Рішення № 20992625, 12.01.2012, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" січня 2012 р. Справа № 5027/1354/2011. За позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Бранд»

до Виконавчого комітету Чернівецької міської ради

третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача Чернівецьке міське комунальне бюро технічної інвентаризації

про визнання права власності на нерухоме майно - 85500,00 грн.

Суддя Скрипничук Iван Васильович

Представники:

позивача - ОСОБА_1, довіреність від 28.11.2011

відповідача - ОСОБА_2, довіреність № 8/18-734 від 19.07.2011

третьої особи - не з"явився

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Бранд», м.Чернівці, вул. Комунальників, 1а (код 14269711) звернулось з позовом до Виконкому Чернівецької міської ради, третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Чернівецьке міське комунального бюро технічної інвентаризації м.Чернівці, про визнання зи ним права власності на нежитлову будівлю літ. «А» загальною площею 59,1 кв.м, що знаходиться по вул.Руській, 217-А в м.Чернівці.

В обґрунтування позовних вимог у справі ТзОВ «Бранд» посилається на договір купівлі-продажу військового майна нежитлової будівлі від 19.12.2003р. щодо придбання ним зазначеного у позові нерухомого майна та на акт приймання-передачі цього майна продавцем Державним підприємством Міноборони України «Укроборонлізінг» м.Київ.

У якості підстави для звернення до суду з позовом про визнання права власності на придбане ним майно позивач вказує на лист Чернівецького міського комунального бюро технічної інвентаризації № 1408 від 14.07.2011р., яким позивачу було відмовлено у підготовці на розгляд Виконкому Чернівецької міської ради рішення про оформлення права власності на нежитловий будинок на вул.Руській, 217-А з посиланням на те, що згідно з ЦК України, починаючи з 2004 року договори купівлі-продажу між юридичними особами підлягають обовязковому нотаріальному посвідченню.

Також залишена без розгляду заява позивача від 12.07.2011 щодо оформлення права власності на нежитлову будівлю за адресою вул. Руська, 217 А, що є предметом спору, виконавчим комітетом Чернівецької міської ради (відповідач).

Ухвалою суду від 26.12.2011 розгляд справи відкладено на 12.01.2012 згідно клопотання відповідача.

Розпорядженням від 12.01.2012 відповідно до п. 3.1.13 Положення про автоматизовану систему документообігу суду справу передано до провадження судді Скрипничука І.В. у зв"язку з перебуванням судді Желіка Б.Є. у щорічній відпустці.

Представник відповідача у засіданні проти позовних вимог не заперечував.

Чернівецьке міське комунальне бюро технічної інвентаризації (тертя особа) участь свого представника у судове засідання не забезпечило, хоча належним чином було повідомлено про дату, час та місце засідання суду.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, які прийняли участь у судовому засіданні, оцінивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Так, товариство з обмеженою відповідальністю «Бранд» придбало у власність нежитлову будівлю, літ. «А», загальною площею 59,1 кв.м., що знаходиться по вул. Руській, під номером 211 в м. Чернівці, що підтверджується договором купівлі-продажу військового майна-нежитлової будівлі від 19.12.2003, укладеним Державним підприємством Міністерства оборони України «Укроборонлізинг» з позивачем, та актом приймання-передачі військового майна - нежитлової будівлі, що розташована за адресою м. Чернівці, вул. Руська, 211, літ. А.

Відповідно до п.2,1. договору купівлі-продажу продаж вказаної нежитлової будівлі вчинений за 48000 грн., які позивач повністю сплатив покупцю до підписання цього договору.

За замовленням позивача третьою особою Чернівецьким міським комунальним бюро технічної інвентаризації було проведено технічну інвентаризацію вказаної нежитлової будівлі, зазначивши її адресу як вул. Руська, 217-А, оскільки за адресою вул. Руська, 211 вже було зареєстроване право власності на житловий будинок. Листом ЧМК БТІ №2650 від 27.12.2010р. повідомлено, що нежитловій будівлі літ. «А» загальною площею 59,1 кв.м. на вул. Руській, №211 в м. Чернівцях, власником якої є позивач, технічно можливо надати поштову адресу вул. Руська № 217-А.

У зв"язку з цим, позивач звернувся до відповідача з заявою про оформлення права власності на вказану нежитлову будівлю. Однак, згідно листа ЧМК БТІ №1408 від 14.07.2011 йому було відмовлено в підготовці проекту рішення про оформлення права власності на розгляд виконавчого комітету Чернівецької міської ради на цю нежитлову будівлю з посиланням на те, що згідно ЦК України з 2004 року договори купівлі-продажу між юридичними особами підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню.

Суд вважає, що відмова в оформленні права власності на спірну будівлю є неправомірною, оскільки відповідно до Прикінцевих та перехідних положень ЦК України цей кодекс набирає чинності з 01.01.2004р., тоді як до цієї дати діяв ЦК УРСР (1963р), стаття 227, яка встановлювала обов'язкове нотаріальне посвідчення лише договору купівлі-продажу житлового будинку, якщо хоча б однією з його сторін є громадянин.

Згідно до п.4 Цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності.

Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

Станом на дату укладення договору купівлі-продажу військового майна-нежитлової будівлі - 19.12.2003р. діяли положення та вимоги ЦК УРСР (1963р), яким цей правочин відповідав, в т.ч. і вимогам щодо його форми.

З огляду на це, суд погодився з аргументами позивача про безпідставність відмови відповідача в оформленні права власності на будівлю по вул. Руській, 217-А у м.Чернівці.

При цьому, суд зауважує, що згідно ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення прав і обов"язків, зокрема, є договори та інші правочини. В силу положень ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власновсті вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або законність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 334 Цивівльного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред"явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Узагальнюючи, суд вважає, що позивачем повністю доведені ті обставини, на які він посилається, як на підставу своїх вимог.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 82, 84 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Бранд», м.Чернівці, вул. Комунальників, 1а (код 14269711) право власності на нежитлову будівлю літ. «А» загальною площею 59,1 кв.м, що знаходиться по вул.Руській, 217-А в м.Чернівці.

Суддя І.В. Скрипничук