Рішення № 2099740, 23.05.2008, Кам'янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області

23 травня 2008 року м. Кам”янка-Дніпровська

 Кам”янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області

у складі головуючого: Комишньої Н.І.,

при секретарі : Черненко О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кам”янка-Дніпровська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності , -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання  права власності вказуючи, що  будучі єдиним засновником і власником ОСОБА_2 по домашній угоді продав будівлю ПТО за адресою АДРЕСА_1 ОСОБА_1. Оглянувши будівлю вони дійшли згоди по усім істотним умовам купівлі-продажу. Підтверджуючи серйозність своїх намірів позивач заплатив продавцю 5000 гривень за вищевказану нерухомість. Згідно їх домовленості документацію для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу продавець підготує протягом місяця. 03.11.2005 року позивач розрахувався у повному обсязі. У даний час продавець змінив ціну на нерухомість та повідомив, що за будівлю ПТО необхідно доплатити, інакше погрожує розірвати угоду. Вважає себе чинним набувачем, оскільки на вимогу продавця розрахувався з ним у повному обсязі, сам отримав будівлю ПТО. Просить визнати угоду, по якій приватне підприємство “Фінко” в особі засновника ОСОБА_2 продав, а він (ОСОБА_1) купив будівлю ПТО, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, дійсною, визнати за ним (ОСОБА_1) право власності на будівлю ПТО, розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

 В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився подав до суду письмову заяву, в якій просить справу розглядати у його відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі .

В судове засідання відповідач ОСОБА_2 не з'явився подав до суду письмову заяву, в якій просить справу розглядати у його відсутність, позовні вимоги визнає у повному обсязі .

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст. 61 ЦПК України обставини,  визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

На підставі договору купівлі-продажу посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом Кам”янсько-Дніпровського нотаріального округу, Запорізької області 28 лютого 2002 року за реєстром № 434, зареєстрованого Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації 08.10.2002 року, приватне підприємство “Фінко” в особі засновника ОСОБА_2, діючого на підставі Статуту, зареєстрованого виконавчим комітетом Енергодарської міської Ради, Запорізької області 01.12.2000 року за № 04526934Ю0020107, на праві приватної власності мало будівлю ПТО, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, що стверджується актом вартості будівель та споруд виданим Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації 16.02.2001 року.

Як вбачається з договору купівлі-продажу ОСОБА_2 від ОСОБА_1 отримав 5000 грн. за продану будівлю ПТО, розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що 03.11.2005 року ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купив будівлю ПТО, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 за 5000 гривень по домашній угоді без нотаріального посвідчення. На виконання угоди ОСОБА_2 передав ОСОБА_1 будівлю ПТО, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, а він в свою чергу сплатив продавцю обумовлену ціну за будівлю ПТО.

Згідно ч.2 ст.220 ГК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібно.

Згідно ст.256 ЦПК України, якщо діюче законодавство не передбачає іншого порядку від якого залежить встановлення особистих або майнових прав громадян, то у судовому порядку такі права можуть бути встановлені.

Керуючись ч.2ст.220, ст. ст. 655, 656,657 ГК України ст.ст. 60, 61,199, 291, 292, 293,294, 295, 296 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В :

 Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності  - задовольнити.

Визнати угоду, по якій приватне підприємство “Фінко” в особі засновника ОСОБА_2, продав, а  ОСОБА_1 купив будівлю ПТО, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 - дійсною.

 Визнати за ОСОБА_1, право власності на будівлю ПТО, розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви на апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не буде подано. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подане протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.  

Судья Н.І. Комишня