Рішення № 20810313, 22.12.2011, Ковпаківський районний суд м. Суми

                                                                                          Справа№1806/2-3509/11

РІШЕННЯ

                                                  ІМЕНЕМ УКРАЇНИ                                                            

22.12.2011 року                                                                                 м.Суми          

Ковпаківський районний суд м. Суми в складі головуючого судді Алфьорова А.М., при секретарі Літовченко С.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» в особі філії «Полтавське РУ» АТ Банк «Фінанси та Кредит» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення на предмет іпотеки, обґрунтовуючи тим, що 12 грудня 2007 р. між ОСОБА_1 та ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит» був укладений кредитний договір № 17/К-2007/60 з видачею кредиту в сумі 212000 грн., за процентною ставкою 16 % річних.

Згідно п. 3.2 кредитного договору позичальник здійснює погашення позичкової заборгованості в строк до 10 числа кожного місяця в сумі 1179 грн. Але ОСОБА_1 несвоєчасно та в не в повному обсязі здійснював зарахування коштів на погашення заборгованості по кредиту, що призвело до заборгованості. Станом на 01.08.2011 р. за кредитним договором заборгованість становить: 161207 грн. 76 коп. заборгованість за кредитом; 31476 грн. 54 коп. заборгованість за простроченим кредитом; 134970 грн. 57 коп. пеня., загальна сума становить: 327654 грн. 87 коп.

У якості забезпечення повернення кредитних ресурсів виданих ОСОБА_1 за кредитним договором № 17/К-2007/60 від 12.12.2007 р. із відповідачем був укладений іпотечний договір б/н від 12.12.2007 р. посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_2, предметом якого є: нерухоме майно – квартира під номером 73, що знаходиться в будинку під номером 75 А, розташованому по вул. Ковпака в місті Суми.

За умовами п. 5 Іпотечного договору, узгоджена сторонами вартість предмету становить 285639 грн.

Відповідно до п. 8.4.8 Іпотечного договору передбачене право позивача достроково звернути стягнення на предмет іпотеки у разі несвоєчасної чи неповної сплати платежів, несвоєчасного повернення суми основного зобов’язання, в тому числі кредиту, процентів, комісійної винагороди, неустойки.

Представник позивача будучи належним чином сповіщений про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з’явився, про причини неявки суд не повідомив, що дає право розглядати справу без його участі.

ОСОБА_1 будучи належним чином сповіщений про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з’явився, про причини неявки суд не повідомив, що дає право розглядати справу без його участі.

Перевіривши матеріали справи і оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в силу ст. 572, 589,590, 1054 ЦК України оскільки судом встановлено, що по кредитному договору № 17/К-2007/60 від 12 грудня 2007 року Відкрите акціонерне товариство «Банк «Фінанси та Кредит» в особі філії «Полтавське РУ» АТ Банк «Фінанси та Кредит» надав ОСОБА_1 кредит в сумі 212000 грн. з оплатою 16 % річний, з кінцевим строком повернення кредитних коштів до 12 грудня 2012 р.

Згідно п. 3.2 кредитного договору позичальник здійснює погашення позичкової заборгованості в строк до 10 числа кожного місяця в сумі 1179 грн. Але ОСОБА_1 несвоєчасно та в не в повному обсязі здійснював зарахування коштів на погашення заборгованості по кредиту, що призвело до заборгованості. Станом на 01.08.2011 р. за кредитним договором заборгованість становить: 161207 грн. 76 коп. заборгованість за кредитом; 31476 грн. 54 коп. заборгованість за простроченим кредитом; 134970 грн. 57 коп. пеня., загальна сума становить: 327654 грн. 87 коп.

У якості забезпечення повернення кредитних ресурсів виданих ОСОБА_1М за кредитним договором № 17/К-2007/60 від 12.12.2007 р. із відповідачем був укладений іпотечний договір б/н від 12.12.2007 р. посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_2, предметом якого є: нерухоме майно – квартира під номером 73, що знаходиться в будинку під номером 75 А, розташованому по вул. Ковпака в місті Суми.

За умовами п. 5 Іпотечного договору, узгоджена сторонами вартість предмету становить 285639 грн.

Оскільки згідно ст. 590 ч. 2 ЦК України заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов’язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом, позов підлягає задоволенню.

Адже за рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов’язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв’язку із пред’явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Всього заборгованість за кредитним договором № 17/К-2007/60 від 12.12.2007 р. ОСОБА_1М перед банком становить 327654 грн. 87 коп., а узгоджена сторонами вартість предмету іпотеки становить 285639 грн.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 213-215, 218, 224, 225, 226 ЦПК України, ст. 572, 589, 590, 1049, 1050, 1054 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру під номером 73, що знаходиться в будинку під номером 75 А, розташованому по вул. Ковпака у місті Суми. Зазначена трьохкімнатна квартира складається з 3 (трьох) жилих кімнат, має загальну площу 65,77 кв.м., і житлову площу 37,4 власником якої є ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, місце реєстрації м. Суми вул. Ковпака, 75 А кв. 73. За рахунок виручених від реалізації предмета іпотеки коштів задовольнити вимоги АТ «Банк «Фінанси та Кредит» в особі Філії «Полтавське РУ» АТ «Банк «Фінанси та Кредит» (м. Полтави вул. Жовтнева, 77, ідентифікаційний код ЄДРПОУ 26435422, рах. 290970000162 в Філії «Полтавське РУ» АТ «Банк «Фінанси та Кредит», МФО 331832), а саме заборгованість – 327654 грн. 87 коп.

Надати право АТ «Банки «Фінанси та Кредит» в особі філії «Полтавське РУ» АТ «Банк «Фінанси та Кредит» від свого імені продати предмет іпотеки, а саме квартиру під номером 73, що знаходиться в будинку під номером 75 А, розташованого по вул. Ковпака у місті Суми, будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу, за ціною відповідно до грошової оцінки квартири проведеної на момент продажу.

Надати АТ «Банк «Фінанси та Кредит» в особі філії «Полтавське РУ» АТ «Банк «Фінанси та Кредит» право підпису договору купівлі-продажу в якості продавця, одержання дублікатів правовстановлюючих документів, отримання Витягу з реєстру прав власності на дане нерухоме майно, отримання довідок та документів, що будуть необхідні для укладення та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, доступу до квартири під номером 73, що знаходиться в будинку під номером 75 А, розташованому по вул. Ковпака у місті Суми. Зазначена трьохкімнатна квартира, що знаходиться в будинку, у цілому складається з: 3-х житлових кімнат житловою площею 37,4 кв.м., у тому числі 1-а кімната 17,6 кв.м., 2-а кімната 8,3 кв.м., 3-а кімната 11,5 кв.м., вбиральні площею 1,3 кв.м., ванної кімнати 2,7 кв.м., кухні площею 10,3 кв.м, коридор 11,3 кв.м., власником якої ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, місце реєстрації м. Суми вул. Ковпака, 73 буд. 75 А.

Надати АТ «Банк «Фінанси та Кредит» в особі філії «Полтавське РУ» АТ «Банк «Фінанси та Кредит» право здійснення оцінки нерухомого майна, а саме: квартиру під номером 73, що знаходиться в будинку під номером 75 А, розташованому по вул. Ковпака у місті Суми. Зазначена трьохкімнатна квартира, в цілому складається з: 1-ї кімнати житловою площею 17,6 кв.м, 2-ї кімнати житловою площею 8,3 кв.м., 3-ї кімнати 11,5 кв.м., вбиральні площею 1,3 кв.м., ванної кімнати 2,7 кв.м., кухні площею 10,3 кв.м., коридор 11,3 кв.м., власником якої є ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, місце реєстрації м. Суми вул.Ковпака, 73, буд. 75 А, за участю суб’єкта оціночної діяльності за власним вибором з виготовленням звіту незалежної оцінки, бути замовником виготовлення та одержання витягу з реєстру прав власності на дане нерухоме майно від БТІ, одержати копії технічного паспорту та інших правовстановлюючих документів на дану квартиру, які маються у наявності у БТІ, по необхідності виготовити та одержати новий технічний паспорт та інші правовстановлюючі документи на квартиру за допомогою БТІ здійснити продаж предмету іпотеки за ціну відповідно до звіту незалежної оцінки майна.

Виселити із квартири під номером 73, що знаходиться в будинку під номером 75 А, розташованому по вул. Ковпака у місті Суми. Зазначена трьох кімнатна квартира, в цілому складається з: 1-ї кімнати житловою площею 17,6 кв.м, 2-ї кімнати житловою площею 8,3 кв.м., 3-ї кімнати 11,5 кв.м., вбиральні площею 1,3 кв.м., ванної кімнати 2,7 кв.м., кухні площею 10,3 кв.м., коридор 11,3 кв.м., власником якої є ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, місце реєстрації м. Суми вул. Ковпака, 73, буд. 75 А, осіб які проживають в ній.

Зняти з реєстрації за адресою: м. Суми вул. Ковпака, 73 буд. 75 А, осіб, які зареєстровані в ній.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» в особі філії «Полтавське РУ» ПАТ Банк «Фінанси та Кредит» сплачені при подачі позову судовий збір в сумі 1700 грн. коп., а також витрати на інформаційно–технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір у розмірі 1576 грн. 55 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський райсуд м. Суми.

Суддя                                                                                                              А.М. Алфьоров