою АДРЕСА_1, яка належить відповідачу ОСОБА_3, шляхом реалізації вказаного предмету іпотеки банком.

Допитаний представник позивача у суді позовні вимоги підтримав в повному обсязі, та просив звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідачі у судове засідання не зявились, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином, що підтверджено письмовими матеріалами справи, причини неявки не повідомили. Суд розцінює факт неявки відповідачів у судове засідання, як ігнорування суду та небажання зявитись у судове засідання, у звязку з чим суд дійшов висновку про можливість заочного розгляду справи та постановлення рішення на підставі наявних у справі доказів.

Проаналізувавши обставини справи, суд приходить для висновку про те, що заявлений позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що сторони перебувають у договірних правовідносинах, згідно яких 13.03.2008 року укладено кредитний договір № КRTOG 50000006014, ОСОБА_3 отримав кредит у розмірі 23509,75 грн зі сплатою за користування кредитом у розмірі 15% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном погашення 13.03.2028 року.

Відповідно до укладеного договору про іпотечний кредит № КRTOG 40000006014 від 13.03.2008 року ОСОБА_3, отримав кредит у розмірі 118490,25 гривен зі сплатою з користування кредитному розмірі 15% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном погашення 13.03.2028 року.

Згідно заяви ОСОБА_3 від 07.07.2008 року, щодо конвертації заборгованості за кредитним договором № КRTOG 50000006014 від 13.03.2008 року та договору про іпотечний кредит № КRTOG 40000006014 від 13.03.2008 року та відповідно до додаткової угоди по договору про іпотечний кредит № КRTOG 40000006014 від 13.03.2008 року. Відповідач отримав 13.08.2008 року кредит для погашення конвертованої заборгованості у розмірі 5062,80 доларів США, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 13.03.2008 року.

Відповідно до кредитного договору, відповідач, який є позичальником, взяв на себе зобовязання погашати кредит та сплачувати позивачеві нараховані проценти за користування кредитом відповідно наведеного у кредитному договорі графіку.

Також з метою забезпечення своєчасного виконання зобовязань, які виникають з Кредитного договору, 13.03.2008 р між Банком та ОСОБА_4 було укладено Договір поруки № КRTOG 40000006014, згідно умов якого ОСОБА_4 поручається перед позивачем відповідати за виконання ОСОБА_3 усіх його зобовязань, що виникли з Кредитного договору, як ті, що існують у даний час, так і тих, котрі можуть виникнути в майбутньому.

В забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором № КRTOG 40000006014 від 13.03.2008 року між Банком та відповідачем ОСОБА_3 укладено іпотечний договір, відповідно до умов якого відповідачі передали в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру за адресою АДРЕСА_1, яка належить відповідачу ОСОБА_3О на підставі договору купівлі продажу.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 ст. 1054 ЦК України визначає, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредити) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно п.1 ст.1049 ЦК України позичальник зобовязаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до п.1 ст.1048 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором.

Згідно ч.2 ст.1050 ЦК України якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилась, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст..1048 ЦК України.

Відповідно до ст. ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити сої вимоги за основним зобовязанням шліхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідачі порушили умови кредитного договору, порушили графік погашення кредиту, який є невідємною частиною кредитного договору. Відповідно до розрахунку станом на 13.07.2010 року заборгованість становить 37909,23 доларів США, яка складається з наступного: заборгованість за кредитом 25492,22 доларів США; заборгованість по відсотками за користування кредитом 6190,97 доларів США, заборгованість по комісії за користування кредитом -1347,41 доларів США, пеня за несвоєчасне виконання зобовязань за договором 3043,30 доларів США, а також штрафи відповідно до Договору: 31.63 доларів СЩА (фіксована частина); 1803,70 доларів США штраф (процентна складова).

Банк направляв вимогу про дострокове повернення коштів кредиту та сплату процентів за користування з розрахунком повної суми, що підлягає достроковому поверненню, відповідно до умов ст..35 ЗУ»Про іпотеку», на момент розгляду справи умови договору не виконано, заборгованість не погашена. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки, що відповідає вимогам ч.1 ст.35 ЗУ «Про іпотеку».

Відповідно до ст..12 ЗУ «Про іпотеку»у разі порушення іпотекодавцем обовязків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати достроково виконання зобовязань, а вразі його невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки.

Таким чином необхідно звернути стягнення на предмет іпотеки квартиру загальною площею 46,32 кв.м., розташовану за адресою АДРЕСА_1, як належить відповідачу ОСОБА_3.

Відповідно до ч.2 ст.25 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження в рішення суду зазначаються спосіб реалізації предмета забезпечувального обтяження шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням однієї з процедур, передбачених ст..26 цього Закону, відповідно до якої передбачено продаж предмета застави шляхом укладення договору купівлі - продажу з іншою особою покупцем. Таким чином, необхідно звернути стягнення шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Банком з укладенням від свого імені договору купівлі продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру права власності.

В частині позовних вимог про виселення мешканців, суд вважає необхідним відмовити, в звязку з відсутністю доказів, вирішення вказаного питання в добровільному порядку, та відмова відповідачів, виситися з нерухомого майна, яке знаходиться під іпотекою.

Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст.. 10,60,88,169,212-215, 224-226 ЦПК України, ст.. 16, 1048-1050,1054 ЦК України, ЗУ «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», ЗУ «Про іпотеку»ст..109 ЖК України, ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд -

В И Р І Ш И В :

Позивні вимоги Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приватбанк»до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення задовольнити частково.

Звернути стягнення на предмет іпотеки двокімнатну квартиру на пятому поверсі, загальною площею 46,32 кв.м, житловою площею 31,1 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1, яка належить відповідачу ОСОБА_3, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ( на підставі договору іпотеки № КRTOG 50000006014 від 13.03.2008 року) Публічним Акціонерним товариством Комерційний банк «Приватбанк»(49094 м. Дніпропетровськ вул.. Набережна Перемоги 50, код ЄДРОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідачів договору купівлі продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «Приватбанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути солідарно ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приватбанк»судові витрати повязані з оплатою судового збору у сумі 1 708 гривень 50 копійок та витрати на інформаційно технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 120 гривень 00 копійок

Заочне рішення може бути переглянуте за заявою відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів з моменту отримання копії заочного рішення.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Дніпропетровської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з моменту отримання копії рішення через Жовтневий районний суд міста Кривого Рогу.

Суддя:О. В. Прихожанов