Рішення № 2106679, 11.07.2007, Апеляційний суд Чернігівської області

Справа № 22ц-1018/2007 Головуючий у першій інстанції КАРАПУТА Л .В.

Категорія - цивільна Доповідач - ШАРАПОВА О.Л.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 липня 2007 року місто Чернігів

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ у складі:

головуючого-судді: ІВАНЕНКО Л.В.

суддів: ШАРАПОВОЇ О.Л., ГУБАР B.C. при секретарі: ІВАНОВІЙ Н.Б.

за участю: ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернігові цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Деснянського районного суду м. Чернігова від 05 березня 2007 року в справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Чернігівської міської ради про поділ житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

В червні 2006 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просив провести поділ житлового будинку АДРЕСА_7 та встановити порядок користування земельною ділянкою. В ході розгляду справи позивач уточнив заявлені вимоги та просив провести поділ домоволодіння, виділивши йому кімнату 1-5 площею 10.5 кв.м., кімнату 1-4 площею 15.1 кв.м., гараж „Ж-1" та надати в користування земельну ділянку площею 307 кв.м.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що йому згідно з свідоцтвом про право на спадщину за законом від 23.05.06 року належить 1/3 частина житлового будинку з надвірними будівлями за адресою : АДРЕСА_1. Згідно з свідоцтвом про право на спадщину за законом від 23.05.06 року йому також належить 1/6 частина житлового будинку з надвірними будівлями за адресою : АДРЕСА_1. Розмір присадибної земельної ділянки становить 644 кв.м. Власником іншої частини домоволодіння є відповідач по справі, який добровільно не бажає провести поділ житлового будинку та визначити порядок користування земельно ділянкою.

Рішенням Деснянського районного суду від 05.03.2007 року позовні вимоги задоволені. Виділено в користування ОСОБА_1х/г частина будинку АДРЕСА_1, а саме: кімнату 1-5 площею 10.5 кв.м., кімнату 1-4 площею 15.1 кв.м., гараж „Ж-1" та надана в користування земельна ділянка площею 307 кв.м. ОСОБА_2виділено в користування 1/і частина будинку АДРЕСА_1, а саме: кімнату 1-7 площею 6.6 кв.м., кімнату 1-6 площею 9.1 кв.м., кімнату 1-3 площею 8.5 кв.м., сарай „Д-1", льох із

шиєю „В-1", вбиральню „Г-1" та надана в користування земельна ділянка площею 307 кв.м.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2 просить рішення суду скасувати та постановити нове рішення про відмову у задоволенні позовних вимог. Доводи апелянта полягають в тому, що він не був повідомлений про день і час розгляду справи, справа була розглянута без його участі. Суд першої інстанції задовольняючи позовні вимоги, виділив йому частину житлового будинку, розмір жилої площі якої, менший ніж виділений позивачу. Суд виділив позивачу гараж „Ж-1", який був самовільно збудований та не ввійшов до складу спадщини. В судовому рішенні не йде мова про облаштування другого входу до будинку. Крім того, суд першої інстанції виділив сторонам у користування частини будинку, який перебуває у спільній частковій власності.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, апеляційний суд вважає, що апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню, а рішення суду - скасуванню, з ухваленням нового рішення виходячи з наступного.

Суд першої інстанції при поділі домоволодіння виділив сторонам в користування жилі приміщення та господарські споруди, які належать сторонам на праві власності; не визначив ідеальні частки у домоволодінні після його поділу; виділив ОСОБА_1гараж „Ж-1", який є самочинним будівництвом , чим порушив норми матеріального права.

По справі встановлено, що ОСОБА_1 згідно з свідоцтвами про право на спадщину за законом від 23.05.06 року є власником ХА частини житлового будинку з надвірними будівлями за адресою : АДРЕСА_1. Розмір присадибної земельної ділянки становить 614 кв.м. Власником іншої частини домоволодіння є ОСОБА_2

Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

За змістом ч. 4 ст. 120 Земельного кодексу України при переході права власності на будівлю чи споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі або споруди.

При поділі спірного житлового будинку суд враховує, що ОСОБА_1 просив виділити йому кімнату 1-4 та кімнату 1-5, має облаштувати окремий вхід до вказаних І жилих приміщень, а ОСОБА_2 фактично мешкає в кімнаті 1-3 та 1-6 та на виділ йому кімнати 1-4 та кімнати 1-5 не погодився. Поділ житлового будинку з Надвірними будівлями слід провести відповідно до варіанту № 1 висновку судової будівельно-технічної експертизи № С-209 від 24.10.06 року.

Порядок користування земельною ділянкою має бути визначений відповідно до додатку № 4 додаткової судової будівельно-технічної експертизи С -209 доп. від 29.12.06 року з урахування зручності співвласників домоволодіння використовувати земельну ділянку.

Мойсеєнку СВ. в рахунок поділу житлового будинку слід виділити кімнату 1-5 площею 10.5 кв.м. вартістю 4857 грн. ЗО коп., кімнату 1-4 площею 15.1 кв.м. вартістю 6985 грн. 30 коп., визнавши за ним право власності на вказані жилі приміщення, які становлять 47/100 частин спірного домоволодіння. ОСОБА_2 слід зобов"язати виконати дверний отвір для виходу зовні із кімнати 1-4; облаштувати індивідуальні системи газопостачання, опалення та

електропостачання. В користування ОСОБА_1слід виділити земельну ділянку площею 307 кв.м., в тому числі під житловими будівлями площею 31.6 кв.м., під самовільно зведеними будівлями площею 27.3 кв.м., під індивідуальним двором та городом площею 248.1 кв.м.

ОСОБА_2 в рахунок поділу житлового будинку слід виділити кімнату 1-3 площею 8.5 кв.м. вартістю 3779 грн. 70 коп., кімнату 1-6 площею 9.1 кв.м. вартістю 4046 грн. 50 коп. кухню 1-7 площею 6.6 кв.м. вартістю 3400 грн. 60 коп., сарай „Д-1" площею 8.3 кв.м. вартістю 627 грн. 10 коп., вбиральню „Г-1" площею 0.9 кв.м. вартістю 313 грн. 50 коп., льох з шиєю „В-1" площею 11.5 кв.м. вартістю 963 грн. 20 коп., визнавши за ним право власності на вказані жилі приміщення та господарські споруди, які становлять 53/100 частин спірного домоволодіння. ОСОБА_2 слід зобов"язати закрити дверний отвір із кімнати 1-4 в кімнату 1-3; облаштувати індивідуальні системи газопостачання, опалення та електропостачання. В користування ОСОБА_2слід виділити земельну ділянку площею 307 кв.м., в тому числі під житловими будівлями площею 29.1 кв.м., під нежитловими будівлями площею 20.7 кв.м., під самовільно зведеними будівлями площею 34.2 кв.м., під індивідуальним двором та городом площею 223 кв.м.

В судовому засіданні ОСОБА_1 не наполягав на стягненні з ОСОБА_2 на його користь компенсації за різницю в ідеальних частках в сумі 644 грн.

З ОСОБА_2 слід стягнути на користь держави судовий збір в сумі 131 грн. 30 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн.

Керуючись ст. 364 ЦК України, ст. 120 ЗК України ст.ст. 303, 307, 309 ч.1 п 4,313,314, 316,317,319 ЦПК України, апеляційний суд, -

ВИРІШИВ:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 - задовольнити частково.

Рішення Деснянського районного суду м. Чернігова від 05 березня 2007 року - скасувати.

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Чернігівської міської ради про поділ житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою задовольнити частково.

Провести поділ житлового будинку з надвірними будівлями за адресою : АДРЕСА_1.

ОСОБА_1 виділити кімнату 1-5 площею 10.5 кв.м. вартістю 4857 грн. 30 коп., кімнату 1-4 площею 15.1 кв.м. вартістю 6985 грн. 30 коп., а всього загальною вартістю 11 842 грн. 60 коп., визнавши за ним право власності на вказані жилі приміщення, які становлять 47/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями за адресою : АДРЕСА_1.

Зобов'язати ОСОБА_1 виконати дверний отвір для виходу зовні із кімнати 1-4; облаштувати індивідуальні системи газопостачання, опалення та електропостачання.

В користування ОСОБА_1 виділити земельну ділянку площею 307 кв.м., в тому числі під житловими будівлями площею 31.6 кв.м., під самовільно зведеними будівлями площею 27.3 кв.м., під індивідуальним двором та городом площею 248.1 кв.м. відповідно до додатку № 4 додаткової судової будівельно-технічної експертизи С -209 доп. від 29.12.06 року.

ОСОБА_2 виділити кімнату 1-3 площею 8.5 кв.м. вартістю 3779 грн. 70 коп., кімнату 1-6 площею 9.1 кв.м. вартістю 4046 грн. 50 коп. кухню 1-7 площею 6.6 кв.м. вартістю 3400 грн. 60 коп., сарай „Д-1" площею 8.3 кв.м. вартістю 627 грн. 10 коп., вбиральню „Г-1" площею 0.9 кв.м. вартістю 313 грн. 50 коп., льох з шиєю „В-1" площею 11.5 кв.м. вартістю 963 грн. 20 коп., а всього загальною вартістю 13 130 грн. 60 коп., визнавши за ним право власності на вказані жилі приміщення та господарські споруди, які становлять 53/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями за адресою : АДРЕСА_1.

ОСОБА_2 зобов"язати закрити дверний отвір із кімнати 1-4 в кімнату 1-3; облаштувати індивідуальні системи газопостачання, опалення та електропостачання.

В користування ОСОБА_2 виділити земельну ділянку площею 307 кв.м., в тому числі під житловими будівлями площею 29.1 кв.м., під нежитловими будівлями площею 20.7 кв.м., під самовільно зведеними будівлями площею 34.2 кв.м., під індивідуальним двором та городом площею 223 кв.м. відповідно до додатку № 4 додаткової судової будівельно-технічної експертизи С -209 доп. від 29.12.06 року.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь місцевого бюджету м. Чернігова ( розрахунковий рахунок 31419537700002 ГУДК у Чернігівській області, МФО 853592, ЄДРПОУ 22825965) судовий збір в сумі 131 грн. 30 коп. та на користь місцевого бюджету м. Чернігова ( розрахунковий рахунок 31214259700002 ГУДКУ у Чернігівській області, МФО 853592, ЄДРПОУ 22825965) 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільних справ.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення, може бути оскаржене до Верховного Суду України в касаційному порядку протягом двох місяців з дня набрання ним законної сили.