Рішення № 20904366, 10.01.2012, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

Підлягає публікації в ЄДРСР

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"10" січня 2012 р.

Справа № 13/17-4677-2011

За позовом Прокурора Корюківського району Чернігівської області в інтересах держави в особі Відділу з управління комунальним майном Корюківської районної ради

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "ПАТРОН ЛТД"

про стягнення 1299,08 грн.

Суддя Панченко О.Л.

Представники:

від позивача не з’явився;

від відповідача не з’явився

Суть спору: Прокурор Корюківського району Чернігівської області звернувся до суду в інтересах держави в особі Відділу з управління комунальним майном Корюківської районної ради з позовом, в якому просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ПАТРОН ЛТД" заборгованість у сумі 1299,08 грн. за договором оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад міста, селища та сіл Корюківського району від 24.02.2011р. № 1.

Відповідач заперечень щодо позову не подав. Справа розглядається відповідно до ст. 75 ГПК України за наявними в ній документами.

Беручи до уваги, що:

24.02.2011р. між Відділом з управління комунальним майном Корюківської районної ради (надалі - "Орендодавець") та Товариством з обмеженою відповідальністю "ПАТРОН ЛТД" (надалі - "Орендар") був укладений договір № 1 оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад міста, селища та сіл Корюківського району, згідно з яким Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення в будівлі, що перебуває в безпосередньому управлінні відділу з управління комунальним майном, і знаходиться за адресою: м. Корюківка, вул. Вокзальна, 24, що є районною комунальною власністю у складі: приміщення з 1 кімнати, яка знаходиться на II поверсі зазначеної будівлі, загальною площею (з урахуванням коефіцієнту перерахунку загальної площі в корисну) - 40,87 кв. м, корисною площею 32,60 кв. м, що не має окремого входу. Зазначеним майном Орендар користується у відповідності з діючим законодавством і використовується тільки за цільовим призначенням для розміщення офісу (п. 1.4 договору). Відповідно до п. 2.1 договору Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна, який є невід’ємною частиною цього договору (додаток № 1). Орендна плата є платежем у грошовій формі, який Орендар вносить Орендодавцю незалежно від наслідків діяльності Орендаря та сплачується за весь термін фактичного користування майном, що визначається на підставі акту приймання-передачі в оренду майна. Розмір та порядок розрахунку орендної плати наведено у додатку № 2 до цього договору, що є невід’ємною його частиною, та становить за базовий місяць розрахунку 328,31 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за минулий місяць на щомісячний індекс інфляції, що друкується Мінстатом України. Орендну плату Орендар зобов’язаний перераховувати щомісячно не пізніше останнього числа поточного місяця, згідно з виставленими рахунками Орендодавцем у співвідношенні, встановленому Методикою розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад міста, селища та сіл Корюківського району, затвердженою рішенням районної ради від 10.08.2007р.: - 70% орендної плати до районного бюджету; - 30% орендної плати на спеціальний рахунок відділу з управління комунальним майном (п. 3.1, п. 3.4, п. 3.5, п. 3.6 договору). Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу, включаючи день оплати (п. 3.7 договору). Орендар зобов’язується своєчасно та у повному обсязі сплачувати Орендодавцю орендну плату; щомісяця, до 17 числа місяця, наступного після звітного, надсилати Орендодавцеві копію платіжного документу про сплату орендної плати до районного бюджету, при необхідності звіт про сплату комунальних послуг (п. 5.1.2, п. 5.1.8 договору). Цей договір діє з 24.02.2011р. по 27.02.2012р. включно (п. 10.1 договору). Позивач виконав зобов’язання за договором. Посилаючись на те, що Товариство з обмеженою відповідальністю "ПАТРОН ЛТД" орендну плату за користування нежитловим приміщенням у повному обсязі не перерахувало, прокурор Корюківського району Чернігівської області просить стягнути з відповідача суму позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України від 16.01.2003р. № 435-1У (зі змінами та доповненнями) підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 ЦК України). Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Орендар зобов’язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі (ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна"). За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч. 1 ст. 762 ЦК України).

Представлені матеріали засвідчують обґрунтованість позовних вимог про стягнення заборгованості у сумі 1299,08 грн. та підтверджуються договором оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад міста, селища та сіл Корюківського району від 24.02.2011р. № 1, рахунками на оплату від 11.07.2011р. № 139, № 139 Б, розрахунками та іншими доказами.

Враховуючи наведене, відповідно до ст.ст. 11, 509, 525, 526, 530, 549, 759, 762 ЦК України, ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" позов підлягає задоволенню у заявленій сумі.

Відповідно до ст.ст. 44, 49 ГПК України судовий збір в сумі 1609,50 грн. підлягає стягненню з відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ПАТРОН ЛТД" (м. Одеса, Військовий узвіз, 18, кв. 6, код 37280734) до районного бюджету на р/р № 33218871700235 ГУДКУ в Чернігівській області, МФО 853592, код платежу 22080401 заборгованість по орендній платі у сумі 910 (дев’ятсот десять) грн. 68 коп. через Відділ з управління комунальним майном Корюківської районної ради.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ПАТРОН ЛТД" (м. Одеса, Військовий узвіз, 18, кв. 6, код 37280734) на користь Відділу з управління комунальним майном Корюківської районної ради (Чернігівська область, м. Корюківка, вул. Шевченка, 60, код 33370049, р/р № 35428002002705 ГУДКУ в Чернігівській області, МФО 853592) заборгованість по орендній платі у сумі 388 (триста вісімдесят вісім) грн. 40 коп.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ПАТРОН ЛТД" (м. Одеса, Військовий узвіз, 18, кв. 6, код 37280734) до Державного бюджету України на рахунок 31215206700008 ГУДКУ в Одеській області, код ЄДРПОУ 23213460, банк одержувача: ГУДКУ в Одеській області, МФО 828011, код бюджетної класифікації 22030001, судовий збір у сумі 1609 (одна тисяча шістсот дев’ять) грн. 50 коп. через ДПІ у Приморському районі м. Одеси.

Накази видати згідно зі ст. 116 ГПК України.

Рішення господарського суду набирає законної сили згідно зі ст. 85 ГПК України.

Суддя Панченко О.Л.

Повний текст рішення складений та підписаний 16.01.2012р.