Рішення № 21026450, 18.01.2012, Центрально-Міський районний суд м. Горлівки

18.01.2012 Суддя: Зайченко С. В.

Справа № 2-3974/11

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

18 січня 2012 року Центрально-Міський районний суд міста Горлівки Донецької області у складі: головуючого судді Зайченко С.В. при секретарі Бабець О.В.., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства комерційний банк “ПриватБанк” до ОСОБА_1 про звернення стягнення та виселення ,

В С Т А Н О В И В:

Позивач - Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк»(скорочена назва - ПриватБанк) (далі Банк) звернувся до суду з позовною заявою в якій посилається на те, що відповідно до укладеного договору №GOНЗGK40000612 від 13.10.2006 р. , ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 4162,50 долар США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 13.10.2016р. Відповідач зобовязався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитом в строки та в порядку, встановлених кредитним договором. Відповідно до п.7.1 Договору відповідач зобовязався сплачувати щомісячно суму погашення кредиту , відсотки за користування кредитом. В забезпечення виконання договірних зобовязань за Договором кредиту між сторонами був укладений іпотечний Договір №б/н від 13.10.2006р., за яким позивачу було передано в іпотеку наступне нерухоме майно: будинок, загальною площею 89,50кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, та належить відповідачу на підставі Договору купівлі-продажу від 13.10.2006р.. Відповідач свої зобовязання належним чином не виконав. Станом на 12.09.2011р. заборгованість відповідача перед ними становить 4805,70 доларів США: основний борг 3113,05 доларів США, заборгованість по процентам за користування кредитом 939,50 доларів США, заборгованість по комісії за користування кредитом 159,75 доларів США, пеня 593,40 доларів США.

Виходячи з норм Закону України «Про іпотеку»та умов іпотечного Договору, задоволення кредиторських вимог позивача вдається можливим за рахунок звернення стягнення на будинок, загальною площею 89,50кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, та належить відповідачу на підставі Договору купівлі-продажу від 13.10.2006р., який є предметом іпотеки за іпотечним договором № б/н від 13.10.2006р. Враховуючи розмір кредиторських вимог та вартість предмета іпотеки, встановлену в іпотечному Договорі за згодою сторін. Просить звернути дострокове стягнення на предмет іпотеки за іпотечним Договором № б/н від 13.10.2006р. будинок, загальною площею 89,50кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, та належить відповідачу на підставі Договору купівлі-продажу від 13.10.2006р., шляхом продажу вказаного предмета іпотеки банком з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням банку всіх повноважень , необхідних для здійснення продажу. Виселити відповідача , із спірної квартири зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у м. Горлівці. А також стягнути сплачені ними при подачі позовної заяви судовий збір у розмірі 391,62 гривень та інформаційно-технічні витрати повязані з розглядом справи в розмірі 120,00 гривень.

Представник позивача у судове засідання не зявилася, надала заяву про розгляд справи за відсутності представника та підтримала заявлені вимоги у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не зявився, причина суду невідома, про розгляд справи був повідомлений належним чином. Зі згоди представника позивача , суд розглядає справу заочно у порядку ст. 224 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Відповідно до укладеного договору № GOНЗGK40000612 від 13.10.2006 р. , ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 4162,50 долар США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 13.10.2016р. Відповідач зобовязався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитом в строки та в порядку, встановлених кредитним договором. Відповідно до п.7.1 Договору відповідач зобовязався сплачувати щомісячно суму погашення кредиту , відсотки за користування кредитом. В забезпечення виконання договірних зобовязань за Договором кредиту між сторонами був укладений іпотечний Договір №б/н від 13.10.2006р., за яким позивачу було передано в іпотеку наступне нерухоме майно: будинок, загальною площею 89,50кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, та належить відповідачу на підставі Договору купівлі-продажу від 13.10.2006р. .

На підставі ст.ст.. 526,527,530 ЦК, зобовязання повинні виконуватися належним чином і в установлений договором строк, однак в порушення цих вимог, відповідач борг, відсотки за кредит не сплачував, в наслідок чого станом на 12.09.2011р. заборгованість відповідача перед ними становить 4805,70 доларів США: основний борг 3113,05 доларів США, заборгованість по процентам за користування кредитом 939,50 доларів США, заборгованість по комісії за користування кредитом 159,75 доларів США, пеня 593,40 доларів США.

Згідно зі ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання відповідачем основного зобовязання, іпотекодержатель має право задовольнити забезпеченні іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Виходячи з норм Закону України «Про іпотеку»та умов іпотечного Договору, задоволення кредиторських вимог позивача вдається можливим за рахунок звернення стягнення на будинок, загальною площею 89,50кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, та належить відповідачу на підставі Договору купівлі-продажу від 13.10.2006р., який є предметом іпотеки за іпотечним договором № б/н від 13.10.2006р. Враховуючи розмір кредиторських вимог та вартість предмета іпотеки, встановлену в іпотечному Договорі за згодою сторін.

Що стосується позовних вимог про виселення відповідача з будинку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства , імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Горлівки вони не підлягають задоволенню, оскільки дані правовідносини регулюються Житловим Кодексом та не стосуються предмету спору.

Крім того, на підставі ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтвердженні судові витрати. Оскільки позивач при подачі позовної заяви сплачував судовий збір у розмірі 391,62 грн., а також витрати на інформаційно - технічне забезпечення у розмірі 120 грн., дані судові витрати слід стягнути з відповідача на користь позивача.

На підставі викладеного, суд вважає, що вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.10,11,60,213,214,223 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк “ПриватБанк” до ОСОБА_1 про звернення стягнення та виселення - задовольнити частково.

Звернути стягнення на будинок загальною площею 89,50 кв.м та земельну ділянку загальною площею 834,0 кв.м, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі Договору іпотеки №б/н від 13.10.2006р.) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк»(49094, м. Дніпропетровськ, вул.. Набережна Перемоги,50 , код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державноо реєстру прав власності , а також надання ПАТ КБ «Приватанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

В іншій частині позову відмовити

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570): сплачений судовий збір в розмірі 391,62 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120 (сто двадцять) грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до Апеляційного суду Донецької області через Центрально-Міський районний суд м. Горлівки протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справ, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СуддяС. В. Зайченко