Рішення № 20799513, 22.12.2011, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"22" грудня 2011 р.Справа № 12/5025/1925/11 За позовом Хмельницького приватного виробничо-торгівельного підприємства „Алмаз” м. Хмельницький

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький

про стягнення 28753,35 грн., з яких: 26478,40 грн. - борг, 228,50 грн. - 3% річних, 2046,45 грн. - пеня

Суддя Шпак В.О.

Представники сторін

Позивача: ОСОБА_2 за довіреністю №65 від 01.03.2011р.

Відповідача: не зявився

Суть спору:

Хмельницьке приватне виробничо-торгівельне підприємство "Алмаз" м. Хмельницький звернулось з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький про стягнення 28 753грн. 35коп., з яких 26 478грн. 40коп. заборгованості, 228грн. 50коп. 3% річних, 2 046грн. 45коп. пені.

В обґрунтування позовних вимог посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди цеху фасування цементу та виробничого майданчика від 22.02.2010р. та договору на право користування залізничною підїзною колією від 18.12.2010р.

В судовому засіданні представник позивача уточнив позовні вимоги. Просить суд стягнути з відповідача 26478,40 грн. заборгованості, з яких 300грн. борг за проходження вагонів, 26178,40 грн. борг за оренду цеху та виробничого майданчика. Від стягнення 228,50 грн. 3% річних та 2046,45 грн. пені позивач відмовився.

Відповідач відзиву на позовну заяву не подав, повноважного представника для участі у судове засідання не направив.

Наявні матеріали справи не перешкоджають розгляду справи у відповідності до ст. 75 ГПК України.

Ухвали суду надсилались на юридичну адресу відповідача.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

22.02.2010р. між Хмельницьким приватним виробничо-торгівельним підприємством „Алмаз” (орендодавець) та ФОП ОСОБА_1 (орендар) укладено договір оренди цеху фасування цементу та виробничого майданчика.

Відповідно до умов даного договору (п.1.1, п.2.1. п.2.2, п.3.1, п.3.3, п.3.4, п.4.1, п.4.2, п.4.4, п.4.5, п.7.1, п.7.2) за цим договором орендодавець зобовязується передати орендареві в строкове платне користування нежитлові приміщення з обладнанням для зберігання та фасування цементу загальною площею 261,7кв.м. та виробничий майданчик площею 1200кв.м., які знаходяться за адресою: м. Хмельницький, вул. Курчатова, 14/3, а орендар зобовязується прийняти це майно, своєчасно сплачувати орендну плату та після припинення цього договору повернути орендоване майно орендодавцеві в належному стані. Приймання-передача майна здійснюється двосторонньою комісією, яка протягом трьох днів з моменту підписання даного договору складає відповідний акт приймання-передачі майна. Майно вважається переданим орендарю з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі. Цей договір укладений на термін два роки одинадцять місяців, який починається з дня підписання договору сторонами. У разі дострокового розірвання цього договору на вимогу орендаря або орендодавця ініціатор розірвання договору зобовязаний письмово попередити про це іншу сторону не пізніше ніж за три місяці до дати розірвання договору. Якщо орендар продовжує користуватись майном після закінчення строку дії договору, а орендодавець не заявляє жодних заперечень протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором, і на тих самих умовах. Орендар за користування орендованим майном сплачує орендну плату. Розмір орендної плати становить за: цех для фасування цементу 5000грн. на місяць; виробничий майданчик 2400грн. на місяць, а всього 7400грн. на місяць. Орендна плата сплачується шляхом попередньої оплати щомісячно до 15 числа поточного місяця на підставі отриманого від орендодавця рахунку, з врахуванням індексу інфляції. Розмір орендної плати може змінюватись у випадку настання обставин, що спричинили його зміну, зокрема у разі збільшення індексу інфляції, зміни чинного законодавства, що стало наслідком збільшення витрат орендодавця на утримання майна. Крім орендної плати орендар зобовязаний сплачувати орендодавцю вартість електроенергії згідно показників лічильника на підставі виставленого рахунку протягом трьох банківських днів з моменту його отримання від орендодавця. Орендар зобовязаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші передбачені договором платежі. Після закінчення строку дії договору або у випадку його довгострокового розірвання, повернення майна здійснюється протягом трьох днів з моменту закінчення строку дії договору або його розірвання двосторонньою комісією, яка складається з представників обох сторін. При передачі майна складається акт приймання-передачі, який підписується представниками сторін.

01.06.2010р. між сторонами укладено додаткову угоду №1 до договору оренди цеху фасування цементу та виробничого майданчика від 22.02.2010р. У звязку з тимчасовим припиненням використання орендарем цеху для фасування цементу, внесли наступні зміни у договір оренди цеху фасування цементу та виробничого майданчика від 22.02.2010р., п.4.1 договору виклали у такій редакції: „Орендар за користування орендованим майном сплачує орендну плату. З 01.06.2010р. розмір орендної плати становить 2400грн. на місяць, в т.ч. ПДВ 400грн.”.

24.03.2011р. між сторонами укладено додаткову угоду №3, відповідно до якої сторони п.4.1 договору від 22.02.2010р. виклали в такій редакції: „Орендар за користування орендованим майном сплачує орендну плату. Розмір орендної плати становить за: 1) цех фасування цементу 1000грн. на місяць, в тому числі ПДВ 166,66грн., за кожен розвантажений вагон цементу; 2) виробничий майданчик 5400грн. на місяць, в тому числі ПДВ 900грн.”.

Листом від 12.01.2011р. позивач попередив відповідача про те, що договір від 22.02.2010р. буде достроково розірваний з 15.06.2011р. у звязку із систематичним порушенням умов проведення розрахунків.

18.03.2010р. між ХПВТП „Алмаз” (власник колії) та ФОП ОСОБА_1 (вантажовласник) укладено договір на право користування залізничною підїзною колією.

Відповідно до умов даного договору (п.1.1, п.2.2, п.2.4, п.3.1, п.5.2) власник колії надає, а вантажовласник використовує підїзну колію для подачі вагонів та розвантаження-навантаження вантажів, адресованих вантажовласнику та він нього. Власник колії зобовязується щомісячно до 5-го числа надавати вантажовласнику рахунок за використання підїзної колії в звітному місяці, відповідно до фактичної кількості вагонів, які прослідували по колії за звітний місяць. За надану можливість використання залізничної колії вантажовласник зобовязується здійснити попередню оплату за користування підїзною колією із розрахунку 300грн. за один вагон. Розрахунки за право користування колією можуть здійснюватись в будь-якій формі за узгодженням сторін, що не суперечить чинному законодавству України. Цей договір набирає чинності з моменту підписання і дійсний до 01.01.2013р.

Листом від 28.04.2011р. позивач попередив відповідача про те, що договір від 18.03.2010р. буде достроково розірваний з 15.06.2011р., якщо відповідач до 10.05.2011р. не сплатить заборгованість.

На виконання умов договорів від 22.02.2010р., 18.03.2010р. позивач виставляв відповідачу рахунки на сплату орендної плати та плати за користування залізничною підїзною колією.

У відповідності із п.1 та 6 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності; до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Статтею 286 Господарського кодексу України передбачено, що орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно пунктів 1 та 7 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Відповідно до ст.2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно статей 18 і 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному об'ємі незалежно від наслідків господарського діяльності.

Відповідач умов договорів оренди належним чином та в повному обсязі не виконав, внаслідок чого у нього станом на 26.10.2011р. виник перед позивачем в сумі 26478,40 грн., з яких 26178,40 грн. за договором оренди цеху фасування цементу та виробничого майданчика від 22.02.2010р., 300грн. борг за договором на право користування залізничною підїзною колією від 18.03.2010р.

Розмір заборгованості підтверджується наявними у справі розрахунком суми позовних вимог, рахунками позивача та платіжними документами.

На момент прийняття рішення в матеріалах справи відсутні будь-які докази погашення відповідачем спірної заборгованості в добровільному порядку.

Отже, вимога позивача про стягнення 26478,40 грн. заборгованості по орендній платі підлягає задоволенню.

Представником позивача в судовому засіданні подано заяву про відмову від стягнення 228грн. 50коп. 3% річних, 2 046грн. 45коп. пені.

Приймаючи до уваги, що відмова позивача від позову не порушує прав та законних інтересів сторін, вона приймається судом.

У відповідності із п.4 ст. 80 ГПК України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо позивач відмовився від позову і відмову прийнято господарським судом.

З огляду на викладене суд вважає за необхідне провадження по справі в частині стягнення 228грн. 50коп. 3% річних, 2 046грн. 45коп. пені. припинити.

У відповідності із ст. 49 ГПК України судові витрати у справі належить покласти на сторони пропорційно до задоволених вимог.

Зважаючи на викладене, керуючись ст.ст. 22, 44, 49, 82, п.4. ст.80, 84, 85, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

Позов Хмельницького приватного виробничо-торгівельного підприємства „Алмаз” м. Хмельницький до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький про стягнення 28753,35 грн., з яких: 26478,40 грн. - борг, 228,50 грн. - 3% річних, 2046,45 грн. пеня задоволити частково.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1 (і.н. НОМЕР_1) на користь Хмельницького приватного виробничо-торгівельного підприємства „Алмаз” м. Хмельницький, вул. Красовського, 6/1 (код 23829770) 26478,40 грн. (двадцять шість тисяч чотириста сімдесят вісім гривень 40коп.) заборгованості, 264,78 грн. (двісті шістдесят чотири гривні 78коп.) державного мита, 217грн. 12коп. (двісті сімнадцять гривень 12коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

В частині стягнення 228грн. 50коп. 3% річних, 2 046грн. 45коп. пені провадження по справі припинити.

СуддяВ.О. Шпак

Віддруковано в 3 примірниках:

1.До справи;

2.Позивачу (м. Хмельницький, вул. Красовського, 6/1);

3.Відповідачу АДРЕСА_1 - рекомендованим з повідомленням.

Повний текст рішення складено 27.12.2011р.