Рішення № 20890193, 20.12.2011, Феодосійський міський суд Автономної Республіки Крим

Справа № 2-2532/11/0121

Справа № 2-2532/2011 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 грудня 2011 року м.Феодосія.

Феодосійський міський суд Автономної Республіки Крим у складі:

Головуючого судді: - Хожаінової О.В.,

при секретарі: - Акопян Р.Л.,

за участю відповідача, представника: - ОСОБА_3, ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Феодосія цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_3 про стягнення завдатку,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_5 | звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про стягнення завдатку в розмірі 25000 доларів США та судових витрат. Вимоги обгрунтовані тим, що між позивачем та відповідачем було досягнуто домовленості, за якою відповідачка зобовязалася продати, а позивач купити житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1. На підтвердження цього 01.05.2008 року була складена розписка, за якою відповідач прийняла у якості завдатку 25000 доларів США в рахунок вартості будинку. Після складення розписки сімя позивача вселилася в житловий будинок. В період проживання позивач неодноразово звертався до відповідачки з приводу нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, однак, правочин не був посвідчений нотаріально. В кінці 2009 року відповідач повідомила, що не має наміру продавати будинок, має інших покупців. З боку позивача приймалися заходи до реального виконання зобовязань по належному оформленню договору купівлі-продажу житлового будинку, відповідачем не виконані зобовязання, завдаток не повернутий, що стало підставою для звернення з позовом до суду.

Позивач в судове засідання не зявився, подав заяву, згідно якої вимоги позову підтримав.

Відповідач, представник відповідача проти задоволення позову заперечують, правочин не був укладений з вини позивача, тому відсутні підстави для задоволення позову. Відповідач також пояснила, що не має зараз можливості розрахуватися, гроші дійсно отримала, просила надати розстрочку виконання рішення суду.

Суд, заслухавши пояснення, показання свідків ОСОБА_6, ОСОБА_7, всебічно зясувавши обставини, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, які були досліджені в судовому засіданні, вважає, що позов підлягає задоволенню.|

Матеріалами справи встановлено, що позивач та відповідач 01.05.2008 року уклали угоду про завдаток, на підтвердження чого складена розписка (а.с.8), згідно якій продавець ОСОБА_3 отримала від покупця ОСОБА_5 у якості завдатку за будинок, розташований в АДРЕСА_1., який в подальшому буде придбаний за умовами договору, 25000 доларів США. Сторони також домовилися про укладення договору купівлі-продажу будинку та нотаріальне посвідчення договору, але нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу не відбулося.

Розпискою від 01.05.2008 року також передбачено, що у разі неповернення грошей, відповідач зобовязується виплатити суму в трьохкратному розмірі.

Суду не представлено належних та допустимих доказів наявності вини позивача або відповідача у неукладенні в належній формі договору купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1. Свідки ОСОБА_6, ОСОБА_7 дали в судовому засіданні показання, що договір не укладений з вини Валентини дружини позивача, що не є стороною по справі та стороною договору.

Згідно ст.192 ЦК України законним платіжним засобом, обовязковим до прийняття за номінальною вартістю на всій території України, є грошова одиниця України гривня. Іноземна валюта може використовуватися на території України у випадках, і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ч.1,3 ст.533 ЦК України грошове зобовязання має бути виконане у гривнях, використання іноземної валюти, а також платіжних документів в іноземній валюті при здійсненні розрахунків на території України за зобовязаннями допускається у випадках, порядку і на умовах, встановлених законом.

Відповідно до ст.526,527 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватись належним чином у встановлений термін згідного з договором. Одностороння відмова від виконання зобовязання та одностороння зміна умов договору не допускається, за виключенням випадків, передбачених законом.

Статтею 570 ЦК України передбачено, що завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобовязання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом.

Правові наслідки порушення або припинення зобовязання, забезпеченого завдатком, встановлені ст.571 ЦК України. Так, сторона, винна у порушенні зобовязання, має відшкодувати другій стороні збитки у сумі, на яку вони перевищують розмір (вартість) завдатку, якщо інше не встановлено договором.

З урахуванням вищенаведеного, доказів, що є в матеріалах справи, згідно розписки від 01.05.2008 року (а.с.51,52) з відповідача підлягає стягненню сума отриманого завдатку в національній валюті України, еквівалентна 25000 доларів США, в сумі 199742,50 грн. Доказів протилежного відповідачем суду не представлено.

Обгрунтованість заяви відповідача про надання відстрочки, розстрочки виконання рішення не підтверджена належними доказами, у звязку з чим суд не вбачає підстав для визначення порядку і строку виконання рішення суду на час його ухвалення.

Судові витрати розподілені відповідно до вимог ст.88 ЦПК України.

Керуючись ст.4,10,11,60,79,84,88,212-215,294 Цивільного процесуального кодексу України, ст.ст.23, 570, 571, 1167 Цивільного кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_5 до ОСОБА_3 про стягнення завдатку, задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, на користь ОСОБА_5 суму згідно умов Угоди про завдаток від 01.05.2008 року в сумі 199742,50 грн., судовий збір в сумі 51,00 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 30,00 грн., разом всього 199823 (сто девяносто девять тисяч вісімсот двадцять три) грн. 50 коп.

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, у дохід держави судовий збір 1946,43 грн., зарахувавши гроші на р/р № 31216206700024, одержувач місцевий бюджет м. Феодосії, ЄДРПОУ 34740709, Банк УДК в АРК, МФО 824026, код 22030001.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Феодосійський міський суд АРК шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя/підпис/ О.В. Хожаінова