Постанова № 20855283, 12.01.2012, Касаційний господарський суд Верховного Суду (до 15.12.2027 - Вищий господарський суд України)

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА          

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ          

"12" січня 2012 р. Справа № 18/81/2011

Колегія суддів Вищого господарського суду України у складі :

головуючого суддіПершикова Є.В.,

суддівДанилової Т.Б.,

Ходаківської І.П.(доповідач),

розглянувши

касаційну скаргуТовариства з обмеженою відповідальністю "Торговельний дім "Все для шиття"

на рішення від 09.08.2011 господарського суду Луганської області, постанову від 02.11.2011 Донецького апеляційного господарського суду

у справі№18/81/2011 господарського суду Луганської області

за позовомПрокурора м. Луганська в інтересах держави в особі Луганської міської ради

до

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача

про Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговельний дім "Все для шиття"

Виконавчого комітету Луганської міської ради

стягнення заборгованості в сумі 7 404,21 грн.

За участю представників сторін:

Від позивача- не з*явились

Від відповідача- не з*явились

Від Генеральної прокуратури України –Ступак Д.В.

ВСТАНОВИЛА:

Прокурор м.Луганська Луганської області звернувся до Господарського суду Луганської області з позовною заявою до ТОВ "Торгівельний дім "Все для шиття" про стягнення заборгованості з орендної плати за землю в сумі 7 260грн.49коп. і пені в розмірі 143грн.72коп. з перерахуванням цих коштів в загальній сумі 7 404грн.21коп. на розрахунковий рахунок місцевого бюджету Жовтневого району, банк УДК в Луганській області, МФО 804013, код 24046538, р/р 33216812700004, код платежу: 13050200.

Рішенням по справі №18/81/2011 від 09.08.2011 (суддя Корнієнко В.В.) позовні вимоги було задоволено повністю. Стягнуто з ТОВ "Торгівельний дім "Все для шиття" на користь Луганської міської ради борг по орендній платі за землю в сумі 7260,49 грн., пеню в сумі 143,72 грн.

Постановою колегії суддів Донецького апеляційного господарського суду від 02.11.2011 у складі: Склярук О.І., Богатир К.В., Дучал Н.М. рішення господарського суду першої інстанції скасовано в частині стягнення пені, в цій частині в позові відмовлено, в іншій частині рішення господарського суду першої інстанції залишено без змін.

ТОВ "Торговельний дім "Все для шиття" у касаційній скарзі просить постанову апеляційної інстанції скасувати в частині задоволення позову, відмовити в позові в повному обсязі. Скарга мотивована неправильним застосуванням та порушенням судами норм чинного законодавства, зокрема, положень Закону України "Про оренду землі", Закону України "Про плату за землю".

Розглянувши матеріали справи та касаційної скарги, проаналізувавши на підставі встановлених фактичних обставин справи правильність застосування судом норм матеріального та процесуального права, колегія суддів зазначає наступне.

Господарськими судами при розгляді справи встановлено, що Рішенням виконавчого комітету Луганської міської ради від 24.03.2000року №77/4 ТОВ "Торгівельний дім "Все для шиття" в оренду строком на 49 (сорок дев'ять) років була надана земельна ділянка площею 0,0169 га (в м. Луганську, вулиця Шелкового, біля будинку № 1) під проектування, будівництво та розміщення магазину.

Між Виконавчим комітетом Луганської міської ради (3-тя особа по справі) та ТОВ "Торгівельний дім "Все для шиття" укладено договір оренди земельної ділянки від 31.05.2000р. (державна реєстрація від 09.06.2000 № 3261) із змінами, внесеними договором від 26.12.2006.

Відповідно до пункту 2.1. договору оренди відповідач зобов’язався сплачувати орендну плату у розмірі земельного податку з коефіцієнтом 2,5.

Згідно пункту 2.2. договору оренди (зі змінами) орендна плата сплачується рівними частками за базовий податковий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю, у грошовій безготівковій формі щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.

Сторони за договором домовилися, що розмір орендної плати розраховується Орендарем (відповідачем) самостійно. У разі зміни земельного податку, ціни земельної ділянки, пропорційно змінюється й розмір орендної плати, про що Орендодавець письмово повідомляє Орендаря, або робить оголошення в місцевих засобах масової інформації. Орендна плата за кожний наступний рік сплачується Оредарем з урахуванням індексу інфляції за попередній рік, згідно з діючим законодавством (п. 2.3. договору).

Рішенням Луганської міської ради від 28.12.2007 № 28/10, яке було надруковане у газеті "Жизнь Луганска" від 27.02.2008 № 9 (919) та від 02.04.2008 № 14 (924), була затверджена нова нормативна грошова оцінка земель м. Луганська.

На підставі умов договору, з урахуванням нормативної грошової оцінки земель м.Луганська, яка затверджена вищевказаним рішенням Луганської міської ради, позивач нарахував відповідачу за 2009 рік (за 12 місяців) орендну плату в сумі 7260,49 грн.

Прокурор у позовній заяві вказав, що відповідач за період: січень –грудень 2009 р. (12 місяців) плату за оренду земельної ділянки не вносив, його борг складає 7268,18 грн.

В зв*язку з викладеним, прокурором заявлено вимоги про стягнення з відповідача заборгованості в сумі 7260,49 грн. по внесенню орендної плати за оренду земельної ділянки (за 2009 рік –12 місяців), яка передана відповідачу в оренду за договором від 31.05.2000 (державна реєстрація від 09.06.2000 № 3261), та пені в сумі 143,72 грн. за прострочення платежів.

В касаційній інстанції постанова апеляційної інстанції оскаржується в частині задоволення позову про стягнення основної суми заборгованості.

Відповідно до статті 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Істотними умовами договору оренди землі, зокрема, є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату (стаття 15 Закону).

Статтею 21 зазначеного закону передбачено, що розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно доЗакону України "Про плату за землю").

Відповідно до статті 2 Закону України "Про плату за землю" використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель.

Підставою для нарахування земельного податку є дані державного земельного кадастру, а орендної плати за земельну ділянку, яка перебуває у державній або комунальній власності, - договір оренди такої земельної ділянки (стаття 13 вказаного закону).

Статтею 14 цього закону встановлено, що платники земельного податку, а також орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності (крім громадян) самостійно обчислюють суму земельного податку та орендної плати щороку за станом на 1 січня і до 1 лютого поточного року подають відповідному органу державної податкової служби за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію на поточний рік за формою, встановленою центральним податковим органом, з розбивкою річної суми рівними частками за місяцями. Подання такої декларації звільняє від обов'язку подання щомісячних декларацій.

Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за угодою сторін у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності) (стаття 19 Закону).

Апеляційним господарським судом встановлено, що сторони за договором домовилися, що розмір орендної плати розраховується Орендарем (відповідачем) самостійно. У разі зміни земельного податку, ціни земельної ділянки, пропорційно змінюється й розмір орендної плати. Орендна плата за кожний наступний рік сплачується Орендарем з урахуванням індексу інфляції за попередній рік, згідно з діючим законодавством (п. 2.3. договору).

Рішенням Луганської міської ради від 28.12.2007 № 28/10, яке було надруковане у газеті "Жизнь Луганска" від 27.02.2008 № 9 (919) та від 02.04.2008 № 14 (924), була затверджена нова нормативна грошова оцінка земель м. Луганська.

Нормативна грошова оцінка є складовою земельного податку, який встановлюється у відсотковому відношенні до неї та в розмірі якого визначена орендна плата у договорі, укладеному між сторонами, а тому у разі зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки змінюється відповідно і розмір земельного податку.

Сторони у договорі передбачили, що орендна плата обчислюється самостійно орендарем з урахуванням індексу інфляції, а також з урахуванням інших змін розмірів земельного податку, що відбувається протягом терміну дії договору оренди.

Тобто, орендар повинен був враховувати зміни складових земельного податку, що як наслідок спричиняє і зміну його розміру, для обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку, яка надана відповідачу на підставі договору оренди землі.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином.

Як встановлено апеляційним господарським судом, відповідач свої зобов’язання по сплаті орендної плати не виконав належним чином, тому у нього виникла заборгованість з орендної плати за період з 01.01.2009р. по 31.12.2009р. у сумі 7 260грн.49коп.

Враховуючи викладене, постанова апеляційної інстанції про задоволення позову відповідає нормам чинного законодавства і має бути залишена без змін.

Керуючись, ст.ст. 111-5, 111-7, 111-9, 111-11 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів Вищого господарського суду України

ПОСТАНОВИЛА:

Касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговельний дім "Все для шиття" залишити без задоволення.

Постанову від 02.11.2011 Донецького апеляційного господарського суду у справі №18/81/2011 господарського суду Луганської області залишити в силі.

Головуючий суддя Є.Першиков

Судді Т.Данилова

І.Ходаківська