Рішення № 21213887, 11.01.2012, Сімферопольский районний суд Автономної Республіки Крим

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 2-3092/11

11.01.2012 рокум. Сімферополь

Сімферопольський районний суд Автономної Республіки Крим у складі: головуючого судді Биховець М.О., при секретарі Петиш Г.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сімферополі цивільну справу за позовом ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

26.10.2011 року Банк звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на елінг у кооперативі «Якорь», розташований смт.Миколаївка Сімферопольського району, який належить відповідачеві. Вимоги мотивовані тим, що за кредитним договором ОСОБА_1 неналежним чином виконувала зобовязання, у зв'язку з чим виникла заборгованість в розмірі 1.537.160,00 грн. За умовами іпотечного договору повернення кредитних ресурсів забезпечується іпотекою елінгом.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав заяву щодо розгляду справи за його відсутності, позов підтримує.

Відповідач ОСОБА_1 повідомлена належним чином, в судове засідання не з'явилася.

Дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 18.06.2008 року між сторонами укладений договір про відкриття кредитної лінії №2203-Ш/08/КИ-135 з наданням Банком кредитних коштів в формі відновлювальної кредитної лінії з максимальним лімітом заборгованості в розмірі 70.000,00 доларів США., строком до 16.06.2023 року і сплатою 17,00% річних.

Також 18.06.2008 року між сторонами укладений іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_2 за номером 1874, яким Банку передано в іпотеку у якості забезпечення виконання зобов'язань за Договором про відкриття кредитної лінії від 18.06.2008 року елінг, що розташований в смт.Миколаївка Сімферопольського району, кооператив «Якорь», блок №14, елінг №НОМЕР_3.

Станом на 22.07.2011 року заборгованість перед Банком за його розрахунком становила 1.185.090,41 грн., яка складається: 500.490,96 грн. (еквівалент 62.788,98 доларів США) заборгованість за тілом кредиту; 140.751,60 грн. (еквівалент 17.657,96 долларів США) відсотки за користування кредитом; 543.847,85 грн. пеня.

Окрім того, нарахована сума 55.797,00 грн. штраф за невиконання умов відповідно до п.6.2 договору, який передбачає, у разі ненадання документів, що підтверджують фінансовий стан та ін., позичальник сплачує штраф в розмірі 10% від загальної суми отриманих кредитних ресурсів.

Пунктом 8 іпотечного договору передбачений обов'язок застрахувати предмет іпотеки на весь період дії основного зобовязання. Оскільки ОСОБА_1 не виконала ці зобовязання, Банк нарахував 296.272,60 грн. штрафу згідно з п.7.1 іпотечного договору (25% від загальної суми заборгованості за кредитом).

Згідно із ст. 526 ЦК України, зобовязання повинне виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Як передбачено ч.2 ст.1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Статтею 7 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобовязанням у повному обсязі або в частині, встановлений іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачено умовами договору, що обумовлює основне зобовязання.

Право звернення на предмет іпотеки у разі невиконання неналежного виконання боржником основного зобовязання встановлено також у ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку».

Згідно зі ст.34 Закону України «Про іпотеку», після прийняття рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки із метою отримання продукції, плодів та доходів, забезпечення належного господарського використання переданого в іпотеку нерухомого майна згідно з його цільовим призначенням, предмет іпотеки на підставі договору між іпотекодавцем а іпотекодержателем або рішення суду може бути переданий іпотекодержателю або іншій особі в управлінні на період до йог реалізації у порядку, встановленому цим Законом. Управління майном здійснюється відповідно до законодавства та умов, визначених договором чи рішення суду.

Таким чином, позовні вимоги обґрунтовані та засновані на законі за виключенням нарахування 55.797,00 грн. штрафу за невиконання умов відповідно до п.6.2 договору, який передбачає, у разі ненадання документів, що підтверджують фінансовий стан та ін., позичальник сплачує штраф в розмірі 10% від загальної суми отриманих кредитних ресурсів, оскільки доказів направлення листа Банку на адресу ОСОБА_1 і отримання його відповідачем, щоб підтверджувалося поштовим або іншими повідомленнями не надано (а.с.52).

Отже, загальна сума заборгованості зменшується до 1.481.363,01 грн.

Судові витрати стягуються з відповідача відповідно до ст.88 ЦПК України.

У зв'язку з закінченням провадження у справі слід скасувати ухвалу суду від 17.11.2011 року про забезпечення позову.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 57-60, 88 212, 214-215, 217 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Звернути стягнення на предмет іпотеки елінг, що розташований за адресою: Україна, Автономна Республіки Крим, Сімферопольський район, смт.Миколаївка, кооператив «Якорь», блок №14, елінг №НОМЕР_3, що належить ОСОБА_1 (яка зареєстрована та фактично проживає за адресою: АДРЕСА_1; дата та місце народження: ІНФОРМАЦІЯ_1, село Сивашське Новотроїцького району Херсонської області; паспорт серії НОМЕР_1, виданий 30.11.1998 року Сімферопольським РВ ГУ МВС України в Криму; ІПН НОМЕР_2) на праві приватної власності згідно зі свідоцтвом №2100 про право власності на елінг, виданого 22.05.2001 року Сімферопольською районною державною адміністрацією, шляхом проведення прилюдних торгів за ціною, встановленою незалежним субєктом оціночної діяльності, в межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з метою погашення заборгованості перед ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» за договором про відкриття кредитної лінії №2203-Ш/08/КИ-135 від 18.06.2008 року у розмірі 1.481.363,01 грн., з яких : заборгованість за кредитом 500.490,96 грн. (еквівалент 62.788,98 доларів США по курсу НБУ на 18.07.2011 року); 140.751,60 грн. (еквівалент 17.657,96 доларів США по курсу НБУ на 18.07.2011 року) відсотки за користування кредитом; 543.847,85 грн. пеня; 296.272,60 грн. штраф за невиконання умов договору іпотеки №1873 від 11.02.2008 року у розмірі 296.272,60 грн.

Передати нерухоме майно елінг, розташований за адресою: Україна, Автономна Республіки Крим, Сімферопольський район, смт.Миколаївка, кооператив «Якорь», блок №14, елінг №НОМЕР_3, що належить ОСОБА_1 на праві власності, в управління ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» (м.Київ, вулиця Артема, 60, ід.код 09807856) на строк до реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів для задоволення вимог ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» на умовах безоплатності послуг управителя.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» судові витрати в розмірі 1.820,00 грн.

Скасувати ухвалу Сімферопольського районного суду Автономної Республіки Крим від 17.11.2011 року про забезпечення позову.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через суд першої інстанції в 10-денний строк з дня отримання сторонами копії судового рішення.

Суддя