Рішення № 20900572, 13.10.2011, Березнегуватський районний суд Миколаївської області

Справа № 2-375/11р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 жовтня 2011 року смт. Березнегувате

Березнегуватський районний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Міщенка Г.В.,

при секретарі Михалюк С.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою прокурора Березнегуватського району Миколаївської області в інтересах ОСОБА_1 до приватно-орендного сільськогосподарського підприємства «Енергія»про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, витребування земельної ділянки із незаконного користування,

В С Т А Н О В И В:

13 вересня 2011 року прокурор Березнегуватського району Миколаївської області в інтересах ОСОБА_1 звернувся з позовом до приватно-орендного сільськогосподарського підприємства ( далі –ПОСП ) «Енергія» про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, витребування земельної ділянки із незаконного користування.

В позові прокурор зазначив, що ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії МК № 022591 є власником земельної ділянки площею 7,32 га, що розташована в межах території Березнегуватського району Миколаївської області та складається із двох ділянок. 18 червня 2003 року між ОСОБА_1 та ПОСП «Енергія»укладено договір оренди земельної ділянки площею 7,32 га. на строк 10 років. Даний договір зареєстрований в Березнегуватському районному відділі земельних ресурсів під № 523.

Посилаючись на те, що даний договір оренди земельної ділянки від 18 червня 2003 року не було посвідчено нотаріально, прокурор просив визнати цей договір недійсним, зобов’язати ПОСП «Енергія»повернути ОСОБА_1 земельну ділянку площею 7,32 га.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 ( за довіреністю ) позовні вимоги підтримали у повному обсязі, а прокурор Мерімерін О.Г. вважав, що є всі підстави для задоволення позову.

Представник відповідача ОСОБА_3 ( за довіреністю ) позовні вимоги про визнання договору оренди недійсним та повернення земельної ділянки власнику визнала в повному обсязі.

Суд, вислухавши пояснення прокурора та сторін, перевіривши матеріали справи та дослідивши наявні у справі докази, приходить до наступного.

Судом встановлено, що на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії МК № 022591 ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 7,32 га, що розташована в межах території Березнегуватського району Миколаївської області ( а. с. 8 ).

18 червня 2003 року між ОСОБА_1 та ПОСП «Енергія»укладено договір оренди земельної ділянки площею 7,32 га. строком на 10 років. В цей же день даний договір зареєстровано в Березнегуватському районному відділі земельних ресурсів під № 523 ( а. с. 18-19 ).

Між тим, відповідно до редакції ч.3 ст.13 Закону України «Про оренду землі»( чинної на момент укладення договору ) договір оренди земельної ділянки посвідчується нотаріально за її місцезнаходженням: на строк до 5 років –за бажанням однієї із сторін договору; на строк більше 5 років –в обов’язковому порядку.

З матеріалів справи вбачається, що даний договір нотаріально не посвідчувався, хоча був укладений на 10 років.

Згідно ч.1 ст.47 ЦК 1963 року нотаріальне посвідчення угод обов’язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими частиною другою статті 48 цього Кодексу.

У відповідності з ч.2 ст.48 ЦК 1963 року по недійсній угоді кожна з сторін зобов’язана повернути другій стороні все одержане за угодою, а при неможливості повернути одержане в натурі –відшкодувати його вартість у грошах, якщо інші наслідки недійсності угоди не передбачені законом.

З цього слідує, що позовні вимоги прокурора району підлягають задоволенню у повному обсязі.

У відповідності із ст.88 ЦПК України суд стягує з відповідача 51 грн. судового зборі та 37 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву прокурора Березнегуватського району Миколаївської області задовольнити.

Визнати договір оренди земельної ділянки площею 7,32 гектара землі в межах території Березнегуватського району Миколаївської області від 18 червня 2003 року, укладеного строком на десять років між ОСОБА_1 та приватно-орендним сільськогосподарським підприємством «Енергія», з відміткою Березнегуватського районного відділу земельних ресурсів про його державну реєстрацію за № 523 від 18 червня 2003 року –н е д і й с н и м.

Зобов’язати приватно-орендне сільськогосподарське підприємство «Енергія»повернути ОСОБА_1 земельну ділянку площею 7,32 гектара землі, вартістю 83099 грн. 69 коп., що розташована в межах території Березнегуватського району Миколаївської області, та належить йому на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку серії МК № 022591 від 25 березня 2003 року.

Стягнути з приватно-орендного сільськогосподарського підприємства «Енергія»судовий збір в розмірі 51 грн. на користь держави.

Стягнути з приватно-орендного сільськогосподарського підприємства «Енергія»витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 37 грн. на розрахунковий рахунок 31218259700065, код платежу 22050001, ЄДРПОУ 23628405, одержувач «Місцевий бюджет Березнегуватського району», банк одержувача ГУДК у Миколаївській області, символ звітності банку 259.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Г. В. Міщенко