Рішення № 211118, 26.10.2006, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

26.10.06 р. Справа № 43/220пн

Господарський суд Донецької області у складі судді І.В.Зубченко

При секретарі Мошнік О.Г.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

За позовом: Прокурора Жовтневого району м. Маріуполя в інтересах держави в особі Маріупольської міської ради

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Лакі-ЛТД” м. Маріуполь

про спонукання до укладення договору оренди земельної ділянки

В судовому засіданні брали участь:

Від прокурора: Лисенко С.І. за посв. № 1348

Представники:

Від позивача: представник не з’явився

Від відповідача: Андилахай В.С. за посв. № 1-юр

Згідно із ст.69 ГПК України за клопотанням обох сторін ухвалою від 01.08.06р. справу розглянуто в більш тривалий термін.

Згідно із ст. 77 ГПК України в засіданні суду оголошувалась перерва з 01.08. по 16.10.2006р.

СУТЬ СПРАВИ:

Прокурора Жовтневого району м. Маріуполя в інтересах держави в особі Маріупольської міської ради звернувся до господарського суду з позовною заявою до відповідача, Товариства з обмеженою відповідальністю „Лакі-ЛТД” м. Маріуполь, про спонукання до укладення договору оренди земельної ділянки площею 0,00115 га, розташованої по б-ру Шевченка, 295-а, з Маріупольською міською радою.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 07.06.2006, припис від 07.06.2006, протокол про порушення земельного законодавства України від 07.06.2006, постанову про притягнення до адміністративної відповідальності від 08.06.2006, довідку Маріупольського управління земельних ресурсів від 16.06.2006, рішення виконкому Маріупольської міськради від 17.12.2003 № 536/2, договір оренди від 20.12.2004, план (схему) меж земельної ділянки від 20.12.2004, викопіювання із чергового кадастрового плану, акт встановлення та узгодження меж землекористування від 28.07.2004, акт приймання-передачі земельної ділянки від 27.12.2994, кадастровий план земельної ділянки, висновок Маріупольського управління земельних ресурсів № 1891 від 07.12.2004.

Відповідач у відзиві № 24 від 31.06.2006 повідомив суд про здійснення заходів до узгодження питання щодо передачі в оренду земельної ділянки, до якої належать і вказані в позовній заяві прокурора. Тому просить провадження у справі припинити за приписом п. 1-1 ст. 80 ГПК України за відсутністю предмету спору.

Перед початком розгляду справи по суті сторін було ознайомлено з правами та обов’язками у відповідності із ст. 22 ГПК України.

Нез’явлення в останнє судове засідання представника позивача не перешкоджає розгляду справи по суті за наявними матеріалами.

Судом відповідно до вимог ст. 81-1 ГПК України складено протокол, який долучено до матеріалів справи.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення прокурора, позивача, відповідача, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

12.12.2004 між Маріупольською міською радою як орендодавцем та відповідачем як орендарем, на підставі рішення виконкому Маріупольської міської ради № 536/2 від 17.12.2003 був укладений договір на оренду земельної ділянки 0,0020 га, на якій знаходиться об’єкт нерухомого майна: зупинковий навіс у комплексі з торговим павільйоном.

У ході перевірки дотримання вимог земельного законодавства, проведеної 07.06.06 Маріупольським відділом з контролю за використанням та охороною земель, встановлено самовільне заняття земельної ділянки площею 11,5 кв.м. із земель житлової та громадської забудови Маріупольської міської ради під розміщення павільйону по реалізації продовольчих товарів, про що складено акт.

Директору ТОВ „Лакі-ЛТД” Управлінням з контролю за виростанням та охороною земель у Донецькій області виставлений припис № 001177 від 07.06.2006 про усунення у 30-денний термін виявлених порушень земельного законодавства, а також притягнуто до адміністративної відповідальності, про що свідчать протокол про адміністративне правопорушення № 0029 від 07.06.2006, постанова про накладення адміністративного стягнення № 08/06я від 08.06.2006.

До цього часу відповідний договір оренди земельної ділянки не укладений, що є порушенням земельного законодавства, в зв’язку з чим прокурор намагається спонукати відповідача до укладання такого договору в судовому порядку.

Згідно з ч. 3 ст. 125 Земельного кодексу України приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування (ст. 116 Земельного кодексу України).

У відповідності зі ст. 126 Земельного кодексу України право власності або право постійного користування землею засвідчується державними актами. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

За приписом ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування — на підставі договору оренди.

Стаття 15 Цивільного кодексу України передбачає, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Способом захисту прав згідно із п. 3) п. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України, частини четвертої п. 2 ст. 20 Господарського кодексу України є припинення дій, що порушують право, в даному випадку – припинення самовільного зайняття земельної ділянки.

Як встановлено судом, договір оренди на користування земельною ділянкою площею 11,5 кв.м., самовільно зайнятою відповідачем під розміщення павільйону по реалізації продовольчих товарів, до цього часу не укладений, тому позов прокурора є таким, що підлягає задоволенню.

Виходячи з принципу повного, всебічного та об’єктивного розгляду всіх обставин справи, суд заперечення відповідача до уваги не приймає, враховуючи наступне:

Відсутність предмету спору – це усунення будь-яких суперечностей між сторонами, припинення провадження у справі за відсутністю предмету спору – неможливість розгляду позову по суті за наявністю доказів врегулювання усіх спірних питань. В даному випадку це може бути наявність укладеного між позивачем та відповідачем договору оренди земельною ділянкою або будь-якого іншого усунення порушень земельного законодавства України, зокрема, знесення павільйону а відтак – звільнення земельної ділянки.

Відповідач не надав суду таких доказів, відповідного договору, що свідчить про наявність предмету спору, тому відсутні й підстави для припинення провадження у справі в порядку п. 1-1 ст. 80 ГПК України.

За таких обставин, враховуючи, що позов повністю доведений позивачем, відповідає законодавству та фактичним обставинам справи, виходячи з того, що заперечення відповідача проти позову є недоведеними, позовні вимоги прокурора Жовтневого району м. Маріуполя в інтересах держави в особі Маріупольської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю „Лакі-ЛТД” м. Маріуполь про спонукання до укладення договору оренди земельної ділянки площею 0,00115 га, розташованої по б-ру Шевченка, 295-а, з Маріупольською міською радою, підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Беручи до уваги вищевикладене, керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст. 116, 120, 125, 126 Земельного кодексу України, ст.ст. 15, 16 Цивільного кодексу України, ст.ст. 4-3, 22, 29, 33, 34, 35, 44, ч. 5 ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги прокурора Жовтневого району м. Маріуполя в інтересах держави в особі Маріупольської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю „Лакі-ЛТД” м. Маріуполь про спонукання до укладення договору оренди земельної ділянки площею 0,00115 га, розташованої по б-ру Шевченка, 295-а, з Маріупольською міською радою задовольнити.

Зобов’язати Товариства з обмеженою відповідальністю „Лакі-ЛТД” (87500, м. Маріуполь, б-р Шевченка, 295-а, код ЄДРПОУ 30073612) укласти договір оренди земельної ділянки площею 0,00115 га, розташованої по б-ру Шевченка, 295-а, з Маріупольською міською радою.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Лакі-ЛТД” (87500, м. Маріуполь, б-р Шевченка, 295-а, код ЄДРПОУ 30073612) в доход державного бюджету України державне мито в частині майнового спору в розмірі 102 грн. 00 коп., в частині немайнового спору в розмірі 85 грн. 00 коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Лакі-ЛТД” (87500, м. Маріуполь, б-р Шевченка, 295-а, код ЄДРПОУ 30073612) на користь ДП „Судовий інформаційний центр” (м. Київ, пр-т Перемоги, 44, ЄДРПОУ 30045370) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. 00 коп.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

У судовому засіданні 26.10.2006р. оголошено повний текст рішення.

Суддя Зубченко І.В.

5 прим.