Рішення № 2104915, 06.04.2007, Томаківський районний суд Дніпропетровської області

Справа № 2-255/2007 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 квітня 2007 року смт. Томаківка Дніпропетровської області

Томаківський районний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді - Тетеревятникова А.П., при секретарі - Мартиновій Н.В., за участю прокурора - Дорошевич P.P., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом прокурора Томаківського району Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Кисличуватської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області до Приватного підприємця "ОСОБА_1", ОСОБА_2- про стягнення заборгованості по сплаті орендної плати та пені, -

ВСТАНОВИВ:

прокурор звернувся до суду з позовом в інтересах держави в особі Кисличуватської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області, в якому просить стягнути з відповідачів солідарно заборгованість по сплаті орендної плати включаючи нараховану пеню в сумі 9100 гривень 95 копійок.

Підставою такого звернення є передбачене ст, 121 Конституції України, ст. 45 ЦПК України та ст. 36-1 Закону України "Про прокуратуру" право представництва у суді інтересів держави, самостійного визначення та вибір форми звернення у будь-якій стадії судочинства.

Позовні вимоги мотивовані тим, що згідно ст. 32 Закону України "Про власність", сільські ради є суб'єктами права державної власності на землю в межах їх територій за винятком тих земель, що перебувають в загальнодержавній власності, а п. 34 ст. 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" визначено, що компетенцією сільських рад є вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних відносин.

Згідно ст. 21 Закону України "Про оренду землі", орендна плата за землю є платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі оренди.

Прокуратурою Томаківського району було проведено перевірку, якою встановлено, що 29.03.2004року між приватним підприємцем "ОСОБА_1", ОСОБА_2 з одного боку та Кисличуватською сільською радою з другого, було укладено договір оренди на земельну ділянку загальною площею 0, 3785 гектарів розташованої по АДРЕСА_1, під будівлями і спорудами комерційного призначення для ведення підприємницької діяльності. Пунктом 11 вказаного договору, визначено, що орендна плата вноситься щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати не пізніше 1 числа наступного за звітним місяця. Порушуючи вимоги п. 11 укладеного договору оренди землі від 29.03.2004 року, а також ст. 206 Земельного кодексу України, ст. 21 Закону України "Про оренду землі", відповідачі не сплачували орендну плату з серпня2004 року, внаслідок чого до місцевого бюджету не надходили кошти, які повинні були надходити за користування земельною ділянкою в сумі 8908 гривень 20 копійок.

У разі не внесення орендної плати у строки визначені вказаним договором оренди, п. 14 його змісту передбачено, що в такому разі сплачується пеня у розмірі 2,0 % не сплаченої суми за кожний день прострочки. Згідно розрахунків розмір пені з 01.08.2004 року по 30.11.2006 року складає 192 гривні 74 копійки.

Загальний розмір заборгованості, включаючи нараховану пеню, в період з 01.08.2004 року по 30.11.2006 року складає 192 гривні 74 копійки.

В судовому засіданні прокурор підтримав позовні вимоги.

Позивач підтримав позов у повному обсязі, посилаючись нате, що договір оренди укладений з відповідачами на даний час не розірвано. На сесії сільської ради вирішено питання про розірвання договору тільки після того, як земельну ділянку буде приведено в належний стан, чого відповідачами не виконано до цього часу.

Відповідач, приватний підприємець ОСОБА_1, діючий по довіреності від відповідача Малого І.В., позов визнає частково і згоден виплатити заборгованість по орендній платі в сумі 3400 гривень в період з 01.08.2004 року по 27.07.2005 року. Він є власником 1/2 частини будівлі, яка розташована на орендованій земельній ділянці, інша 1/2 частина належить Малому І.В. На даний час будівля розібрана. У 2005 році він звернувся з заявою до орендодавця - сільської ради, про розірвання договору оренди, але на сесію сільської ради, де розглядалося питання стосовно поданої ним заяви, його не запросили, тому вважає договір оренди землі розірваним.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши прокурора, сторони, суд вважає можливим задовольнити повністю позовні вимоги, що знайшло своє підтвердження договором оренди землі від 29 березня 2004 року укладеного між сторонами з доданим ситуаційним планом земельної ділянки. До цього витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно вказує, що відповідачі є співвласниками нежитлової будівлі, розташованої на орендованій земельній ділянці по АДРЕСА_1.

Доказів по оплату орендної плати в період з 01.08.2004 року по 30.11.2006 року відповідачі не надали, тому згідно п. 14 вказаного договору оренди землі, у разі своєчасної несплати суми нараховується пеня за кожний день прострочки у розмірі 2,0 % несплаченої суми.

Крім цього, посилання відповідача ПП "ОСОБА_1" про розірвання договору оренди землі у 2005 році в зв'язку з поданими заявами, не знайшло свого підтвердження, оскільки рішення Кисличуватської сільської ради № 258-24/ІV та № 259-24/ІV від 27.07.2005 року вказують на те, що такий правочин буде припинено після приведення земельної ділянки в належний стан та передачі її по відповідному акту позивачу, чого до цього часу не виконано.

Доданий до справи розрахунок заборгованості по орендній платі, дає правильне обчислення суми до стягнення з відповідачів солідарно, з врахуванням пені та індексації грошової оцінки землі, а саме з серпня по грудень 2004 року заборгованість складає 1016 гривень 35 копійок, за 2005 рік заборгованість складає 4012 гривень 44 копійки, за 2006 рік заборгованість складає 4072 гривні 16 копійок, а загальна сума становить 9100 гривень 95 копійок.

Суд вважає необхідним стягнути з відповідачів з кожного судові витрати по справі.

Керуючись ст. ст. 5, 15, 60, 212, 213 ЦПК України, ст. 206 Земельного кодексу України, ст. 21 Закону України "Про оренду землі", п. 11, п. 14 договору оренди землі від 29.03.2004 року, суд -

ВИРІШИВ:

Стягнути з Приватного підприємця "ОСОБА_1" та ОСОБА_2 заборгованість по сплаті орендної плати, включаючи нараховану пеню в сумі 9100 гривень 95 копійок солідарно на користь Кисличуватської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області на розрахунковий рахунок 33215815700346, банк ГУДКУ в Дніпропетровській області, код ОКПО 23929782, МФО 805012, одержувач УДК у Дніпропетровській області ОКПО 04338078, код бюджетної класифікації 13050500 "Орендна плата з фізичних осіб".

Стягнути з Приватного підприємця "ОСОБА_1" та ОСОБА_2 судовий збір на користь держави в сумі по 51 гривні з кожного та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі по 30 гривень з кожного.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Дніпропетровської області через Томаківський районний суд.