Рішення № 20798806, 26.12.2011, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

26.12.11 Справа № 5021/2826/2011. за позовом: Обласного комунального підприємства «Аеропорт Суми», м. Суми

до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.Суми

про стягнення 31 066 грн. 79 коп.

Суддя Коваленко О.В.

За участю представників:

від позивача: Відменко В.Е.;

від відповідача: не зявився;

В судовому засіданні брали участь: Секретар судового засідання Н.М. Саленко

Суть спору: відповідно до уточнених позовних вимог № 1.34-471 від 15.12.2011 року позивач просить суд стягнути з відповідача по справі 25767 грн. 03 коп. боргу з орендної плати, 9453 грн. 61 коп. штрафу, 163 грн. 83 коп. заборгованість за послуги звязку та просить покласти на відповідача судові витрати по справі.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав заявлений позов.

Відповідач в судове засідання зявився, письмового відзиву на позовну заяву з обґрунтуванням своєї позиції по справі до суду не подав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважного представника позивача, оцінивши та дослідивши наявні докази, суд встановив:

03.07.2000 року між ОКП «Аеропорт Суми» та ФОП ОСОБА_1 було укладено Договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Сумської області № 17, викладений в новій редакції від 01.05.2008 року (надалі Договір), відповідно до умов якого, позивач (орендодавець) передав, а відповідач (орендар) прийняв в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно нежитлові приміщення площею 189,75 кв.м, розміщене за адресою: АДРЕСА_1 на першому поверсі (будинку, приміщення, будівлі) складу хімреагентів, що перебуває на балансі ОКП «Аеропорт Суми». Вказане майно було передане в оренду під складське приміщення для столярних виробів. Виробництво столярних виробів.

Відповідно до умов вказаного Договору обєкт оренди передавався згідно Акту приймання-передачі.

Матеріали справи свідчать, що 03.07.2000 року між сторонами договору було укладено Акт прийому-передачі нежитлового приміщення.

Відповідно до п. 3.1 Договору оренда плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад області, затвердженої рішенням обласної ради 24 скликання від 25.06.2002 року (зі змінами) і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку 752 грн. 42 коп. Орендна плата за перший місяць оренди - січень 2007 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за січень 2007 року (місяці, роки).

Відповідно до п. 3.3. Договору оренда плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Відповідно до п. 3.6 Договору оренда плата перераховується на рахунок позивача щомісяця, не пізніше 15 чиста місяця, наступного за звітним. Оренда плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації та стягується позивачем відповідно до чинного законодавства України, з урахуванням пені в розмірі 0.5% облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми боргу за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно до п. 3.10 Договору у разі припинення (розірвання) договору оренди відповідач сплачує оренду плату до дня повернення майна за актом приймання-передавання включно. Закінчення строку дії Договору не звільняє відповідача від обовязку сплатити позивачу борг за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, враховуюся санкції.

Відповідно до п. 5.3 Договору орендар зобовязаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Матеріали справи свідчать, що відповідачу виставлялися рахунки за послуги звязку за січень травень 2011 року та рахунки за оренду приміщення за вересень - грудень 2010 року, січень вересень 2011 року.

В свою чергу, відповідач надав позивачу Розписку 06.06.2011 року, в якій зобовязався погасити борг по орендній платі в сумі 29521 грн. 33 коп., електроенергії та послуги звязку в сумі 1647 грн. 34 коп. 09.06.2011 року.

Вказана сума боргу підтверджена також Актом звірки взаєморозрахунків від 01.06.2011 року.

Проте всупереч умовам договору вказана сума боргу відповідачем сплачена не була.

Судом встановлено, що відповідно до поданого в уточненнях розрахунку боргу, відповідач має борг перед позивачем, за період вересень-грудень 2010 року, січень-листопад 2011 року, в сумі 25767 грн. 03 коп. по сплаті орендних платежів, боргу за послуги звязку за період січень-травень 2011 року 163 грн. 83 коп.

Згідно ст. 526 ЦК України зобовязання повинні виконуватись належним чином і відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Судом встановлено, що відповідачем відзиву на позовну заяву чи доказів сплати боргу подано не було, тому суд задовольняє позовні вимоги позивача в частині стягнення з відповідача боргу зі сплати орендних платежів в сумі 25767 грн. 03 коп. та боргу за послуги звязку в сумі 163 грн. 83 коп.

Крім того, відповідно до п. 3.7 Договору у разі, якщо на дату сплати орендної плати борг за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 50% від суми боргу.

Відповідно до поданого позивачем розрахунку, відповідачу було нараховано, за період вересень 2010 року - липень 2011 року на суму боргу 18907 грн. 22 коп., штраф в розмірі 9 453 грн. 61 коп.

На підставі викладеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги щодо стягнення з відповідача 25767 грн. 03 коп. заборгованості зі сплати орендних платежів, 163 грн. 83 коп. заборгованості за послуги звязку та 9453 грн. 61 коп. штрафу, ґрунтуються на умовах вищезазначеного договору, нормах чинного законодавства, розраховані та заявлені в межах строку позовної давності. Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 1411 грн. 50 коп. судового збору.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 33, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (40000, АДРЕСА_2, ід. номер НОМЕР_1) на користь Обласного комунального підприємства «Аеропорт Суми» (40021, м. Суми, вул. Кірова, 168, код ЄДРПОУ 31014118) 25767 грн. 03 коп. заборгованості зі сплати орендних платежів, 163 грн. 83 коп. заборгованості за послуги звязку, 9453 грн. 61 коп. штрафу, 1411 грн. 50 коп. судового збору.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

СУДДЯ О.В. КОВАЛЕНКО

Повний текст рішення підписано 26.12.2011 року.