Рішення № 21056458, 27.01.2012, Євпаторійський міський суд Автономної Республіки Крим

Справа № 106/313/2012

Провадження № 2/0106/359/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 січня 2012 року Євпаторійський міський суд АР Крим

у складі: головуючого судді Куликовської О.М.

при секретарі Любіш О.Ф.

розглянув у судовому засіданні в м. Євпаторії цивільну справу № 0106/313/2012 за позовом Заозерненської селищної ради , виконавчого комітету Заозерненської селищної ради до ОСОБА_1 та її неповнолітнього сина - ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні нежитловим приміщенням загального користування, шляхом виселення,

ВСТАНОВИВ:

До суду з позовом звернулись виконавчий комітет Заозерненської селищної ради, Заозерненська селищна рада до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні нежитловим приміщенням загального користування, шляхом виселення.

Свою заяву мотивують тим, що будинок АДРЕСА_1 є комунальною власністю територіальної громади смт. Заозерне в особі Заозерненської селищної Ради . Відповідно до реєстраційного посвідчення (реєстр № 75 від 21.10.1997 року), на підставі рішення Заозерненської селищної ради № 20 від 31.03.1997 року «Про визнання права власності » вказаний будинок знаходиться на балансі та обслуговуванні КП »Заожилводоканал». дДаний факт підтверджується передаточним актом балансових рахунків, матеріальних цінностей та активів КП «Заозерненський ЖЕК», затвердженим 25.05.2011 року рішенням сесії Заозерненської селищної ради № 6-8/2. Згідно з технічною характеристикою , будинок АДРЕСА_1 є пятиповерховим житловим будинком , у якому на першому поверсі передбачено приміщення для вахтерів та комора. 05.12.2011 року на адресу Заозерненського селищного голови надійшли колективні звернення громадян , мешканців будинку АДРЕСА_1 , у яких вони просять застосувати штрафні санкції за незаконне зайняття та перепланування зазначених допоміжних приміщень, а також використання у приміщеннях електроприладів без електролічильника, тоді як плата за електроенергію розподіляється на усіх мешканців будинку . На підставі даного звернення , комісією КП «Заожилводоканал» був складений акт від 15.12.2011 року про встановлення факту проживання ОСОБА_1 та ї неповнолітнього сина ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 у будинку АДРЕСА_1 у допоміжних приміщеннях для вахтерів та комори на першому поверсі. Також у акті зафіксовано , що у приміщенні , передбаченому для розташування вахтерів , відповідачами влаштована житлова кімната, на балконі обладнана кухня, а комора переобладнана під санвузол. Таким чином, ОСОБА_1 самовільно зайняла нежитлові приміщення загального користування , а саме : приміщення У111 - вахтерну площею 9 кв.м., приміщення №УІІ - камору площею 22,2 кв.м. ), розташовані на першому поверсі житлового 5-ти поверхового будинку АДРЕСА_1 . В той же час , відповідачка з 2002 р. має реєстрацію за адресою АДРЕСА_2 , але за місцем реєстрації не мешкає. Вважають , що відсутні правові підстави для проживання відповідачів в не житлових приміщеннях загального користування № УІІІ, УІІ будинку АДРЕСА_1 та просять зобовязати відповідачів звільнити їх .

Представник позивачів підтримав заявлені позовні вимоги , дав пояснення аналогічні викладеному та змісту позовної заяви . Просив позовні вимоги задовольнити .

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні визнала факт свого не законного проживання у спірних приміщеннях , але пояснила суду , що вона не самовільно зайняла ці приміщення , а із згоди бувшого міського голови Заозерненської селищної Ради Навроцького . За місцем реєстрації в гуртожитку не проживає тому , що там крім неї проживає жінка , у якої дитина інвалід .

Суд , вислухав осіб , присутніх в судовому засіданні , дослідив надані докази , оцінив їх у сукупності , прийшов до наступного .

Судом встановлені такі обставини та відповідні ним правовідносини.

З матеріалів справи вбачається , що будинок АДРЕСА_1 є комунальною власністю територіальної громади смт. Заозерне м. Євпаторія в особі Заозерненської селищної Ради , що підтверджується реєстраційним посвідченням (реєстр № 75 від 21.10.1997 року), виданим на підставі рішення Заозерненської селищної ради № 20 від 31.03.1997 року «Про визнання права власності » (а.с5). Рішенням Заозерненської селищної ради від 25.05.2011 року № 6-8/2 було затверджено передавальний акт КП «Заозерненський ЖЕК», на підставі якого , будинок АДРЕСА_1 було прийняте на баланс та обслуговування КП «Заожилводоканал». (а.с.4)

За технічною документацією та експлікацією споруд , будинок АДРЕСА_1 є пятиповерховим житловим будинком , на першому поверсі якого , розташоване загальне приміщення для вахтерів №У111 площею 9,00 кв.м та приміщення №У11 - комора площею 2,2 кв.м (а.с. 6-7)

Відповідно до акту КП «Заожилводоканал» від 15.12.2011 року , відповідачі по справі : ОСОБА_1, та її неповнолітній син - ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 , самовільно зайняли та проживають в нежитлових приміщеннях загального користування №УІІІ- вахтерної , площею 9,00 кв.м. та у приміщенні № УІІ- камори площею 2,2 кв.м., які розташовані на першому поверсі будинку АДРЕСА_1 . Дані приміщення були самовільно перевлаштовані та у коморі влаштований санвузол, на балконі розташували кухню з електроприладами та електроплитою. ( а.с 12 )

Судом встановлено , що відповідачі ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 та її син ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 з 2002 р. зареєстровані за адресою АДРЕСА_2 . Виконкомом Заозерненської селищної ради відповідачу ОСОБА_1 було надано койко-місце у гуртожитку АДРЕСА_2. ( а.с. 8 ) Але , відповідно до акту від 15.12.2011 року , складеного КП «Заожилводоканал», відповідачі за місцем реєстрації не мешкають (а.с.8,11 ).

Відповідно до п. 2.13 Державних будівельних норм України (ДБН В2.2-15-2005) «…. при входах у багатоквартирні будинки допускається передбачати приміщення з санвузлом для чергового персоналу (консьєржа/консьєржки ), комору для зберігання інвентарю, для вбирання. Розміщення спальних місць у приміщенні для чергового персоналу не допускається…. »

Місцем проживання фізичної особи може бути тільки житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому ( гуртожиток ,готель та інше ) , про що визначено у ст.. 29 ЦК України. Аналогічні норми зафіксовані у ст.. 379 ЦК України , де вказано , що житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інші приміщення , призначені та придатні для постійного проживання .

При таких обставинах справи , суд прийшов до висновку , що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню , оскільки зазначені приміщення загального користування № У111 та № У11 ( вахтерна та комора) , розташовані на першому поверсі п.ятиповерхового житлового будинку АДРЕСА_1 не призначені та не придатні для постійного в них проживання, не надавались у встановленому законом порядку у будь - яке користування відповідачів ( оренда , найм ).

Суд не прийняв до уваги доводи відповідача ОСОБА_1 про те , що вона не самовільно зайняла вказані приміщення , а зі усною згодою бувшого голови селищної Ради , а також те , що їй не зручно проживати з дитиною у наданій їй кімнаті у гуртожитку , оскільки вони не мають правового значення для вирішення даного спору .

Відповідно до ст. 9 Житлового Кодексу України , громадяни мають право отримувати житлові приміщення тільки у встановленому порядку .Житлові права охороняються законом , за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або державних і громадських організації .

Згідно ст.. 327 ЦК України у комунальній власності є майно , яке належить територіальній громаді .Управління майном, що є у комунальній власності , здійснюється безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Власник (користувач) , який має підстави передбачати можливість порушення свого права іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.( ст. 386 ЦК України)

Відповідно до ст.. 319,391 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена, лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном

У відповідності до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб,поданим у відповідності до норм ЦПК в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін.

Згідно ч. 3 ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ЦПК України.

За змістом ст. 64 Конституції України передбачено, що право на звернення до суду за захистом своїх прав і свобод не підлягає обмеженню. Дане право гарантоване усім фізичним та юридичним особам, права і свободи чи інтереси яких порушені, невизнані або оскаржені .

На підставі ст. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб у спосіб визначений законами України.

Відповідно до вимог ст.. 88-89 ЦПК України з відповідача ОСОБА_1 необхідно стягнути на користь позивача - Заозерненської селищної Ради судові витрати у розмірі 107 гр 40 коп.

На підставі викладеного , керуючись ст. ст. 15 ,16 , 20 , 29, 317-318 , п.7 ст. 319 , 327 , 379 , 386, 391 ЦК України, , ст. ст. 4, 6, 9 ЖК України , ст. ст. 10, 11,88-89 , 209, 212, 213, 214-215 ЦПК України, суд

ВИРИШИВ:

Позовні вимоги Заозерненської селищної ради , виконавчого комітету Заозерненської селищної ради до ОСОБА_1 та її неповнолітнього сина - ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні нежитловими приміщеннями загального користування - задовольнити .

Зобовязати ОСОБА_1 та її неповнолітнього сина - ОСОБА_3 звільнити самовільно зайняті приміщення загального користування № УІІІ -вахтерку , площею 9,00 кв.м. та приміщення №УІІ- камору площею 2,2 кв.м., розташовані на першому поверсі житлового 5-ти поверхового будинку АДРЕСА_1, шляхом виселення з даних підсобних приміщень за свій рахунок .

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Заозерненської селищної ради судові витрати у розмирі 107 гривень 40 копійок

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Автономної Республіки Крім через Євпаторійський міський суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення . Особи , які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення , можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: О.М. Куликовська