Рішення № 20903712, 12.01.2012, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"12" січня 2012 р. Справа № 26/149-11

Господарський суд Київської області у складі судді Лилака Т.Д., розглянувши справу

за позовом Підприємства споживчої кооперації „Фастівський ринок” Київської регіональної спілки споживчої кооперації, Київська обл., м. Фастів

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, Київська обл., м. Фастів

Комунального підприємства „Фастівський міський ринок” Фастівської міської ради, м. Фастів

третя особаКиївська регіональна спілка споживчої кооперації, м. Фастів

про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та цілісним майновим комплексом

за участю представників:

позивача:ОСОБА_2, довіреність № 5-12 від 05.12.2011 року,

відповідача-1:ОСОБА_3, довіреність № б/н від 12.09.2011 року,

відповідача-2ОСОБА_3, довіреність № б/н від 01.12.2011 року,

третьої особине зявилися ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

У серпні 2011 року позивач звернувся до господарського суду Київської області з позовом про усунення перешкод Підприємству „Фастівський ринок” Київської регіонспоживспілки у користуванні земельною ділянкою та цілісним майновим комплексом Фастівського ринку, які розташовані за адресою: Київська обл., м. Фастів, вул. 25-річчя Жовтня, 9, шляхом виселення відповідача-1 з усім належним йому майном з земельної ділянки та цілісного майнового комплексу, що розташовані за адресою: Київська обл., м. Фастів, вул. 25-річчя Жовтня, 9.

В обґрунтування позовних вимог, позивач посилається на те, що відповідач-1 чинить перешкоди позивачу у користуванні земельною ділянкою, що належить останньому на праві постійного користування, встановивши на ній без будь-яких правовстановлюючих документів металевий контейнер.

Ухвалою господарського суду Київської області від 31.08.2011 року порушено провадження у справі та призначено до розгляду на 15.09.2011 року.

Через канцелярію суду 15.09.2011 року позивач надав клопотання в якому просив витребувати у відповідача докази та залучити до участі у справі в якості третьої особи Київрегіонспоживспілку, яке задоволене судом.

Ухвалою господарського суду Київської області від 15.09.2011 року залучено до участі в справі в якості третьої особи Київрегіонспоживспілку та відкладено розгляд справи на 06.10.2011 року.

Ухвалою господарського суду Київської області від 06.10.2011 року розгляд справи було відкладено на 20.10.2011 року.

У судових засіданнях 20.10.2011 року та 27.10.2011 року оголошувалися перерви відповідно на 27.10.2011 року та 03.11.2011 року.

Через канцелярію суду 03.11.2011 року позивач надав письмові пояснення у справі.

У судовому засіданні 03.11.2011 року представник позивача надав клопотання про залучення до участі у справі в якості співвідповідача Комунальне підприємство „Фастівський міський ринок” Фастівської міської ради.

Ухвалою господарського суду Київської області від 03.11.2011 року залучено до участі у справі в якості іншого відповідача Комунальне підприємство „Фастівський міський ринок” Фастівської міської ради та відкладено розгляд справи на 17.11.2011 року.

Через канцелярію суду 17.11.2011 року позивач надав заяву про уточнення позовних вимог, в якій просив усунути перешкоди Підприємству „Фастівський ринок” Київської регіонспоживспілки у користуванні земельною ділянкою та цілісним майновим комплексом Фастівського ринку, які розташовані за адресою: Київська обл., м. Фастів, вул. 25-річчя Жовтня, 9, шляхом виселення відповідача-1 та відповідача-2 з усім належним їм майном з земельної ділянки та цілісного майнового комплексу, що розташовані за адресою: Київська обл., м. Фастів, вул. 25-річчя Жовтня, 9., посилаючись на те, що відповідач-1 та відповідач-2 чинять йому перешкоди у користуванні земельною ділянкою, що належить останньому на праві постійного користування, розміщують на ній без будь-яких правовстановлюючих документів металевий контейнер.

Ухвалою господарського суду Київської області від 17.11.2011 року розгляд справи було відкладено на 01.12.2011 року.

У судовому засіданні 01.12.2011 року оголошувалася перерва на 22.12.2011 року.

Через канцелярію суду 22.12.2011 року відповідач-2 надав клопотання про продовження строків розгляду справи.

Ухвалою господарського суду Київської області від 22.12.2011 року суд продовжив строк вирішення спору та відклав розгляд справи на 12.01.2012 року.

Через канцелярію суду 12.01.2012 року позивач надав письмові пояснення у справі.

Через канцелярію суду 12.01.2012 року відподвіач-2 надав клопотання, в якому просив залучити до участі в справі в якості третьої особи Фастівську міську раду, яке судом відхилено як безпідставне та необґрунтоване.

У судовому засіданні 12.01.2012 року представник відповідача-1 надав письмові заперечення у справі, в яких проти позову заперечував.

Представник третьої особи в судове засідання 12.01.2012 року не зявився, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином.

Враховуючи те, що незявлення представника третьої особи не перешкоджає розгляду справи по суті, а матеріали справи є достатніми для вирішення спору в даному судовому засіданні, суд вважає за можливе розглянути позов у відсутності представника третьої особи, за наявними у справі матеріалами згідно з вимогами статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Заслухавши пояснення представників позивача, відповідача-1, відповідача-2, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно зясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд ?

ВСТАНОВИВ:

Рішенням виконавчого комітету Фастівської міської ради „Про оформлення права постійного користування земельною ділянкою Фастівському колгоспному ринку” № 224/5 від 17.12.1996 року Фастівському колгоспному ринку оформлено право постійного користування земельною ділянкою площею 1, 76 га.

На підставі вказаного рішення Фастівською міською радою Фастівському колгоспному ринку було видано Державний акт на право постійного користування землею площею 1,76 га, який 26.03.1997 року зареєстрований в книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 000041.

Як вбачається з матеріалів справи, до даної землі включена земельна ділянка площею 1,38 га, що знаходиться за адресою: м. Фастів, вул. 25-річчя Жовтня, 9.

Як зазначає позивач, Фастівський колгоспний ринок та Підприємство споживчої кооперації „Фастівський ринок” Київської регіональної спілки споживчої кооперації є однією юридичною особою та йому належить право постійного користування земельною ділянкою за адресою: м. Фастів, вул. 25-річчя Жовтня, 9.

Вищезазначений факт підтверджується витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 338 від 18.01.2011 року, рішеннями господарського суду Київської області у справі № 20/160-09 від 07.10.2009 року, № 20/161-09 від 07.10.2009 року, постановами Вищого господарського суду України у справі № 20/160-09 від 20.05.2010 року, № 20/161-09 від 20.05.2010 року та іншими документами (статутами, свідоцтвами про перереєстрацію субєкта підприємницької діяльності юридичної особи, довідкою № 6-33/1180 від 23.12.1997 р. виконавчого комітету Фастівської міської ради, листами Головного управління статистики у Київській області), які знаходяться у матеріалах справи. Таким чином, при розгляді справи судом встановлена наявність у позивача майнових прав на земельну ділянку площею 1, 38 га, що знаходиться за адресою: м. Фастів, вул. 25-річчя Жовтня, 9.

Крім того, 30.12.2010 року між Київською регіональною спілкою споживчої кооперації та позивачем було укладено договір оренди цілісного майнового комплексу № 30, за умовами якого Київська регіональна спілка споживчої кооперації зобовязалася передати, а позивач прийняти у строкове платне користування цілісний майновий комплекс, розташований за адресою: м. Фастів, вул. 25- річчя Жовтня, 9.

На виконання умов вищезазначеного договору Київська регіональна спілка споживчої кооперації передала, а позивач прийняв цілісний майновий комплекс, що підтверджується актом передачі-приймання основних засобів цілісного майнового комплексу в строкове платне користування від 01.01.2011 року, який підписаний повноважними представниками сторін та скріплений печатками підприємств, копія якого долучена до матеріалів справи.

Позивач посилаючись на те, що відповідач-1 та відповідач-2 встановивши металевий контейнер № 241, площею 24 м.кв. та здійснюючи підприємницьку діяльність на належній йому на праві постійного користування земельній ділянці, порушують його права та законні інтереси, як користувача земельної ділянки по вул. 25- річчя Жовтня, 9 у м. Фастові та вищезазначеного майнового комплексу, просить суд усунути перешкоди у користуванні зазначеним майном шляхом виселення відповідача-1 та відповідач-2 з земельної ділянки та цілісного майнового комплексу з огляду на положення ст.ст. 391, 396 Цивільного кодексу України.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і обєктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що вказана вимога позивача підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до п.п. 4, 5 ст. 373 Цивільного кодексу України власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення. Власник земельної ділянки може використовувати на свій розсуд все, що знаходиться над і під поверхнею цієї ділянки, якщо інше не встановлено законом та якщо це не порушує прав інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 92 Земельного кодексу України право постійного користування земельною ділянкою ? це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку.

Згідно з ст. 95 Земельного кодексу України землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право: а) самостійно господарювати на землі; б) власності на посіви і насадження сільськогосподарських та інших культур, на вироблену продукцію; в) використовувати у встановленому порядку для власних потреб наявні на земельній ділянці загальнопоширені корисні копалини, торф, ліси, водні об'єкти, а також інші корисні властивості землі; г) на відшкодування збитків у випадках, передбачених законом; ґ) споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди. Порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Наказом Міністерства економіки та з питань європейської інтеграції, Міністерства внутрішніх справ України, Державної податкової адміністрації України, Державного комітету стандартизації, метрології та сертифікації України № 57/188/84/105 від 26 лютого 2002 року, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 22.03.2002 року за № 288/6576 затверджено Правила торгівлі на ринках (далі Правила).

Відповідно пункту 2 Правил ринок ? це суб'єкт господарювання, створений на відведеній за рішенням місцевого органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування земельній ділянці і зареєстрований в установленому порядку, функціональними обов'язками якого є надання послуг та створення для продавців і покупців належних умов у процесі купівлі-продажу товарів за цінами, що складаються залежно від попиту і пропозицій.

Торговельне місце ? це площа, відведена для розміщення необхідного для торгівлі інвентарю (вагів, лотків тощо) та здійснення продажу продукції з прилавків (столів), транспортних засобів, причепів, візків (у тому числі ручних), у контейнерах, кіосках, палатках тощо (п.13 Правил).

Таким чином, торговельне місце є спеціально визначена площа території ринку, яка розташована на земельній ділянці, що належить позивачу на праві постійного користування, і призначена для здійснення торгівлі. Дане торговельне місце може бути обладнане позивачем (столи, контейнери) і надаватись особам, що здійснюють роздрібну торгівлю у подібному вигляді. Але може передаватись право на місце розташування особі, що здійснює торгівлю, на території ринку, саме це благо вона отримує від ринку, як підприємства, що здійснює організацію торгівлі на певній території.

Право визначення місця розташування суб'єктів, що здійснюють торгівлю, належить позивачу, відповідно до п. 14 вищезазначених Правил торгівлі на ринках, оскільки він є землекористувачем земельної ділянки, на якій розташований ринок, і даний вид діяльності не суперечить його статуту.

Згідно із п.п. 15, 16, 19 Правил, спеціалізовані зони, ряди прилавків (столів) та майданчики обладнуються наочними позначеннями про їх призначення. Усі торговельні місця позначаються номерами. У разі використання торговельного місця на умовах оренди в продавця повинна бути копія угоди з адміністрацією ринку про оренду, а на умовах суборенди - копія такої угоди із суб'єктом підприємницької діяльності (орендодавцем). За окрему плату продавцям можуть надаватися послуги у вигляді бронювання торговельних місць, прокат торговельного інвентарю, обладнання, засобів вимірювальної техніки, санітарного одягу, зберігання особистих речей і продукції в камерах схову, на складах і в холодильниках, утримання торговельного місця в належному стані, приймання для подальшого продажу сільгосппродуктів та інших товарів у бюро торгових послуг тощо. Тарифи на послуги ринку, що пов'язані із забезпеченням діяльності ринкового господарства, установлюються адміністрацією ринку відповідно до чинного законодавства.

Відповідно до вимог п. 20 Правил, адміністрація ринку при наданні продавцям торговельних місць на визначений термін укладає з ними письмову угоду, в якій рекомендується зазначати термін дії угоди, асортимент (вид) товарів, що реалізуються, розташування торговельного місця, умови оренди торговельного місця, розмір та порядок оплати за оренду майна, перелік послуг, які надає ринок, та їх вартість.

Таким чином, договором (письмовою угодою) та правилами торгівлі на ринках регулюються відносини адміністрації ринку і господарюючих на ньому субєктів.

За таких обставин, відповідач-1 та відповідач-2 мав право здійснювати підприємницьку діяльність на території ринку тільки на підставі укладеної згідно з п. 20 Правил письмової угоди з адміністрацією ринку.

При розгляді справи судом встановлено факт знаходження металевого контейнеру відповідача-1 та відповідча-2 за № 241, площею 24 м.кв та факт здійснення відповідачем-1 та відповідачнм-2 підприємницької діяльності на території Фастівського ринку за адресою: Київська область, м. Фастів, вул. 25-річчя Жовтня, 9 на земельній ділянці, яка належить позивачу на праві постійного користування, що підтверджується актом від 10.01.2012 року та договором купівлі-продажу рухомого майна (тимчасової металевої споруди) № б/н від 03.09.2011 року, які знаходяться в матеріалах справи.

В ході розгляду справи відповідач-1 та відповідач-2 не надали суду жодного правовстановлюючого документа або договору, на підставі яких вони мають право постійного або тимчасового користування земельною ділянкою (торговим місцем) за адресою: Київська область, м. Фастів, вул. 25-річчя Жовтня, 9, наданій позивачу у постійне користування, а також будь-яких документів щодо розташування та встановлення на ній металевого контейнеру № 241, площею 24 м.кв.

Твердження відповідача-1, що його контейнер жодних майнових прав позивача, зокрема прав користування цілісним майновим комплексом та земельною ділянкою, яка знаходиться за адресою: Київська область, м. Фастів, вул. 25-річчя Жовтня, 9 не порушує в звязку з тим, що позивач статусу землекористувача стосовно спірної земельної ділянки не має, спростовується матеріалами справи.

Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з ст. 396 Цивільного кодексу України особа, яка має речове право на чуже майно, має право на захист цього права, у тому числі і від власника майна, відповідно до положень глави 29 цього Кодексу.

Таким чином, відповідач-1 та відповідач-2 в порушення ст.ст. 391, 396 Цивільного кодексу України самовільно встановили та здійснюють підприємницьку діяльність на земельній ділянці, належній позивачу на праві постійного користування, металевий контейнер за НОМЕР_2, площею 24 м.кв. за адресою: Київська область, м. Фастів, вул. 25-річчя Жовтня, 9, який використовує для здійснення власної підприємницької діяльності, чим позбавляють позивача можливості на власний розсуд використовувати належну йому на праві постійного користування земельну ділянку з розташованим на ній цілісним майновим комплексом.

Відповідно до ст. 152 Земельного кодексу України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно ст. 16 Цивільного кодексу України та ст.152 Земельного кодексу України порушене право позивача підлягає захисту шляхом відновлення становища, яке існувало до порушення - відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав.

Відповідно до вимог ст. 32 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Частина 1 ст. 33 Господарського процесуального кодексу України передбачає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно з ч. 2 ст. 34 Господарського процесуального кодексу України обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Враховуючи вищезазначене, суд вважає, що вимоги позивача про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та цілісним майновим комплексом Фастівського ринку, які розташовані за адресою: Київська обл., м. Фастів, вул. 25-річчя Жовтня, 9, шляхом виселення відповідача-1 та відповідача-2 з усім належним йому майном з земельної ділянки та цілісного майнового комплексу, що розташовані за адресою: Київська обл., м. Фастів, вул. 25-річчя Жовтня, 9 є доведеними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Державне мито та витрати позивача на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають стягненню солідарно з відповідачів.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Усунути перешкоди Підприємству „Фастівський ринок” Київської регіональної спілки споживчої кооперації (08500, Київська область, м. Фастів, вул. 25 Жовтня, буд. 9, код 01561195) у користуванні земельною ділянкою та цілісним майновим комплексом Фастівського ринку, які розташовані за адресою: Київська обл., м. Фастів, вул. 25-річчя Жовтня, 9, шляхом виселення Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (08500, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) з усім належним їй майном з земельної ділянки та цілісного майнового комплексу, що розташовані за адресою: Київська обл., м. Фастів, вул. 25-річчя Жовтня, 9.

3. Усунути перешкоди Підприємству „Фастівський ринок” Київської регіональної спілки споживчої кооперації (08500, Київська область, м. Фастів, вул. 25 Жовтня, буд. 9, код 01561195) у користуванні земельною ділянкою та цілісним майновим комплексом Фастівського ринку, які розташовані за адресою: Київська обл., м. Фастів, вул. 25-річчя Жовтня, 9, шляхом виселення Комунального підприємства „Фастівський міський ринок” Фастівської міської ради (08500, Київська обл., м. Фастів. пл. Соборна, буд. 1, код 36491681) з усім належним їй майном з земельної ділянки та цілісного майнового комплексу, що розташовані за адресою: Київська обл., м. Фастів, вул. 25-річчя Жовтня, 9.

4. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (08500, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Підприємства „Фастівський ринок” Київської регіональної спілки споживчої кооперації (08500, Київська область, м. Фастів, вул. 25 Жовтня, буд. 9, код 01561195) 42 (сорок дві) грн. 50 коп. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5. Стягнути з Комунального підприємства „Фастівський міський ринок” Фастівської міської ради (08500, Київська обл., м. Фастів. пл. Соборна, буд. 1, код 36491681) на користь Підприємства „Фастівський ринок” Київської регіональної спілки споживчої кооперації (08500, Київська область, м. Фастів, вул. 25 Жовтня, буд. 9, код 01561195) 42 (сорок дві) грн. 50 коп. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Після вступу рішення в законну силу видати наказ.

Рішення набирає законної сили відповідно до вимог ст. 85 ГПК України.

СуддяТ.Д. Лилак

Повне рішення складено 17.01.2012 р.