Рішення № 21013380, 20.12.2011, Київський районний суд м. Донецька

Справа № 2-222/11

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 червня 2011 року Київський районний суд м. Донецька в складі:

головуючого судді Шликова С.П.,

при секретарі Кузьміній В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Донецьку справу за позовом Публічного акціонерного товариства «РОДОВІД БАНК»в особі Відділення «Донецький регіональний департамент»до ОСОБА_1, третя особа: ліквідатор арбітражний керуючий ОСОБА_2 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач Публічне акціонерне товариство «РОДОВІД БАНК»в особі Відділення «Донецький регіональний департамент»звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, третя особа: ліквідатор арбітражний керуючий ОСОБА_2 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки, мотивуючи свої вимоги наступним.

12 червня 2008 року між ВАТ «РОДОВІД БАНК» та ТОВ «ДІКОМ»було укладено кредитний договір №2008-102, відповідно до якого позичальнику надано кредит на підставі відповідних додаткових угод до кредитного договору в межах загальної суми 4000000 гривень з метою поповнення оборотних коштів для закупівлі вугілля та сплати витрат, що повязані поточною виробничо господарською діяльністю позичальника, під обовязок сплати позичальником 25% річних зі строком повернення кредиту не пізніше 11 червня 2009р.

Всупереч умовам Кредитного договору Позичальник до теперішнього часу не виконав ззобовязання по поверненню кредитних коштів та сплати процентів за користування кредитом.

Станом на травень 2010 року загальна сума заборгованості позичальника за кредитним договором складає 5268595,36 грн. з яких: заборгованість по кредиту 4000000 грн.; заборгованість за нарахованими відсотками 449410,97 грн.; пеня за порушення термінів повернення кредиту 718356,17 грн.; пеня за порушення термінів сплати процентів 100828,22 грн.

12 червня 2008 року між ОСОБА_1 в особі його представника ОСОБА_4, та Банком було укладено Договір іпотеки №2008-102/1, відповідно до якого відповідач для забезпечення виконання Позичальником перед Банком зобов'язань по своєчасному та повному виконанню умов Кредитного договору, передав в іпотеку Банку належне Відповідачеві на підставі права власності нерухоме майно - нежитлове приміщення площею 552,7 кв.м. в адміністративній будівлі літ. «А-2», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач зазначає, що відповідно до п.п.2.1.6 п.2.1 Договору іпотеки Іпотекодержатель (Банк) має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання чи неналежного виконання Позичальником основного зобов'язання за Кредитним договором. При цьому за рахунок предмету іпотеки Іпотекодержатель (Банк) має право задовольнити свої майнові вимоги щодо основного зобов'язання за Кредитним договором, плати за користування кредитними коштами, збитки, неустойку (штрафи, пені), витрати на страхування предмету іпотеки, витрати на вчинення виконавчого надпису нотаріуса, тощо.

Підставами для звернення Банком стягнення на предмет іпотеки є невиконання Позичальником умов основного зобов'язання щодо строків погашення заборгованості по кредитам, сплати процентів за користування грошовими коштами, відшкодування збитків, неустойки та неусунення Позичальником/Іпотекодавцем протягом 30-ти календарних днів вимоги Банку (Іпотекодержателя) про усунення порушень або виконання порушеного зобов'язання (п.п.3.1.1, 3.1.2 п.3.1 Договору іпотеки).

Просили суд в рахунок погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІКОМ»(49000, Дніпропетровська область, М.Дніпропетровськ, вулиця Гоголя, 6.13, кв.1, код ЄДРПОУ 31371784) перед Публічним акціонерним товариством «РОДОВІД БАНК»(04136, м. Київ. вул. Північно-Сирецька, 1-3, код ЄДРПОУ 14349442, МФО 321712, кореспондентський рахунок №32008171201 у Головному управлінні Національного банку України по м. Києву і Київській области, МФО 321024) за Кредитним договором №2008-102 від 12 червня 2008р. в розмірі 5 268 595,36 (п'ять мільйонів двісті шістдесят вісім тисяч п'ятсот дев'яносто п'ять гривень 36 копійок) гривень, яка складається з: а) заборгованості TOB «ДІКОМ»по кредиту - 4 000 000 (чотири мільйони) гривень; б) заборгованості TOB «ДІКОМ»за нарахованими процентами - 449 410,97 (чотириста сорок дев'ять тисяч чотириста десять гривень 97 копійок) гривень; в) пені за порушення TOB «ДІКОМ»термінів повернення кредиту - 718 356,17 (сімсот вісімнадцять тисяч триста п'ятдесят шість гривень 17 копійок) гривень; г)пені за порушення термінів сплати процентів - 100 828,22 (сто тисяч вісімсот двадцять вісім гривень 22 копійки) гривень - звернути стягнення на нерухоме майно (предмет іпотеки) - нежитлове приміщення площею 552,7 кв.м. в адміністративній будівлі літ. «А-2», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яке належить на праві власності ОСОБА_1 та було передане ним в іпотеку AT «РОДОВІД БАНК»у відповідності до умов Договору іпотеки №2008-102/1 від 12 червня 2008р.

Визначитиспосіб реалізації вищевказаного об'єкту нерухомості (предмету іпотеки) шляхом проведення прилюдних торгів з початковою ціною не нижче його вартості, визначеного в Договорі іпотеки №2008-102/1 від 12 червня 2008р., тобто з початковою ціною не нижче 5 294 583,00 (п'ять мільйонів двісті дев'яносто чотири тисячі п'ятьсот вісімдесят три) гривні.

Судові витрати покласти на відповідача.

Представник позивача у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, причини неявки до суду не повідомив.

Представник відповідач у судове засідання не зявився, був належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, надав до суду заяву, в якій просив ухвалити рішення, яким позовні вимоги AT «РОДОВІД БАНК»задовольнити.

Відповідно до ч.1 ст.224 ЦПК України вважає необхідним розглянути справу на підставі наявних у справі доказів з ухваленням заочного рішення.

Третя особа в судове засідання не зявилась, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, причини неявки до суду не повідомила.

Суд, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, вважає, що позов Публічного акціонерного товариства «РОДОВІД БАНК»в особі Відділення «Донецький регіональний департамент»до ОСОБА_1, третя особа: ліквідатор арбітражний керуючий ОСОБА_2 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 12 червня 2008 року між ВАТ «РОДОВІД БАНК»та ТОВ «ДІКОМ»було укладено кредитний договір №2008-102, відповідно до якого позичальнику надано кредит на підставі відповідних додаткових угод до кредитного договору в межах загальної суми 4000000 гривень з метою поповнення оборотних коштів для закупівлі вугілля та сплати витрат, що повязані поточною виробничо господарською діяльністю позичальника, під обовязок сплати позичальником 25% річних зі строком повернення кредиту не пізніше 11 червня 2009р. (а.с. 18-22).

У судовому засіданні встановлено, що факт видачі кредиту Позичальнику 12 червня 2008р. в зазначеному розмірі підтверджується випискою з банківського рахунку Боржника № НОМЕР_1 (а.с. 10).

Відповідно до пп. 2.7.2. , 2.7.4., 3.4.3. Кредитного договору та п.4 Додаткової угоди №1 до нього проценти повинні були сплачуватись Позичальником: - в період з 26-го числа кожного місяця до останнього робочого дня звітного календарного місяця включно (проценти, нараховані за період з 01-го по 25-е число звітного місяця); - в період з 01-го числа кожного місяця до останнього робочого дня звітного календарного місяця включно (проценти, нараховані за період з 26-го по останнє число місяця, що передує звітному).

Судом встановлено, що всупереч умовам Кредитного договору Позичальник не виконав зобов'язання по поверненню кредитних коштів та сплати процентів за користування кредитом.

Відповідно до п.п.3.4.8. Кредитного договору у разі несвоєчасного погашення позичальником заборгованості за кредитом та/або процентами, позичальник зобовязується сплатити банку пеню, за кожний день прострочки у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, яка діяла в період, за який сплачується пеня, від суми заборгованості.

У судовому засіданні встановлено, що станом на травень 2010 року загальна сума заборгованості позичальника за кредитним договором складає 5268595,36 грн. з яких: заборгованість по кредиту 4000000 грн.; заборгованість за нарахованими відсотками 449410,97 грн.; пеня за порушення термінів повернення кредиту 718356,17 грн.; пеня за порушення термінів сплати процентів 100828,22 грн. (а.с. 8-9).

Судом встановлено, що 12 червня 2008 року між ОСОБА_1, в особі його представника - ОСОБА_4, та ВАТ «РОДОВІД БАНК» було укладено Договір іпотеки №2008-102/1, відповідно до якого відповідач для забезпечення виконання Позичальником перед Банком зобов'язань по своєчасному та повному виконанню умов Кредитного договору, передав в іпотеку Банку належне Відповідачеві на підставі права власності нерухоме майно - нежитлове приміщення площею 552,7 кв.м. в адміністративній будівлі літ. «А-2», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 24 квітня 2007р., посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_5 , за реєстровим № 1609 та договору поділу майна від 27 червня 2007р., посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_6, за реєстровим № 3551 (а.с. 23-38).

У судовому засіданні також встановлено, що зазначений Договір іпотеки був нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_7 (зареєстровано в реєстрі за № 903) 12 червня 2008р.

У відповідності до положень пункту 6.7. Договору іпотеки обтяження предмету іпотеки було зареєстровано в установленому законодавством порядку, що підтверджується Витягом № 19127973 від 12 червня 2008р. про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек та Витягом № 19127808 від 12 червня 2008р., про реєстрацію в Єдиному державному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна сформованих приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_7 (а.с. 29-30).

Відповідно до ст.. 572 ЦК України, в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Згідно з ч.1 ст.20 Закону України «Про заставу»заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави у разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано, якщо інше не передбачено законом чи договором.

Відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.6 ст. 3 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.

Відповідно до ч.ч. 1,3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до п.п.2.1.6 п.2.1 Договору іпотеки Іпотекодержатель (Банк) має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання чи неналежного виконання Позичальником основного зобов'язання за Кредитним договором. При цьому за рахунок предмету іпотеки Іпотекодержатель (Банк) має право задовольнити свої майнові вимоги щодо основного зобов'язання за Кредитним договором, плати за користування кредитними коштами, збитки, неустойку (штрафи, пені), витрати на страхування предмету іпотеки, витрати на вчинення виконавчого надпису нотаріуса, тощо.

Підставами для звернення Банком стягнення на предмет іпотеки є невиконання Позичальником умов основного зобов'язання щодо строків погашення заборгованості по кредитам, сплати процентів за користування грошовими коштами, відшкодування збитків, неустойки та неусунення Позичальником/Іпотекодавцем протягом 30-ти календарних днів вимоги Банку (Іпотекодержателя) про усунення порушень або виконання порушеного зобов'язання (п.п.3.1.1, 3.1.2 п.3.1 Договору іпотеки).

Відповідно до п.п.4.1.3 та 5.2. Договору іпотеки при порушенні Позичальником своїх обов'язків за Кредитним договором щодо строків погашення заборгованості за кредитами, сплати процентів за користування грошовими коштами, відшкодування збитків, неустойки, штрафів, пені та іншої заборгованості, та/або при порушенні Відповідачем умов Договору іпотеки та у випадках встановлених чинним законодавством України, у Позивача виникає право задоволення своїх вимог за основним зобов'язанням, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

При цьому п.5.4. Договору іпотеки встановлено, що позивач має право в т.ч. звернути стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду.

Відповідно до ч.1 ст.35 Закону України «Про іпотеку»у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.

Судом встановлено, що вказана вимога ч.І ст.35 Закону України «Про іпотеку»виконана Позивачем належним чином, що підтверджується листом-вимогою №151.3-11-002651/2246 від 17 березня 2010 року, який був надісланий Банком Боржнику та Відповідачу (Іпотекодавцю) (а.с. 43-45).

Таким чином, позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «РОДОВІД БАНК»в особі Відділення «Донецький регіональний департамент»щодо звернення стягнення на предмет іпотеки є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Крім того, за правилами ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача належить стягнути сплачене державне мито при зверненні до суду та судові витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи.

За таких обставин, позовна заява Публічного акціонерного товариства «РОДОВІД БАНК»в особі Відділення «Донецький регіональний департамент»до ОСОБА_1, третя особа: ліквідатор арбітражний керуючий ОСОБА_2 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки є обґрунтованою та не підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 590, 572 ЦК України, Закону України «Про іпотеку», ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного товариства «РОДОВІД БАНК»в особі Відділення «Донецький регіональний департамент»- задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІКОМ»(49000, Дніпропетровська область, М.Дніпропетровськ, вулиця Гоголя, 6.13, кв.1, код ЄДРПОУ 31371784) перед Публічним акціонерним товариством «РОДОВІД БАНК»(04136, м. Київ. вул. Північно-Сирецька, 1-3, код ЄДРПОУ 14349442, МФО 321712, кореспондентський рахунок №32008171201 у Головному управлінні Національного банку України по м. Києву і Київській области, МФО 321024) за Кредитним договором №2008-102 від 12 червня 2008р. в розмірі 5 268 595,36 (п'ять мільйонів двісті шістдесят вісім тисяч п'ятсот дев'яносто п'ять гривень 36 копійок) гривень, яка складається з: заборгованості TOB «ДІКОМ»по кредиту - 4 000 000 (чотири мільйони) гривень; заборгованості TOB «ДІКОМ»за нарахованими процентами - 449 410,97 (чотириста сорок дев'ять тисяч чотириста десять гривень 97 копійок) гривень; пені за порушення TOB «ДІКОМ»термінів повернення кредиту - 718 356,17 (сімсот вісімнадцять тисяч триста п'ятдесят шість гривень 17 копійок) гривень; пені за порушення термінів сплати процентів - 100 828,22 (сто тисяч вісімсот двадцять вісім гривень 22 копійки) гривень - звернути стягнення на нерухоме майно (предмет іпотеки) - нежитлове приміщення площею 552,7 кв.м. в адміністративній будівлі літ. «А-2», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яке належить на праві власності ОСОБА_1 та було передане ним в іпотеку AT «РОДОВІД БАНК»у відповідності до умов Договору іпотеки №2008-102/1 від 12 червня 2008р.

Визначити спосіб реалізації вищевказаного об'єкту нерухомості (предмету іпотеки) шляхом проведення прилюдних торгів з початковою ціною не нижче його вартості, визначеного в Договорі іпотеки №2008-102/1 від 12 червня 2008р., тобто з початковою ціною не нижче 5 294 583,00 (п'ять мільйонів двісті дев'яносто чотири тисячі пятсот вісімдесят три) гривні.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «РОДОВІД БАНК»в особі Відділення «Донецький регіональний департамент»державне мито у розмірі 1700 (одна тисяча сімсот) грн. 00 коп., та витрати на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120 (сто двадцять) грн. 00 коп., всього стягнути суму в розмірі 1820 (одна тисяча вісімсот двадцять) грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: