Рішення № 21183346, 01.02.2012, Соснівський районний суд м. Черкас

Справа № 2-4294/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 січня 2012 року м. Черкаси

Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

Головуючого\судді - Євтушенка П.М.

при секретарі - Шевченко О.П.

з участю адвоката - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Черкаської міської ради, треті особи: ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, Комунальне підприємство «Соснівська служба утримання будинків»про визнання право власності на самочинне будівництво,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 звернулися до Черкаської міської ради з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво. В обґрунтування своїх вимог позивачі вказали, що з 23.02.2000 року ними було отримано свідоцтво на право власності на житло, а саме на 1/10 частину будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1.

02.09.2003 року ОСОБА_3 було придбано 1/10 частину житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1, про що свідчить договір купівлі-продажу. В звязку з необхідністю, позивачами частину житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1, було реконструйовано та переобладнано.

08 липня 2011 року працівниками КП «ЧООБТІ»було проведено поточну інвентаризацію житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1, та встановлено, що на вказані обєкт, а саме: житлова прибудова літ. «А3-1»та переобладнане приміщення літ. «4-4» будівлі літ. «А-І», не визнано право власності.

Відповідно до висновку № 77-БТ будівельно-технічного дослідження від 25.07.2011 року, встановлено, що за результатами проведення технічного обстеження будинку та СОУ ЖКГ 75.11-35077234. 0015:2009 «Правила визначення фізичного зносу будинків»оцінка фізичного стану будівельних конструкцій житлової прибудови літ. «А3-1»та переобладнаного приміщення літ. «4-4»будівлі літ. «А-І» по АДРЕСА_1 добре, та встановлено відповідність діючим на території України станом на 01.07.2011 року державним нормам, правилам, стандартам, вимогам надійності і безпечної експлуатації будівель та споруд і можливість подальшої безпечної експлуатації.

Дане самочинне будівництво не порушує права інших осіб. На підставі наведеного позивачі просили визнати за ними право власності на самовільно побудовані обєкти.

Представник позивача у судовому засіданні позов підтримав повністю та просив його задовольнити.

Представник відповідача Черкаської міської ради в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував, позовні вимоги визнав повністю.

Треті особи в судове засідання не зявилися, скерували до суду заяви, в яких проти задоволення позову не заперечували, а справу просили розглядати без їхньої участі.

Заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав:

Позивачі 23.02.2000 року отримали свідоцтво про право власності на житло, а саме на 1/10 частину будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1. 02.09.2003 року ОСОБА_3 було придбано 1/10 частину житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1, про що свідчить договір купівлі-продажу.

08 липня 2011 року працівниками КП «ЧООБТІ»було проведено поточну інвентаризацію житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1, та встановлено, що на вказані обєкт, а саме: житлова прибудова літ. «А3-1»та переобладнане приміщення літ. «4-4» будівлі літ. «А-І», не визнано право власності.

Також, 25.07.2011 року було проведено будівельно-технічне дослідження, та встановлено, що за результатами проведення технічного обстеження будинку та СОУ ЖКГ 75.11-35077234. 0015:2009 «Правила визначення фізичного зносу будинків»оцінка фізичного стану будівельних конструкцій житлової прибудови літ. «А3-1»та переобладнаного приміщення літ. «4-4»будівлі літ. «А-І» по АДРЕСА_1 добре, та встановлено діючим на території України станом на 01.07.2011 року державним нормам, правилам, стандартам, вимогам надійності і безпечної експлуатації будівель та споруд і можливість подальшої безпечної експлуатації. Дане самочинне будівництво не порушує права інших осіб.

Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону.

У відповідності до ч. 1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

У відповідності до ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості, ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

На підставі наведеного, ст. 367, 376 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 174, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3, ОСОБА_4 задовольнити повністю.

Визнати право власності на самочинне будівництво, а саме: на житлову прибудову літ. «А3-1»та переобладнане приміщення літ. «4-4» будівлі літ. «А-І», що знаходиться в АДРЕСА_1 за ОСОБА_3 (3/20 частини домоволодіння) та ОСОБА_4 (1/20 частину домоволодіння).

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом десяти днів з моменту його проголошення.

Головуючий: підпис П.М. Євтушенко