Рішення № 21049880, 23.09.2011, Хотинський районний суд Чернівецької області

Хотинський районний суд Чернівецької області

Справа № 2-647/11

Заочне

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 вересня 2011 року м. Хотин

Хотинський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді Мартинюка А.О.

при секретарі Паламар Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хотині Чернівецької області , справу за позовом ПАТ КБ «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення -

в с т а н о в и в :

позивач просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № CVHMGA 00000086 від 20.09.2007 року в сумі 106193 грн. 79 коп. звернути стягнення на будинок та земельну ділянку загальною площею 44,50 кв.м. , який розташований за адресою : Чернівецька область, Хотинський район, АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного будинку як предмету іпотеки ПАТ КБ «Приватбанк» з укладеними від імені відповідача договору купівлі продажу будь яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «Приватбанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити відповідача та інших осіб , які зареєстровані і проживають у будинку АДРЕСА_1 Хотинського району Чернівецької області із зняттям їх з реєстрації в даному будинку.

При цьому, посилається на те, що відповідно до вищевказаного договору відповідач 20.09.2007 року отримала кредит у розмірі 50000 грн. із сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 19.09.2017 року.

Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в такому порядку: щомісяця в період оплати відповідач зобовязаний надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом , який складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

У порушення умов договору, відповідач належним чином зобовязання за вказаним договором не виконав належним чином та допустив заборгованість 106193 грн. 79 коп., яка складається з: 47985 грн. 61 коп. заборгованість за кредитом ; 33258 грн. 47 коп. заборгованість по процентах за користування кредитом; 2800 грн. 00 коп. заборгованість по комісії за користування кредитом; 22149 грн. 71 коп. пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором сторони 21.09.2007 року уклали договір іпотеки № CVHMGA 00000086 від 21 вересня 2007 року згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме будинок загальною площею 44,50 кв.м., який розташований за адресою : Чернівецька область, Хотинський район, АДРЕСА_1, та належить йому.

В судове засідання представник позивача не зявився, просить справу слухати в його відсутності та постановити заочне рішення .

Відповідач в судове засідання не зявилась. Значиться зареєстрованою за адресою, вказаною позивачем, повідомлялась за місцем реєстрації, однак там відсутня. У відповідності до ст. 74 ч. 5 ЦПК України вважається повідомленою про день, час та місце слухання справи.

Згідно ст. 169 ч. 4 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

Судом досліджено письмові докази в справі : розрахунок заборгованості (а.с. 4), копія листа претензії відповідачу про виконання договору іпотеки (а.с. 6) , реєстр відправлених листів (а.с. 7), копію кредитного договору (а.с. 8), копію договору іпотеки (а.с. 10 зворот), копія паспорта відповідача (а.с. 14), копію Статуту позивача (а.с. 15), копія доручення (а.с. 16 зворот), копію довідки про реєстрацію позивача (а.с. 17 зворот), копію банківських ліцензій (а.с. 18), копію свідоцтва про реєстрацію позивача (а.с. 18 зворот).

Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини : відповідно до укладеного договору № CVHMGA 00000086 від 20.09.2007 року ОСОБА_1 (далі відповідач) 20.09.2007 року отримала кредит у розмірі 50000 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 19.09.2017 року.

Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками , комісією, а також інші витрати.

Відповідач станом на 18.07.2011 року має заборгованість - 106193 грн. 79 коп., яка складається з наступного :

47985 грн. 61 коп. заборгованість за кредитом ;

33258 грн. 47 коп. заборгованість по процентах за користування кредитом;

2800 грн. 00 коп. заборгованість по комісії за користування кредитом;

22149 грн. 71 коп. пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк» і відповідач 21.09.2007 року уклали договір іпотеки № CVHMGA 00000086 (надалі договір іпотеки). Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме : будинок загальною площею 44,50 кв.м., який розташований за адресою Чернівецька область, Хотинський район, АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом та договору дарування.

Згідно ст. 526, 527, 530 ЦК України зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь якій особі - покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою : Чернівецької області, Хотинського району, АДРЕСА_1.

У відповідності до ст.ст. 35, 40 Закону України «Про іпотеку» відповідач повідомлявся про звільнення будинку, який є предметом іпотеки

Керуючись ст.ст. 1, 10, 11, 15, 57, 209, 212, 214, 215, 224-228 ЦПК України суд ,-

в и р і ш и в :

позов задовольнити. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № CVHMGA 00000086 від 20.09.2007 року в розмірі 106193 грн. 79 коп.:

Звернути стягнення на будинок та земельну ділянку загальною площею 44,50 кв.м., який розташований за адресою Чернівецької області, Хотинського району, АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № CVHMGA 00000086 від 21 вересня 2007 року) Публічним Акціонерним Товариством Комерційний Банк «Приватбанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код. ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені відповідача договору купівлі продажу будь яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «Приватбанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані і проживають у будинку (квартирі) розташованому за адресою : Чернівецької області, Хотинського району, АДРЕСА_1 із зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Хотин.

Стягнути з відповідача судові витрати : судовий збір за подання позовної заяви та виселення у розмірі 1070 грн. 44 коп. та витрати на інформаційно технічне забезпечення розгляду судового процесу 120 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: А. О. Мартинюк