Рішення № 20809599, 22.12.2011, Запорізький районний суд Запорізької області

Справа № 2-2149 / 2011

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2011 року Запорізький районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді Яркіної С.В.

при секретаріСоколовській Т.В.

За участю представника позивачаХрапкіної Є.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»в особі Запорізької обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль” до ОСОБА_3 про звернення стягнення на майно в погашення заборгованості за кредитом, -

встановив:

Позивач звернувся до суду із позовом до ОСОБА_3 про звернення стягнення на майно в погашення заборгованості за кредитом в якому зазначив, що 22 липня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством „Райффайзен Банк Аваль”, правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль»та ОСОБА_3 укладено кредитний договір № 014/17-39/1774-34, згідно з яким, останньому надано кредит у сумі 43 760,00 дол. США зі сплатою 13,50% відсотків річних, строком на 240 місяців, тобто по 21.07.2028р. Кредитний договір підписано обома сторонами та скріплений печаткою банку.

В забезпечення повернення кредитних коштів 22 липня 2008 року між банком та ОСОБА_3 укладено договір іпотеки, предметом іпотеки в якому є: земельна ділянка, загальною площею 1 400 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка передана для будівництва та обслуговування господарських будівель і споруд, і належить іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 272245, виданого 21 липня 2008 року відділом земельних ресурсів у Запорізькому районі Запорізької області на підставі договору купівлі-продажу від 20 березня 2008 року ВКІ № 476547, зареєстрованого в реєстрі за № 788. Зазначеній вище земельній ділянці присвоєно кадастровий номер 2322181600:09:001:0360 та земельна ділянка, загальною площею 1 400 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка передана для будівництва та обслуговування господарських будівель і споруд і належить іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 272246, виданого 21 липня 2008 року відділом земельних ресурсів у Запорізькому районі Запорізької області на підставі договору купівлі-продажу від 25 березня 2008 року ВКІ № 476571, зареєстрованого в реєстрі за № 841. Зазначеній вище земельній ділянці присвоєно кадастровий номер 2322181600:09:001:0361. Заставна вартість предмету іпотеки визначена сторонами при підписанні договору іпотеки в сумі 722 119,00 (сімсот двадцять дві тисячі сто девятнадцять гривень 00 коп.) грн.

Пунктом 1.1. договорів іпотеки передбачено, що договір іпотеки забезпечує вимогу банку як іпотекодержателя, що випливають із кредитного договору № 014/17-39/1774-34 від 22 липня 2008 року, укладеного між іпотекодавцем та банком, за умови якого позичальник зобов'язаний повернути кредит у розмірі 43 760,00 дол. США, сплатити проценти за його користування, комісійну винагороду, неустойку, в розміри, в строки та у випадках, передбачених кредитним договором, а також виконати інші умови кредитного договору та відшкодувати іпотекодержателю всі можливі збитки понесені ним внаслідок невиконання чи неналежного виконання умов кредитного договору.

Кредитним договором обумовлено, що кредит, наданий банком, забезпечується також всім належним позичальнику майном, коштами та активами, що належать йому на праві власності, незважаючи на термін, коли і як вони були придбані, і на які може бути звернено стягнення, в порядку, встановленому законодавством України.

Після укладення кредитного договору та договору іпотеки, ОСОБА_3 отримав кредитні кошти в сумі 43 760,00 дол. США. Наведені вище факти свідчать про повне виконання банком умов та зобов'язань, передбачених ст. ст. 1, 5, 6 кредитного договору та вимог ст. 1054 Цивільного кодексу України, щодо надання грошових коштів (кредиту) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором.

Відповідно до п. 7.1. ст. 7 кредитного договору, позичальник зобов'язаний здійснювати погашення кредиту та процентів щомісячно ануїтетними (однаковими) платежами в розмірі згідно з графіком погашення кредиту та інших платежів.

В продовж дії кредитного договору позичальником неодноразово порушувались вимоги передбачені ст. 7 кредитного договору, щодо своєчасності сплати відсотків за користування кредитом та сплати основної суми заборгованості, в наслідок чого за позичальником, з урахуванням уточнених позовних вимог, станом на 06.09.2010 року склалася заборгованість в сумі 61474,71 дол. США, що в еквівалентному співвідношенні з урахуванням офіційного курсу НБУ встановленого на 06.09.2010р. (790,82 грн. / 100 дол. США) становить 486 154,30 грн., в тому числі:

402 931,41 грн. заборгованість по кредиту (50 951,09 дол. США);

35 971,87 грн. - нараховані та несплачені відсотки за користування кредитом (4 548,68 дол. США);

47 251,02 грн. нарахована пеня за порушення умов кредитного договору (5 974,94 дол. США).

В звязку з чим, 19 лютого 2010 року на адресу відповідача, направлено вимогу про повернення заборгованості по кредиту у якій зазначено зміст порушених зобовязань та вимога про виконання порушеного зобовязання у 30-ти денний строк з моменту отримання цього повідомлення. Згідно з повідомлень про вручення поштового відправлення, дана вимоги отримана відповідачем особисто 03 березня 2010 року, але до теперішнього часу вимога про погашення заборгованості по кредиту відповідачем незадоволена, сума боргу несплачена, в звязку з чим позивач вимушений був звернутись до суду із зазначеним позовом.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала повністю, наполягала на його задоволенні у повному обсязі.

Відповідач в судовому засіданні позов не визнав, однак не заперечував проти того, що він дійсно отримував кредит, при цьому наполягав на тому, що банк не виконав належним чином свої зобовязання, визначені кредитною лінією, за якою він отримував кредит. Зазначав, що банк повинен був перерахувати йому грошові кошти до закінчення остаточного будівництва житлового будинку, однак на ті гроші, які він отримав, будинок йому добудувати не вдалося, а подальшого кредитування банк не здійснив, що він розцінив як односторонню відмову від виконання зобовязань щодо кредитування в звязку з чим і припинив сплачувати заборгованість за кредитом.

Суд, заслухавши думку сторін, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 22 липня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством „Райффайзен Банк Аваль”, правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль»та ОСОБА_3 укладено кредитний договір № 014/17-39/1774-34, згідно з яким, останньому надано кредит у сумі 43 760,00 дол. США зі сплатою 13,50% відсотків річних, строком на 240 місяців, тобто по 21.07.2028р. Кредитний договір підписано обома сторонами та скріплений печаткою банку.

Дійсність цього договору також підтверджується рішенням Хортицького районного суду м. Запоріжжя № 2-895 від 17.05.2011 року за яким в задоволенні позовних вимог ОСОБА_3 щодо визнання недійним кредитного договору № 014/17-39/1774-34 від 22.07.2008 року відмовлено та ухвалою апеляційного суду Запорізької області від 21.06.2011 року, за якою рішення суду першої інстанції залишено без змін.

В забезпечення повернення кредитних коштів 22 липня 2008 року між банком та ОСОБА_3 укладено договір іпотеки, предметом якого стали дві належні йому на праві приватної власності земельні ділянки. Заставна вартість предмету іпотеки визначена сторонами при підписанні договору іпотеки в сумі 722 119,00 (сімсот двадцять дві тисячі сто девятнадцять гривень 00 коп.) грн.

Пунктом 1.1. договорів іпотеки передбачено, що договір іпотеки забезпечує вимогу банку як іпотекодержателя, що випливають із кредитного договору № 014/17-39/1774-34 від 22 липня 2008 року, укладеного між іпотекодавцем та банком, за умови якого позичальник зобов'язаний повернути кредит у розмірі 43 760,00 дол. США, сплатити проценти за його користування, комісійну винагороду, неустойку, в розміри, в строки та у випадках, передбачених кредитним договором, а також виконати інші умови кредитного договору та відшкодувати іпотекодержателю всі можливі збитки понесені ним внаслідок невиконання чи неналежного виконання умов кредитного договору.

Кредитним договором обумовлено, що кредит, наданий банком, забезпечується також всім належним позичальнику майном, коштами та активами, що належать йому на праві власності, незважаючи на термін, коли і як вони були придбані, і на які може бути звернено стягнення, в порядку, встановленому законодавством України.

Після укладення кредитного договору та договору іпотеки, ОСОБА_3 отримав кредитні кошти в сумі 43 760,00 дол. США. Наведені вище факти свідчать про повне виконання банком умов та зобов'язань, передбачених ст. ст. 1, 5, 6 кредитного договору та вимог ст. 1054 Цивільного кодексу України, щодо надання грошових коштів (кредиту) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором.

Відповідно до п. 7.1. ст. 7 кредитного договору, позичальник зобов'язаний здійснювати погашення кредиту та процентів щомісячно ануїтетними (однаковими) платежами в розмірі згідно з графіком погашення кредиту та інших платежів.

В продовж дії кредитного договору позичальником неодноразово порушувались вимоги передбачені ст. 7 кредитного договору, щодо своєчасності сплати відсотків за користування кредитом та сплати основної суми заборгованості, в наслідок чого за позичальником, з урахуванням уточнених позовних вимог, станом на 06.09.2010 року склалася заборгованість в сумі 61474,71 дол. США, що в еквівалентному співвідношенні з урахуванням офіційного курсу НБУ встановленого на 06.09.2010р. (790,82 грн. / 100 дол. США) становить 486 154,30 грн., в тому числі:

402 931,41 грн. заборгованість по кредиту (50 951,09 дол. США);

35 971,87 грн. - нараховані та несплачені відсотки за користування кредитом (4 548,68 дол. США);

47 251,02 грн. нарахована пеня за порушення умов кредитного договору (5 974,94 дол. США).

В звязку з чим, 19 лютого 2010 року на адресу відповідача, направлено вимогу про повернення заборгованості по кредиту у якій зазначено зміст порушених зобовязань та вимога про виконання порушеного зобовязання у 30-ти денний строк з моменту отримання цього повідомлення. Згідно з повідомлень про вручення поштового відправлення, дана вимоги отримана відповідачем особисто 03 березня 2010 року, але до теперішнього часу вимога про погашення заборгованості по кредиту відповідачем незадоволена, сума боргу несплачена.

В статті 526 ЦК України зазначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. В свою чергу, ст. 1054 ЦК України передбачено, що за кредитним договором банк зобов'язується надати грошові кошти (кредит) Позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а Позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Пунктом 3.1.4. Договору іпотеки обумовлено, що у випадку невиконання Іпотекодавцем зобов'язань за цим договором або за Кредитним договором Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його відповідно до п.5 цього договору, та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна а також витрат, пов'язаних з реалізацією предмета іпотеки.

Право вибору способу задоволення вимог Іпотекодержателя, встановлених пунктом 5 кредитного договору, та вибір способу задоволення таких вимог належить Іпотекодавцю.

Статтею 12 Закону України “Про іпотеку” передбачено правові наслідки порушення обов'язків Іпотекодавця, а саме: у разі порушення Іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. Статтею 33 Закону України “Про іпотеку” визначені підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Зазначені положення статей Закону України “Про іпотеку”, також обумовлені статтями 589-590 Цивільного кодексу України.

Пунктом 5.3. Договору іпотеки обумовлено, що у разі порушення Іпотекодавцем обов'язків, встановлених цим договором, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов'язання за Кредитним договором, а в разі їх невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 9 Кредитного договору встановлено, що Райффайзен Банк має право достроково стягнути заборгованість за кредитом, нараховані відсотки за користування кредитом та штрафні санкції, у випадках невиконання Позичальником умов цього договору та/або договорів застави, інших договорів, що забезпечують погашення кредиту.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і якщо у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Так, позивачем надано суду достатньо доказів в обґрунтування своїх позовних вимог, натомість, відповідач не навів суду належні та допустимі докази в розумінні ст. ст. 57-60 ЦПК України в обґрунтування своїх заперечень.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 526, 530, 611,1055 ЦК України, ЗУ „Про іпотеку”, ст.ст. 7, 10, 11, 60, 212-215, 224 - 226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»в особі Запорізької обласної дирекції «Райффійзен Банк Аваль»задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на:

-земельну ділянку реєстраційний номер 2322181600:09:001:0361, загальною площею 1 400,0 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ІІН НОМЕР_1, зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_2) на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на землю серія ЯЕ № 272246, виданого 21.07.2008 року відділом земельних ресурсів у Запорізькому районі на підставі договору купівлі-продажу від 25.03.2008 року ВКІ № 476571, зареєстрованого в реєстрі № 841;

-земельну ділянку реєстраційний номер 2322181600:09:001:0360, загальною площею 1400,0 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка передана для будівництва та обслуговування господарських будівель та споруд, і належить ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ІІН НОМЕР_1, зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_2) на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на землю серія ЯЕ № 272245, виданого 21.07.2008 року відділом земельних ресурсів у Запорізькому районі на підставі договору купівлі-продажу від 20.03.2008 року ВКІ № 476547, зареєстрованого в реєстрі за № 788.

Заставна вартість предмету іпотеки визначена сторонами при підписанні договору іпотеки в сумі 722119,00 грн. шляхом продажу зазначеного майна на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною, визначеною належним експертом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. За рахунок коштів, отриманих від реалізації заставного майна у встановленому законом порядку, задовольнити у повному обсязі вимоги Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»в особі Запорізької обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль»(р/р № 2909334 в ЗОД «Райффайзен Банк Аваль», МФО 313827, ЄДРПОУ 23794014) в сумі 486 154 (чотириста вісімдесят шість тисяч сто пятдесят чотири грн.) 30 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ІІН НОМЕР_1, зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_2) на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль” в особі Запорізької обласної дирекції “Райффайзен Банк Аваль”, юридична адреса: 69063, м. Запоріжжя, вул. Тургенєва, 29, р/р № 2909334 в ЗОД “Райффайзен Банк Аваль” МФО 313827, код ЄДРПОУ 23794014 суму сплаченого державного мита в розмірі 1700 (одна тисяча сімсот) гривень 00 коп. та витрати по оплаті інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільної справи в суді в розмірі 120 (сто двадцять) гривень 00 копійок.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції в 10 денний строк з дня його проголошення.

СуддяС.В.ЯРКІНА