Рішення № 21112055, 04.11.2011, Свалявський районний суд Закарпатської області

СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-178/2011р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

( з а о ч н е )

04.11.2011 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого судді Жиганської Н.М.

при секретарі Попович Є.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Свалява справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк “ПриватБанк” до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення відповідачів та зняття їх з реєстраційного обліку,

В С Т А Н О В И В :

Публічне акціонерне товариство комерційний банк “ПриватБанк” звернувся в суд із позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення відповідачів та зняття їх з реєстраційного обліку.

В основу заявлених вимог позивач посилається на те, що 15.04.2008 року між ПриватБанком та ОСОБА_1 укладений кредитний договір № MKSWGA00000105, за яким відповідачка отримала кредит в сумі 98055 доларів США, зі сплатою 12,48 відсотка річних на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном поверення 15.04.2023 року. Відповідачем кредитні кошти отримані в повному обсязі.

В забезпечення виконання зобов”язань по кредитному договору 15 квітня 2008 року між ПриватБанком та ОСОБА_1 і ОСОБА_2 укладено договір іпотеки, предметом якого є згідно якого є нерухоме майно, а саме: житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Станом на 05.01.2011 року відповідачем прострочено сплату кредиту та відсотків за його користування: заборгованість за користування кредитом складає 91672,62 доларів США, прострочена заборгованість за кредитом 6834.09 доларів США, заборгованість по відсоткам за користування кредитом 668,07 дол. США, прострочені відсотки за користування кредитом 27445,14 доларів США, заборгованість по комісії за користування кредитом 907,15 доларів США, пеня за несвоєчасність виконання зобов”язань за договором 20554,83 доларів США,

Загальна заборгованість відповідача ОСОБА_1 за зобов”язаннями становить148081,90 доларів США, що по курсу НБУ станом на 05.01.2011 року становить 1178983,66 гривень.

А тому просить суд:

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № MKSWGA00000105 від 15.04.2008 року в розмірі 148 081,90 доларів США, що еквівалентно 1178983,66 грн. - звернути стягнення на дім та земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу предметів іпотеки (на підставі договору іпотеки від 15.04.2008 року) Публічним акціонерним товариством комерційним банком “ПриватБанк” (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Приватбанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2, які зареєстровані і проживають у будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку в СГІРФО Свалявського РВ УМВС України в Закарпатській області.

В судове засідання представник позивача не з”явився, однак подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Заявлені позовні вимоги підтримує в повному обсязі просить суд їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з”явилась по невідомим суду причинам, хоча про час та місце розгляду справи був своєчасно та належним чином повідомлений.

Відповідно до ч. 4 ст. 169 ЦПК України якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних в ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Так, судом встановлено, що 15.04.2008 року між ПриватБанком та ОСОБА_1 укладений кредитний договір № MKSWGA00000105, за яким відповідачка отримала кредит в сумі 98055 доларів США, зі сплатою 12,48 відсотка річних на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном поверення 15.04.2023 року. Відповідачем кредитні кошти отримані в повному обсязі.

В забезпечення виконання зобов”язань по кредитному договору 15 квітня 2008 року між ПриватБанком та ОСОБА_1 і ОСОБА_2 укладено договір іпотеки, предметом якого є згідно якого відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Станом на 05.01.2011 року відповідачем прострочено сплату кредиту та відсотків за його користування: заборгованість за користування кредитом складає 91672,62 доларів США, прострочена заборгованість за кредитом 6834.09 доларів США, заборгованість по відсоткам за користування кредитом 668,07 дол. США, прострочені відсотки за користування кредитом 27445,14 доларів США, заборгованість по комісії за користування кредитом 907,15 доларів США, пеня за несвоєчасність виконання зобов”язань за договором 20554,83 доларів США,

Загальна заборгованість відповідача ОСОБА_1 за зобов”язаннями становить148081,90 доларів США, що по курсу НБУ станом на 05.01.2011 року становить 1178983,66 гривень.

Згідно абзацу 2 ч. 1 ст. 1051 ЦК України - якщо договором встановлений обов"язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини, позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку», п. 24 іпотечного договору іпотеко держатель у разі невиконання або неналежного виконання боржником зобовязань до договору кредиту, іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позов в частині звернення стягнення на майно слід задовольнити.

Статтею 39 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців.

Разом з тим, ч. 1 ст. 40 цього ж Закону зазначено, що звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей . Виселення проводиться в порядку, встановленому законом.

У чч. 2 і 3 цієї ж ст. 40 встановлено певний порядок дій банку: після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільнять житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Аналогічний порядок щодо виселення всіх громадян, що мешкають у житловому будинку або житловому приміщенні, на які звернуто стягнення як на предмет іпотеки, передбачено в ч. 3 ст. 109 ЖК України.

Разом з тим, ПриватБанком зазначений порядок не дотримано, суду не надано доказів, що Банк звертався до мешканців будинку з вимогою про добровільне звільнення будинку

Недотримання вищевказаної процедури є підставою для відмови в позові про виселення мешканців житлового приміщення, що є предметом іпотеки, і на яке звертається стягнення, а тому суд приходить до висновку, що в цій частині заявлених позовних вимог слід відмовити.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 208, 209, 212, 213, 215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 589-591, 1051 ЦК України, ст. 33, 40 Закону України “Про іпотеку”, суд,-

Р І Ш И В :

Позов публічного акціонерного товариства комерційний банк “ПриватБанк” задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № MKSWGA00000105 від 15.04.2008 року в розмірі 148 081,90 доларів США, що еквівалентно 1178983,66 грн. - звернути стягнення на дім та земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу предметів іпотеки (на підставі договору іпотеки від 15.04.2008 року) Публічним акціонерним товариством комерційним банком “ПриватБанк” (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Приватбанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

В задоволенні решти вимог відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його постановив за письмовою заявою відповідача.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга на рішення Свалявського районного суду подається до апеляційного суду Закарпатської області через Свалявський районний суд.

ГОЛОВУЮЧИЙ: Н.М.ЖИГАНСЬКА