Рішення № 21205953, 10.01.2012, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

10.01.12 р. Справа № 31/158пн

Господарський суд Донецької області, у складі судді Ушенко Л.В., при секретарі судового засідання Новікової В. Р., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали

за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю „Бервер ЛТД”, м. Донецьк

до Приватного підприємства „Альтернатива”, м. Донецьк

до Товариства з обмеженою відповідальністю „Інтерпласт”, м. Донецьк

до Колективного підприємства Донецька обласна фабрика „Реммеблі”, м. Донецьк

третя особа Комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації”, м. Донецьк

про виділення в натурі будівлю котельної літ. Г-1 загальною площею 860,6 кв.м., розташовану по вул. 8 березня, 38 г м. Донецька; припинення права спільної часткової власності на виділену в натурі будівлю котельної літ. Г-1 загальною площею 860,6 кв.м., розташовану по вул. 8 березня, 38 г м. Донецька; визнання права власності на виділену в натурі будівлю котельної літ. Г-1 загальною площею 860,6 кв.м., розташовану по вул. 8 березня, 38 г м. Донецька

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 - довіреність

від відповідача 1: не з"явився

від відповідача 2: не з"явився

від відповідача 3: не з"явився

від третьої особи: не з"явився

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю „Бервер ЛТД”, м. Донецьк звернулося із позовом до Приватного підприємства „Альтернатива”, м. Донецьк, Товариства з обмеженою відповідальністю „Інтерпласт”, м. Донецьк, Колективного підприємства Донецька обласна фабрика „Реммеблі”, м. Донецьк, за участю третьої особи Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації”, м. Донецьк про виділення в натурі будівлі котельної літ. Г-1 загальною площею 860,6 кв.м., розташовану по вул. 8 березня, 38 г м. Донецька; припинення права спільної часткової власності на виділену в натурі будівлю котельної літ. Г-1 загальною площею 860,6 кв.м., розташовану по вул. 8 березня, 38 г м. Донецька; визнання права власності на виділену в натурі будівлю котельної літ. Г-1 загальною площею 860,6 кв.м., розташовану по вул. 8 березня, 38 г м. Донецька.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що на підставі договору купівлі продажу від 21.09.2001р. № 3615 укладеного між колективним підприємством Донецька обласна фабрика „Реммеблі” та товариством з обмеженою відповідальністю „Бервер ЛТД” була придбана у власність будівля котельної літ.Г-1,яка входила до цілісного майнового комплексу, розташованого по вул.8 березня, 38,м. Донецьк. Відповідно до рішення Калінінської районної у м.Донецьку ради №527/2р. будівлі котельної присвоєна адреса вул.8 березня,38-г,м.Донецьк. Позивач неодноразово звертався до відповідачів з пропозицією укласти договір про поділ нерухомого майна. Однак на теперішній час відповіді не отримав.

08.11.11р. від третьої особи КП „Бюро технічної інвентаризації надійшов лист, в якому проти позову не заперечує.

До канцелярії суду від відповідачів 2,3 надійшли відзиви на позов, в яких позов визнають та просять задовольнити позовні вимоги позивача.

Позивачем були уточнені позовні вимоги, а саме позивач просить: виділити ТОВ „Бервер ЛТД” в натурі 21/100 частки у спільному майні, а саме будівлю котельної літ. Г-1 загальною площею 842,2 кв.м., розташовану по вул. 8 березня, 38 г м. Донецька; припиненити право спільної власності на виділену в натурі будівлю котельної літ. Г-1 загальною площею 842,2 кв.м., розташовану по вул. 8 березня, 38 г м. Донецька; визнанти право власності на 21/100 частки у майні, а саме на будівлю котельної літ. Г-1 загальною площею 842,2 кв.м., розташовану по вул. 8 березня, 38 г м. Донецька як окреме майно.

13.12.11р до канцелярії суду від відповідача 1 надійшов відзив на позов, в якому позов визнає в повному обсязі.

Ухвалою від 22.11.11р. суд зобовязав позивача здійснити вартісну оцінку майна, з урахуванням якої здійснити доплату державного мита. Позивач надав звіт про незалежну оцінку майна, згідно якого здійснив доплату державного мита у сумі 12656грн.

Ухвалою Господарського суду Донецької області від 13.12.2011р. процесуальний строк розгляду справи 31/158пн було подовжено на 15 днів (до 12.01.2012р.).

Представники відповідачів 1-3 та третьої особи у судове засідання не з”явилися, про час, день місце засідання були повідомлені належним чином.

Технічна фіксація судового засідання не здійснювалась за клопотанням сторін.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, присутніх у судовому засіданні, господарський суд встановив:

21.09.2001р. між ТОВ „Бервер ЛТД” та колективним підприємством Донецька обласна фабрика „Реммеблі” укладено договір купівлі продажу будівлі котельної літ.Г-1, загальною площею 860,6 кв.м. 29.01.2002р. здійснено реєстраційний напис в КП „Бюро технічної інвентаризації” про право власності ТОВ „Бервер ЛТД” на будівлю котельної , площею 860,6 кв.м.

Рішенням виконавчого комітету Калінінської районної у м.Донецьку ради від 26.12.2007р №527/2 була присвоєна поштова адреса будівлі котельні літ Г-1, вул. 8 березня, 38 г м. Донецька.

Позивачем було запропоновано відповідачам, як співвласникам укласти договір з співвласниками про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності з метою виділення її в натурі. Листом від 30.08.2010р. позивач запропонував ПП „Альтернатива”, ТОВ „Інтерпласт” та КП Донецька фабрика „Рем меблі” укласти зазначений договір, однак відповіді на зазначену пропозицію не отримав, Вважаючи, що зазначені обставини порушують реалізацію його права власності ТОВ „Бервер ЛТД” звернувся до суду.

Господарський суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Стаття 358 ЦК України визначає, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до висновку № 05/11у, наданого Донецькою філією ДП „Судовий будівельно-експертний центр” від 09.12.2011р доля позивача у спільному майні, а саме обєктів нерухомого майна, розміщених по вул. 8 березня, 38 складає 21/100 частини від загальної площі всіх будівель, розміщених за даною адресою.

Згідно проведеного розрахунку долі будівлі котельної Літ. Г-1, що належить ТОВ „Бервер ЛТД” загальною площею 842,2 кв.м. вона складає 21/100 частини від загальної площі всіх будівель.

Будівля Літ.Г-1 (котельня) є самостійним обєктом нерухомості як окремо збудована будівля, яка не повязана з іншими будівлями, експлуатується самостійно, має окремий вихід, що дає підстави для висновку про наявність технічної можливості виділу цього майна в натурі як окреме майно без порушення прав інших співвласників.

Відповідачі не заперечують проти виділення із спільної часткової власності котельні Літ Г-1, площею 842,2 кв.м. в окреме майно (в натурі) і припинити відносно цього майна право спільної часткової власності.

Відповідно до ст.367 ЦК України у разі поділу майна в натурі між співвласниками, право спільної часткової власності припиняється.

Оскільки сторони не досягли згоди щодо укладення договору про поділ нерухомого майна у спільній частковій власності, а у судовому засіданні суд дійшов висновку про технічну можливість виділу позивачу в натурі його частки у розмірі 21/100, а саме будівлі котельні Літ.Г-1 загальною площею 842,2 кв.м. і відповідачі не заперечують проти виділу цієї долі в натурі із спільного майна, то вимоги позивача про виділ в натурі його долі у розмірі 21/100, що складається із котельні Літ Г-1 загальною площею 842,2 кв.м. по вул.8 березня, 38 „г”, припинення права спільної часткової власності на котельню Літ Г-1 та визнання права власності на котельню Літ Г-1 загальною площею 842,2 кв.м по вул. 8 березня,38г як окреме майно підлягає задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на позивача в порядку, що передбачений ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі ст. ст. 16, 358, 361, 370 ЦК України, керуючись ст. ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Бервер ЛТД”, м. Донецьк до Приватного підприємства „Альтернатива”, м. Донецьк, Товариства з обмеженою відповідальністю „Інтерпласт”, м. Донецьк, Колективного підприємства Донецька обласна фабрика „Реммеблі”, м. Донецьк, за участю третьої особи - Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації”, м. Донецьк про виділення ТОВ „Бевер ЛТД” в натурі 21/100 частки у спільному майні, а саме будівлі котельної літ. Г-1 загальною площею 842,2 кв.м., розташованої по вул. 8 березня, 38 г м. Донецька; припиненити право спільної часткової власності на виділену в натурі будівлю котельної літ. Г-1 загальною площею 842,2 кв.м., розташованої по вул. 8 березня, 38 г м. Донецька; визнанти право власності на 21/100 частки у майні, а саме на будівлю котельної літ. Г-1 загальною площею 842,2 кв.м., розташовану по вул. 8 березня, 38 г м. Донецька задовольнити.

Виділити в натурі ТОВ „Бервер ЛТД” (83059, м.Донецьк, вул. 8 березня, 38, код ЄДРПОУ 31615505) частку у розмірі 21/100, що складається із будівлі котельні Літ. Г-1 загальною площею 842,2 кв.м. з майна, що знаходиться в спільній частковій власності по вул. 8 березня, 38 у м. Донецьку.

Припинити право спільної часткової власності ТОВ „Бервер ЛТД” на будівлю котельної Літ.Г-1, загальною площею 842,2 кв.м. по вул. 8 березня, 38г, м.Донецьк в майні, що знаходиться у спільній частковій власності ПП „Альтернатива”, КП „Донецька обласна фабрика „Реммеблі” та ТОВ „Інтерпласт” вул. 8 березня, 38 м. Донецька.

Визнати право власності ТОВ „Бервер ЛТД” (83059, м.Донецьк, вул. 8 березня, 38г, код ЄДРПОУ 31615505) на котельню Літ Г-1, загальною площею 842,2 кв.м. як на окреме майно, що розташоване по вул. 8 березня, 38 г у м.Донецьку.

Рішення господарського суду може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом десяти днів. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Ушенко Л.В.

< Список ><Довідник >

< Список ><Довідник >

Повний текст рішення складено та підписано 16.01.2012р.