Рішення № 2082974, 26.05.2008, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"26" травня 2008 р.

Справа № 7/2876

За позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Підприємство матеріально-технічного забезпечення "Агропромтехніка", м. Хмельницький

до Теофіпольська селищна рада смт. Теофіполь

про визнання договору оренди земельної ділянки дійсним

Суддя Крамар С.І.

Представники сторін:

позивача : Гандзюк В. В. - довіреність №1 від 01.03.2007р.

відповідача : не з'явився

Суть спору: позивач в позовній заяві просить суд визнати дійсним договір оренди земельної ділянки площею 0,086га, що знаходиться за адресою: Хмельницька область, смт. теофіполь, вул. Леніна, б. 78 між ТОВ "ПМТЗ "Агропромтехніка" та Теофіпольською селищною радою від 27.05.2005р. зареєстрований Теофіпольським відділом ХРФ ЦДЗК №3 від 14.07.2005р.

Відповідач у відзиві на позов повідомив, що проти задоволення позову не заперечує. Дійсно, між сторонами був укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,086га від 27.05.2005р. З моменту укладання договору оренди і по даний час позивач використовує земельну ділянку відповідно до її цільового призначення, належно виконує свої обов'язки за договором оренди, вчасно та в повному обсязі сплачує орендну плату.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

27.05.2005р. між Теофіпольською селищною радою та ТОВ "ПМТЗ "Агропромтехніка" в особі Теофіпольської філії було укладено договір оренди землі від 27.05.2005р. (надалі-договір), згідно якого відповідач надав, а позивач прийняв в строкове платне користування земельну ділянку для підприємницької діяльності, яка знаходиться: смт. Теофіполь, вул. Леніна, б.78 (п.1 договору). В оренду здається земельна ділянка загальною площею 0,086га.

Згідно п.8 договір укладено строком на 5 (п'ять) років.

Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі, розмір орендної плати - 2580грн. в рік. Орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно в рівних частинах до 10-го числа слідуючого місяця (п.п. 9, 10 договору).

За користування земельною ділянкою позивачем сплачувалась щомісячно орендна плата. Борг по орендній платі у позивача перед відповідачем відсутній, що підтверджується підписаним сторонами актом звірки взаєморозрахунків від 08.04.2008р.

Сторони в повній мірі виконують умови договору. Позивач листами від 01.12.2005р. та 07.12.2005р. звертався до відповідача з вимогою нотаріального посвідчення договору оренди земельної ділянки. Втім, відповідач ухилявся від нотаріального посвідчення, мотивуючи це тим, що витрати на нотаріальне посвідчення договорів в бюджеті не передбачені.

Як вбачається із матеріалів справи, договір оренди земельної ділянки від 27.05.2005р. зареєстрований у Теофіпольському відділі РФ ЦДЗК 14.07.2005р. за №3, втім, нотаріально не посвідчений. Тому позивач просить суд визнати вказаний договір дійсним.

Суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Відповідно до ч.2 ст.290 ГК України оренда земельної ділянки без договору, укладеного в письмовій формі, посвідченого нотаріально та зареєстрованого в установленому порядку, не допускається.

У відповідності до ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи той факт, що сторони по даному договору дійшли згоди щодо усіх істотних умов договору, відбулось повне його виконання, однак, в зв’язку з ухиленням відповідача від нотаріального посвідчення договору оренди землі неможливо провести його нотаріальне посвідчення, суд вважає необхідним визнати дійсним договір оренди землі від 27.05.2005р. площею 0,086га, що знаходиться за адресою: Хмельницька область, смт.Теофіполь, вул.Леніна, б.78.

Виходячи із вищенаведеного, позов ТОВ "ПМТЗ "Агропромтехніка", м. Хмельницький до Теофіпольської селищної ради про визнання договору оренди землі дійсним є обґрунтованим, підтвердженим матеріалами справи та таким, що підлягає задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ТОВ "ПМТЗ "Агропромтехніка", м. Хмельницький до Теофіпольської селищної ради про визнання договору оренди землі дійсним, задовольнити.

Визнати дійсним укладений 27,05.2005року між Теофіпольською селищною радою та ТОВ "ПМТЗ "Агропромтехніка" в особі Теофіпольської філії договір оренди землі площею 0,086га, яка знаходиться за адресою Хмельницька область, смт. Теофіполь, вул. Леніна, б. 78.

Стягнути з Теофіпольської селищної ради (смт. Теофіполь, вул. Леніна, б. 34, код 04405774) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Підприємство матеріально-технічного забезпечення "Агропромтехніка" (м. Хмельницький, вул. Толбухіна, б. 4, код 23832335) 85,00грн. (вісімдесят п'ять гривень 00коп.) державного мита та 118,00грн. (сто вісімнадцять гривень 00коп.) витрат по оплаті інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя С.І. Крамар.

Віддрук. 3 прим.:1 - до справи,2 - позивачу,3 - відповідачу.

Помічник судді-Цимбалюк І.О.