Рішення № 20830527, 11.01.2012, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.01.12 Справа№ 5015/6936/11

за позовом: Дрогобицького міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Дрогобицької міської ради, м. Дрогобич

до відповідача: ДП «Кераміка», ТзОВ фірма «Металімпекс», м. Дрогобич

третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Державна податкова інспекція у Дрогобицькому районі

про розірвання договору оренди землі від 27.01.2009р., повернення земельної ділянки та стягнення заборгованості в сумі 783 409, 93 грн.

Суддя Н.Мороз

при секретарі Ю. Шиманській

Представники:

Від прокуратури –Куцик В. Б.

Від позивача –н/з

Від відповідача –н/з

Від третьої особи- н/з

Суть спору:

Позов заявлено Дрогобицьким міжрайонним прокурором в інтересах держави в особі Дрогобицької міської ради, м. Дрогобич до ДП «Кераміка», ТзОВ фірма «Металімпекс», м. Дрогобич, за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача –Державної податкової інспекції у Дрогобицькому районі про розірвання договору оренди землі від 27.01.2009р., повернення земельної ділянки та стягнення заборгованості в сумі 783 409, 93 грн.

Провадження у справі було порушено 10.11.2011 р. та призначено розгляд справи на 06.12.2011 р. Розгляд справи відкладався з причин, викладених в ухвалах суду від 06.12.2011 р., 20.12.2011р.

Прокурор та представник позивача вимог ухвали суду від 20.12.2011р. не виконали, а саме не подали конкретизований розрахунок заборгованості відповідача за договором оренди землі від 27.01.2009р. з врахуванням судових рішень Львівського окружного адміністративного суду по справі №2а-1627/11/1370 від 05.05.2011р. та №2а-8773/11/1370 від 15.09.2011р., якими стягнуто частково заборгованість відповідача по орендній платі за землю.

Представник позивача в судове засідання 11.01.2012р. не з»явився, причин неявки суду не повідомив.

Представник відповідача в судове засідання не з»явився, причин неявки суду не повідомив, вимог ухвал суду не виконав.

Третя особа довідку про стан заборгованості відповідача за договором оренди землі, на виконання вимог ухвали суду від 20.12.2011р. не надала.

Справа розглядається за наявними матеріалами, згідно ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши подані докази, заслухавши пояснення прокурора та позивача, суд встановив:

Згідно рішення Дрогобицької міської ради від 30.10.2008р. № 716 „Про надання в оренду та продовження терміну оренди земельних ділянок”, ДП „Кераміка ТзОВ „Металімпекс” продовжено строк оренди земельної ділянки площею 38928 кв.м. на вул. Війтівська Гора, 210 для обслуговування майнового комплексу, строком на 3 роки.

27.01.2009р. між Дрогобицькою міською радою та ДП «Кераміка»ТзОВ «Металімпекс» укладено договір оренди земельної ділянки по вул. В.Гора, 210 площею 38928 кв.м., по якому сторонами досягнуто згоди з усіх істотних умов відповідно до вимог ст.638 ЦК України.

У відповідності до ч.1 ст.638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до п.4.1 договору, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки і становить 12 079,36 грн. в місяць.

Пунктом 4.3 договору, орендна плата вноситься щомісячно, протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця.

Враховуючи, що сторони досягли згоди по основних істотних умовах та формі договору, суд застосовує до сторін наслідки договірних зобов"язань та дає оцінку поданих сторонами доказів в сукупності відповідно до ст.43 ГПК України.

У відповідності до ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч.1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов»язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

В силу ст.193 ГК України, господарські зобов”язання повинні виконуватися належним чином та у встановлений строк, одностороння відмова від виконання зобов”язання не допускається.

Проте, відповідач всупереч умовам договору, орендну плату за користування земельною ділянкою не сплачував, внаслідок чого виникла заборгованість по орендній платі в сумі 783409,93 грн. відповідно до довідки ДПІ у Дрогобицькому районі. Проте, як зазначили представники третьої особи в судовому засіданні, заборгованість відповідача по орендній платі за землю стягнуто частково, що підтвердили судовими рішеннями Львівського окружного адміністративного суду по справі №2а-1627/11/1370 від 05.05.2011р. та №2а-8773/11/1370 від 15.09.2011р. Проте довідку про стан заборгованості відповідача з орендної плати станом на січень 2012р. не надали.

Ухвалами суду від 10.11.2011р., 06.12.2011р. суд зобов”язував прокурора та позивача обґрунтувати суму заборгованості. Ухвалою суду від 20.12.2011р.також прокурора та позивача зобов»язано подати конкретизований розрахунок заборгованості відповідача за договором оренди землі від 27.01.2009р. з врахуванням судових рішень Львівського окружного адміністративного суду. Проте, позивач та прокурор без поважних причин не подали витребувані господарським судом докази, що перешкоджає визначенню розміру заборгованості відповідача по орендній платі за землю, а відтак позов в цій частині слід залишити без розгляду.

Згідно ст. 24 Закону України «Про оренду землі»орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до ч.1 ст. 32 вищевказаного закону, на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов»язків, передбачених ст. ст. 24 та 25 вищевказаного закону.

Відповідно до ч.2 ст.651 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Суд зазначає, що відповідачем належним чином договірні зобов”язання в частині сплати орендної плати не виконано, що є істотним порушенням умов договору. Направлений позивачем лист №3-21/5247 від 14.06.2011р. з повідомленням про розірвання договору оренди та сплатою заборгованості по орендній платі, відповідачем залишено без відповіді та задоволення.

Згідно ст. 34 Закону України «Про оренду землі», у разі припинення або розірвання договору оренди землі, орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.

В порядку ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідач своїм правом на захист не скористався, підставність позовних вимог не спростував.

Враховуючи вищенаведене, суд дійшов висновку, що позов обгрунтований поданими доказами, і підлягає до задоволення частково.

Судові витрати покладаються на відповідача, згідно ст.49 ГПК України.

Керуючись ст.ст.526, 530, 651 ЦК України, ст.ст.32, 34 ЗУ «Про оренду землі», ст.ст.33, 43, 49, 81, 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд,-

В И Р І Ш И В:

1.Позов задоволити частково.

2.Договір оренди землі, укладений між Дрогобицькою міською радою та ДП «Кераміка»ТзОВ «Металімпекс»від 27.01.2009р. (кадастровий номер 4610600000:01:038:0001) - розірвати.

3.Зобов»язати ДП «Кераміка»ТзОВ фірма «Металімпекс», м. Дрогобич, вул. В.Гора,210 (код ЄДРПОУ 23954713) повернути земельну ділянку Дрогобицькій міській раді, м. Дрогобич, вул. В.Гора, 210 (код ЄДРПОУ 25262988), шляхом підписання акту прийому-передачі.

4. Стягнути з ДП «Кераміка»ТзОВ фірми «Металімпекс», м.Дрогобич, вул.. В.Гора, 210 (код ЄДРПОУ 23954713) в доход державного бюджету - 941,00 грн. судового збору.

5. В частині стягнення орендної плати - позов залишити без розгляду.

6. Накази видати згідно ст.116 ГПК України.

Суддя Мороз Н.В.

Рішення складено 16.01.2012р.