Рішення № 20996428, 16.01.2012, Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу

Справа № 2-2651/11

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 січня 2012 року Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Папарига В. А

при секретарі Курбаковій Ю.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення, -

ВСТАНОВИВ:

ПАТ КБ «ПриватБанк»звернулось до суду 14.09.2011 року з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, мотивуючи свої вимоги наступним. 03.10.2007 року між позивачем та відповідачем був укладений кредитний договір № DN80FI00000159 на суму 38208,50 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 9,96% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 02.10.2029 року. З метою забезпечення зобовязань по кредитному договору, між позивачем та відповідачем 03.10.2007 року був укладений договір іпотеки /нерухомого майна/ № DN80FI00000159, згідно умов якого, банку в іпотеку було передано нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 62.0 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. Відповідач ОСОБА_1 умови кредитного договору належним чином не виконував, сплату за кредит своєчасно не повертав. Внаслідок чого виникла заборгованість станом на 19.08.2011 року у розмірі 47325,56 доларів США, що станом на 16.01.2012 року за курсом НБУ становить 378121,76 гривень, яка складається: 28607,77 доларів США - заборгованість за кредитом, 7728,71 доларів США- заборгованість по відсоткам за користування кредитом, 3013,12 доларів США заборгованість по комісії за користування кредитом, 7975,96 доларів США пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором. Позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки (нерухоме майно), шляхом надання йому права продажу квартири загальною площею 62,0 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, виселити усіх осіб зареєстрованих та проживаючих за даною адресою, а також стягнути з відповідача на користь позивача суму у розмірі 1708,50 гривень в рахунок відшкодування витрат на сплату судового збору та 120 гривень в рахунок відшкодування витрат за інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи.

У судове засідання сторони не зявилися, про день та час розгляду справи були повідомлені у встановленому законом порядку.

Представник позивача за довіреністю ОСОБА_2 надав заяву, у якій просив справу розглянути у його відсутність, на позові наполягає, не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідно до ст.169 ЦПК України суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідача на підставі матеріалів справи. Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити без здійснення фіксування процесу за допомогою звукозаписувального засобу (ч.2 ст. 197 ЦПК України).

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 03 жовтня 2007 року між позивачем та відповідачем був укладений кредитний договір № DN80FI00000159 на суму 38208,50 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 9,96% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 02.10.2029 року. (а.с. 15-20 - копія договору).

З метою забезпечення зобовязань по кредитному договору, між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 03.10.2007 року був укладений договір іпотеки /нерухомого майна/ № DN80FI00000159, згідно умов якого, банку в іпотеку було передано нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 62.0 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. (а.с. 21-26 копія договору іпотеки).

Умовами Договору кредиту та іпотечного договору передбачено, що в разі невиконання позичальником умов основного зобовязання Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки і задовольнити за рахунок його власності свої вимоги у повному обсязі, включаючи суму кредиту та будь-яке інше збільшення цієї суми відповідно до умов основного зобовязання, проценти за користуванням кредитом, пеню та інші платежі і санкції, що передбачені та/або випливають з основного зобовязання, а також всі витрати, повязанні зі зверненням стягнення на предмет іпотеки, в тому числі з вчиненням виконавчого напису, його реалізацією та вартість послуг незалежного експерта субєкту оціночної діяльності.

Відповідач умови кредитного договору належним чином не виконував, сплату за кредит своєчасно не повертав, в звязку з чим утворилась заборгованість станом на 19.08.2011 року у розмірі 47325,56 доларів США, яка складається: 28607,77 доларів США - заборгованість за кредитом, 7728,71 доларів США- заборгованість по відсоткам за користування кредитом, 3013,12 доларів США заборгованість по комісії за користування кредитом, 7975,96 доларів США пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором ( а.с. 11-13 копія розрахунку).

Згідно з п.1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки.

Відповідно п.2 ст. 590 ЦК України заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави (іпотеки) в разі коли зобовязання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не передбачено договором або законом.

Згідно положення кредитного договору та договору іпотеки, передбачено, що в разі невиконання боржником відповідних положень вказаних вище договорів, іпотекодержатель (Банк) має право отримати задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки, переважно перед іншими кредиторами, в повному обсязі, включаючи основну суму боргу, відсотки за користування кредитом, відшкодування збитків простроченням виконання, включаючи пеню і інші штрафні санкції, а витрати відносно звернення стягнення на предмет іпотеки та його реалізацією.

Відповідно до ст. 12 ЗУ „ Про іпотеку” передбачено, що в разі порушення іпотекодавцем зобовязань, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобовязань боржником, а в разі невиконання вимоги звернути стягнення на предмет іпотеки, в даному випадку за рішенням суду.

Статтею 38 ЗУ „Про іпотеку” передбачено, задоволення вимог іпотекодержателя шляхом надання права іпотекодержателю продати предмет іпотеки третій особі, якщо зазначена умова буде відображена в рішенні суду про звернення стягнення на предмет іпотеки. Також передбачено право іпотекодержателя, на підставі рішення суду продати предмет іпотеки будь-якій третій особі покупцеві шляхом укладання в подальшому договір купівлі-продажу.

У відповідності з п. 61, п. 63 розділу 3 „Інструкції про порядок здійснення нотаріальних дій нотаріусами України” при нотаріальному посвідченні договору купівлю-продажу нерухомості крім правоустановчих документів, необхідні документи, право на отримання яких має тільки власник майна, його спадкоємці, правонаступники та уповноважені особи. Таким чином необхідно надати банку право на отримання будь-яких документів, щоб фактично не спричинити не уможливлення виконання рішення суду.

Також відповідно до ст. 34 ЗУ „Про іпотеку” необхідно передати іпотекодержателю в управління предмет іпотеки на період його реалізації, оскільки не передача в управління предмета іпотеки може суттєво ускладнити його реалізацію.

За таких обставин, вимоги щодо звернення стягнення на предмет іпотеки обґрунтовані та доведені матеріалами справи.

Що стосується позовних вимог, щодо виселення всіх осіб проживаючих в квартирі розташованої за адресою: Дніпропетровська область, АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Кривий Ріг, Дніпропетровської області всіх зареєстрованих за вказаною адресою, суд вважає, що вони задоволенню не підлягають, оскільки на теперішній час доказів порушення прав позивача в цій частині суду не надано.

Крім того, відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України в частині задоволених позовних вимог на користь позивача з відповідача підлягають стягненню, понесені ним витрати по сплаті судового збору у розмірі 1700,00 грн. та вартість витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 509, 587, 1054, 1050, ЦК України ст. 10,11,60,209,212-215, 224 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DN80FI00000159 від 03.10.2007 року, в розмірі 47325,56 доларів США, що станом на 16.01.2012 року за курсом НБУ становить 378121,76 гривень:

Звернути стягнення на квартиру загальною площею 62,0 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ( на підставі договору іпотеки № DN80FI00000159 від 03.10.2007 року ) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк»( 49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь позивача ПАТ КБ «ПриватБанк» суму у розмірі 1700,00 ( одна тисяча сімсот ) гривень в рахунок відшкодування витрат на сплату судового збору, та 120,00 (сто двадцять) гривень в рахунок відшкодування витрат за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

В іншій частині позов залишити без задоволення.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Дніпропетровської області через Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя:В. А. Папарига